УИД 72RS0008-01-2021-000129-90

Дело № 2-346/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Заводоуковск 04 марта 2021 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Агаповой О.Е.,

при секретаре Галашиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Г.В. к Г.Н., администрации Заводоуковского городского округа ... о включении недвижимого имущества в состав наследства и признания права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Г.В. (далее истец) в лице представителя по доверенности Ч.С. обратился в суд с исковым заявлением к Г.Н., администрации Заводоуковского городского округа ... (далее ответчики) о включении недвижимого имущества в состав наследства и признания права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указывает, что ... между Г.Н. и Ш.С. был заключен договор мены, по которому жилой дом общей площадью 67,0 кв.м., находящийся по адресу: ... принадлежащий Ш.С. был обменян на квартиру общей площадью 67,2 кв.м., находящуюся по адресу: .... Принадлежащую Г.Н.. В договоре нотариус допустила опечатку, указав площадь жилого ...,2 кв.м., по факту площадь на момент заключения договора мены составляла 59.2 кв.м. В 1997 году Г.Н. пристроил котельную и демонтировал печку и перенёс перегородку, в связи с чем, площадь дома увеличилась и составила 67,0 кв.м., в техническом паспорте от 1985 года по этому поводу стоит отметка. В 1997 году был составлен новый технический паспорт, где общая площадь составила 67,0 кв.м. Жилой дом был поставлен на кадастровый учет с общей площадь 67.0 кв.м. При регистрации договора мены в органах БТИ специалист допустил ошибку указал дату договора ... в место 5 ноября соответственно регистрация договора мены не могла быть .... В 2016 году Г.Н. произвел перепланировку демонтировал печь в котельной в связи с этим изменилась площадь была 5,6 кв.м. после демонтажа составила 6,2 кв.м. ... его отец Г.Н. умер. После его смерти наследниками первой очереди являются истец Г.В. и ответчик Г.Н.. Наследство принял только истец, Г.Н. написал заявление об отказе от наследства. После подачи заявления и представленных документов нотариусу выяснились, что площадь жилого дома не совпадает с площадью, которая указана в кадастровом учете, дата регистрации договора указана на месяц раньше, чем был подписан договор. В соответствии с техническим заключением о пригодности самовольно реконструированного перепланированного одноэтажного жилого дома по адресу: ..., считает, что произведённая перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью соответствует необходимым параметрам, установленным градостроительным регламентам. Включение в состав наследства жилого дома расположенного по адресу: ... необходимо для оформления наследства после умершего Г.Н. и регистрации права собственности на данный жилой дом. На основании изложенного, истец просит включить в состав наследства жилой дом площадью 68,1 кв.м., ..., расположенный по адресу: ..., оставшийся после смерти Г.Н., умершего ... и признать за ним право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец Г.В. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить. Суду пояснил, что в данный момент он вместе с супругой проживает в доме, пользуются земельным участком, площадь которого составляет 6 сток. Помнит, что родители совершали обмен, при жизни отец документы не оформлял.

Представитель истца Ч.С., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, просил удовлетворить, Пояснил, что земельный участок огорожен забором, истец пользуется им. Никакой информации по земельному участку нет.

Ответчик Г.Н., в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик администрация Заводоуковского городского округа, извещенный надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил. 

Третьи лица нотариус Д.В., МИФНС ... в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке, в том числе путем признания права.

Из представленных копий свидетельств о смерти, о рождении, копий записи актов о смерти, о заключении брака, о рождении судом установлено, что наследодатель Г.Н., родился ..., умер ..., состоял в браке с Г. (в девичестве ФИО1) ФИО2, умершей .... Истец Г.В., ... года рождения, и ответчик Г.Н., ... года рождения, приходятся наследодателю родными детьми (л.д. 4-7, 77-80,85,86).

Статьей 18 ГК РФ, предусмотрено, что граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество. 

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленных суду документов: копии договора мены квартиры на жилой дом от ..., копии технического паспорта составленного по состоянию на ..., копии технического паспорта составленного по состоянию на ..., выписки из реестровой книги о праве собственности на объект от ..., копии договора на передачу домов в собственность граждан от ..., копии свидетельства о праве на наследство по закону от ... (л.д. 8-25,27) судом установлено, что на день смерти наследодатель Г.Н. имел в собственности жилой дом, общей площадью 67,2 кв.м., находящийся по адресу: ..., принадлежащий ему на основании договора мены от ... заключенного им с Ш.С., по которому принадлежащий Ш.С. жилой дом был обменян на квартиру общей площадью 67,2 кв.м., находящуюся по адресу: ..., принадлежавшую Г.Н..

