УИД 57RS0024-01-2024-002681-60

Дело № 2-133/2025 (2-1817/2024)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Широбоковой Т.А.,

при секретаре Брусовой Л.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к МКУ «Жилищное управление города Орла» о понуждении к заключению договора социального найма. В обоснование требований указали, что ФИО2 на основании ордера в 1992 году было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи из трех человек: ФИО2, ФИО1 (сын), ФИО3 (дочь). В 1996 году ФИО3 снялась с регистрационного учета и выехала из данного жилого помещения. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, что подтверждается справкой о составе семьи, копией лицевого счета. Собственником квартиры является Муниципальное образование «город Орел». Данная квартира состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 46,3 кв.м. 08.10.2024 года ФИО1 обратился с заявлением в МКУ Жилищное управление г. Орла» о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение. Однако ответ до настоящего времени не получил. 08.10.2024 года истец обратился в МКУ «Жилищное управление г. Орла» с просьбой предоставить дубликат ордера на жилое помещение, ответ до настоящего времени также не направлен. Факт проживания ФИО1, ФИО4 в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма подтверждается копией лицевого, справкой о составе семьи, квитанциями об оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, с учетом уточнения заявленных требований просят обязать Муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление г.Орла» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на состав семьи из двух человек: ФИО1 и его мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право проживания и пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла, принятым в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г. Орла.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, их представитель ФИО5, не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В судебное заседание представитель ответчика МКУ «Жилищное управление г. Орла», не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации г.Орла, извещенный надлежащим образом, не явился.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьями 50, 51 ЖК РСФСР было предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствиями с правилами настоящей статьи, приобретают равные с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если между этими гражданами, нанимателем и проживающими вместе с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ (ст.53 ЖК РСФСР) наниматель с согласия семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, а также других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Ст. 60 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В ст. 63 ЖК РФ указано, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, начиная с 28.10.2002 года по настоящее время. 

ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, с 03.07.1992 года по настоящее время. 

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании ордера, выданного в 1992 году на состав семьи 3 человека. 

Квартира по адресу: 

<

адрес> состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 46,3 кв.м.

Истцы оплачивают коммунальные платежи, несут расходы по содержанию квартиры. Другого жилого помещения для проживания у истцов нет.

При обращении истца ФИО1 в МКУ «УКХ г. Орла» по вопросу заключения договора социального найма на квартиру, ответ им получен не был, также не был предоставлен дубликат ордера на жилое помещение.

Согласно техническому паспорту на жилой 

<

адрес>А по 

<

адрес> видно, что на основании поэтажного плана и экспликации к плану строения по состоянию на 30.08.1991 года 

<

адрес> состоит из жилой комнаты №1 площадью 13,9 кв.м., кухни под № 2 площадью 7,4 кв.м., туалета под № 3 площадью 1,4 кв.м., ванной под № 4 площадью 2,4 кв.м., жилой комнаты № 5, площадью 13,6 кв.м., коридора под № 6 площадью 2,8 кв.м., шкафа под № 7 площадью 0,3 кв.м., коридора под № 8 площадью 4,5 кв.м.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении, проживают в нем до настоящего времени, оплачивают коммунальные платежи, обеспечивают сохранность жилого помещения, перепланировок не производили, за все время проживания в квартире никто их право на проживание и пользование спорным жильем не оспаривал, не оспаривается никем их право на спорное жилое помещение и в настоящем судебном заседании, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 и ФИО2 право пользования квартирой и проживания на условиях социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право проживания и пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма.

Признать за ФИО2 право проживания и пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление г.Орла» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи два человека: ФИО1 и его мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2025 года.

Судья Т.А. Широбокова