Дело № 2-94/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года с.Крутиха

Крутихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Торопицыной И.А.,

с участием помощника прокурора Крутихинского района Алтайского края Капраловой Н.А.,

при секретаре Барминой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчиков в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 1 000 руб.

В обосновании исковых требований ФИО1 указала, что является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

На момент купли-продажи недвижимого имущества в жилом доме по вышеуказанному адресу были зарегистрированы предыдущий собственник и члены его семьи, а именно ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 1.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени свои обязательства не выполнили. ФИО6 и члены его семьи выселились из приобретенного истицей дома еще до его продажи, в настоящее время в доме отсутствует имущество, принадлежащие ответчикам, расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг они не несут, попыток вселится в дом не предпринимали, членами семьи ФИО1 они не являются.

Регистрация по месту жительства в принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права по распоряжению принадлежащим последней имуществом. 

В связи с обращением в суд ФИО1 понесла судебные расходы по оплате юридических услуг по составлению настоящего искового заявления в размере 1 000 руб., а также по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 300 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате юридических услуг и уплате государственной пошлины настаивала, исковые требования в отношении ответчиков ФИО7 о снятии их с регистрационное учета по адресу: 

<

адрес>, не поддержала, поскольку согласно сведениям должностного лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Каменский» полученным истицей ДД.ММ.ГГГГ последней известно об их снятии с регистрационного учета по указанному адресу после подачи данного иска в суд.

Прокурор в своем заключении высказал позицию, из которой следует, что поскольку право собственности истца ФИО1 на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, требования последней в части прекращения права пользования ответчиком ФИО4, в отношении которого отсутствуют сведения о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, данным жилым домом подлежат удовлетворению. 

Ответчики ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца ФИО1, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей с одной стороны и ФИО6 – с другой стороны (л.д. 4-5, 6).

На момент купли-продажи недвижимого имущества в жилом доме по вышеуказанному адресу были зарегистрированы предыдущий собственник и члены его семьи, а именно ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7-9).

Согласно п. 1.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5), однако до настоящего времени и уже после подачи ФИО1 данного иска в суд, принятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета по указанному адресу было исполнено только ФИО7 

Сведения о снятии ФИО4 с учета по адресу: 

<

адрес>, в материалах дела отсутствуют. 

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 2016 года, в доме истицы отсутствует принадлежащее им имущество, расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг они не несли, попыток вселится в дом не предпринимали, членами семьи ФИО1 они не являются, каких-либо договорных отношений между сторонами, в частности соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, не существует.

Таким образом, в связи с продажей спорного жилого дома и переходом права собственности на него к ФИО1 на основании ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования спорным жилым помещением ответчиками прекратилось.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец ФИО1 не поддержала исковые требования в отношении ФИО7 о снятии их с регистрационное учета по адресу: 

<

адрес> в связи с добровольным их удовлетворением ответчиками после подачи ФИО1 иска в суд, настаивала на удовлетворении исковых требований о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку сведения об его снятии с регистрационного учета по указанному адресу отсутствуют, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 находя их обоснованными в части признания ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В связи с предъявлением данного иска в суд, ФИО1 были понесены расходы на оказание юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 1 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 адвокатом ФИО8 (л.д. 9а), а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. (л.д. 1а). 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы взыскиваются с ответчика в пользу истца.

Следовательно, с ФИО9 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 1 000 руб. в долевом порядке, по 325 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1 на праве собственности.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 1 000 руб. в долевом порядке, по 325 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Крутихинский районный суд Алтайского края.

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2019 года.

Судья И.А. Торопицына