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... следует, что жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., имеет общую площадь 67 кв.м., год завершения строительства 1957, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 26). 

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ...; сообщений архивов от ..., от ..., от ..., решения исполкома Заводоуковского городского Совета депутатов трудящихся от ..., сообщения администрации Заводоуковского городского округа от ... (л.д. 162, 160, 161, 167, 168, 170), сведения о земельном участке, площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: ... отсутствуют. В муниципальной собственности земельный участок не находиться. В 1967 году Исполкомом Заводоуковского городского Совета депутатов трудящихся принималось решение, которым было разрешено В.К. сделать пристрой к жилому дому на своей усадьбе по адресу ....

Из представленных документов предоставленных ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации, а именно: выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от ...; копии технического паспорта (л.д. 127-152) судом установлено по состоянию на ... Г.Н. являлся собственником жилого дома, площадью 67,2 кв.м. по адресу: ....

Из представленных суду копий технических паспортов на жилой дом по адресу: ..., по состоянию на ..., по состоянию на ..., по состоянию на ..., судом установлено, что площадь дома в 1985 году составляла 59,2 кв.м., в 1997 году увеличилась до 67 кв.м. за счет произведенной реконструкции, а именно пристроенной кочегарки (л.д. 9-23).

Согласно техническому плану, здание расположенное по адресу: ..., имеет кадастровый ..., площадь объекта составляет 68,1 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с законодательством (л.д. 28-33).

Из технического заключения ООО «Запсибпроектсервис» (л.д. 35-46, 157-159) следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: ..., в 1997 году произведена реконструкция, к жилому дому пристроена кочегарка. В 2016 году произведена перепланировка жилого дома, а именно кочегарка переоборудована в ванную комнату, демонтирована печь, устройство газового отопительного котла, перенесен унитаз, закладка оконных проемов, выгородка душевой, произведен текущий ремонт. До реконструкции в 1997 году общая площадь дома составляла 59,2 кв.м., на момент обследования общая площадь дома составляет 68,1 кв.м. По своему техническому состоянию самовольно реконструированный и перепланированный жилой дом может эксплуатироваться по прямому назначению, и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Технические решения, принятые при реконструкции и перепланированию жилого дома соответствуют требованиям экологических, санитиарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Права и интересы других лиц (третьих лиц) не нарушаются и не затрагиваются.

Из показаний свидетеля И.М., в судебном заседании установлено, что семью Г. знает давно, часто бывает в доме, так как они дружат. После смерти отца, истец в доме делал только косметический ремонт. При жизни отец истца сделал пристрой, он был строителем. Убрал печки, сделал кочегарку, окна некоторые заложил. Забор на земельном участке стоит давно.

Учитывая требования ст.1112 ГК РФ, представленные сторонами доказательства, с достоверностью свидетельствующие о принадлежности наследодателю Г.Н. жилого дома, общей площадью 68,1 кв.м., по адресу: ..., суд включает указанное недвижимое имущество в состав наследства, открывшегося после его смерти. 

Из сообщения нотариуса Д.В. от ... (л.д. 75) судом установлено, что в нотариальной конторе имеется наследственное дело после смерти Г.Н., умершего .... Наследником по закону является сын Г.В., принявший наследство в установленном законом порядке и получивший свидетельство о правое на наследство на автомобиль ... года выпуска, автомобиль ... года выпуска, денежные средства, хранящиеся в Сбербанке. Сын Г.Н. от права на наследство отказался, о чем заявил в нотариальную контору в установленном законом порядке. Заявлено о наследственном имуществе, состоящем из жилого дома, по адресу: .... Свидетельство на вышеуказанный жилой дом не выдавалось, в связи с отсутствием необходимых документов.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ...г. ... «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право принадлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ... от ... «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, учитывая, что после смерти наследодателя Г.Н., наследство, состоящее из вышеуказанного жилого дома, принял его сын Г.В., с учетом положений ст.1152, ст. 1141 ГК РФ, истец является собственником данного жилого дома, с момента его принятия независимо от момента государственной регистрации права наследников на наследственное имущество.

Право собственности Г.В. на жилой дом никем не оспаривается.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования Г.В. в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Г.В. к Г.Н., администрации Заводоуковского городского округа ... о включении недвижимого имущества в состав наследства и признания права собственности в порядке наследования, удовлетворить. 

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Г.Н., умершего ... в ..., жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 68,1 кв.м. по адресу: ....

Признать за Г.В., ... года рождения, уроженцем ..., в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 68,1 кв.м., по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд ....

Судья подпись О.Е. Агапова

Мотивированное решение составлено 12 марта 2021 года.