Дело № 2-811/2025 (УИД: 37RS0012-01-2025-001212-90)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года город Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Каташовой А.М.

при секретаре Чернобровой А.А.

с участием представителя истца П.В.В. адвоката К.Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.В.В. к П.В.М. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

П.В.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней права собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 30,7 кв.метров по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что с 1974 года её дед П.М.Г. и бабушка Т.Н.Г. вместе со своими детьми П.В.М. (её отец), П.В.М., П.В.М. проживали и состояли на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом принадлежал её деду на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ П.М.Г. умер. После его смерти его наследники первой очереди к нотариусу за принятием наследства не обращались. Вместе с тем её отец П.В.М. фактически единолично вступил в права наследования после смерти отца, в связи с чем решением Октябрьского районного суда г. Иваново от 22 ноября 2013 года установлен факт принятия им наследства после смерти П.М.Г. в виде спорного домовладения. При этом право собственности на него П.В.М. не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Отец проживал в данном доме вместе семьей, нес бремя его содержания, оплачивал установленные законом налоги и плату за коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ отец умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать - П.Е.И. Она является единственным наследником по закону после их смерти. В предусмотренном законом порядке она не может получить свидетельство о праве на наследство по закону, так как право на спорный жилой дом не зарегистрировано. Вместе с тем она приняла данное наследство, состоит на регистрационном учете по указанному адресу. В настоящее время дом находится в разрушенном состоянии, эксплуатироваться по своему прямому назначению не может, но в результате проведения комплекса ремонтных работ его возможно восстановить с учетом сохранения существующих конструкций и материалов. С учетом данных обстоятельств считает, что имеются предусмотренные законом основания для установления факта принятия ею наследства после смерти родителей и признании права собственности на наследственное имущество в виде спорного домовладения в порядке наследования.

В ходе судебного разбирательства по делу к участию в нем в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г. Иванова.

Истец П.В.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уполномочила на участие в деле своего представителя.

Представитель истца П.В.В. адвокат К.Ю.В. в судебном заседании заявленные её доверителем требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом заключения судебного эксперта, указала на отсутствие с ответчиком каких-либо споров относительно владения спорным объектом недвижимости.

Ответчик П.В.М. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в представленных письменных заявлениях в адрес суда заявленные исковые требования П.В.В. признал, просил их удовлетворить, а также просил о рассмотрении дела в его отсутствие (Т. 1 л.д. 142, 222).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Ивановского городского комитета по управлению имуществом, Администрации г. Иваново, Управления Росреестра по Ивановской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке, предусмотренном гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Положениями п. 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Порядок и сроки принятия наследства установлены ст. ст. 1152 - 1154 ГК РФ.

Одним из способов принятия наследства является его фактическое принятие (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно указанным положениям закона, а также разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, обстоятельствами, имеющими существенное значение для установления факта принятия наследства, являются совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежал П.М.Г. на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1 л.д. 13).

Как следует из представленной технической документации, данный жилой дом имеет площадь 30,7 кв.метров, состоит из литер А (основное строение), а (пристройка) и 2-х сараев, обозначенные как 1 и 2 (Т. 1 л.д. 16-17, 18-23, 24-26).

П.М.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти II-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1 л.д. 30).

Наследниками первой очереди по закону умершего П.М.Г. являлись его сыновья: П.В.М., П.В.М., П.В.М. (Т. 1 л.д. 139-141) и супруга Т.Н.Г. (Т. 1 л.д. 29, 139-141).

Наследственное дело к имуществу П.М.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (Т. 1 л.д. 35-36, 57).

Т.Н.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1 л.д. 29), П.В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1 л.д. 32).

Наследственные дела к их имуществу также не заводились (Т. 1 л.д. 56).

Решением Октябрьского районного суда г. Иваново от 22 ноября 2013 года установлен факт принятия наследства П.В.М. наследства после смерти отца П.М.Г. в виде домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Т. 1 л.д. 35-36).

Данное решение вступило в законную силу 28 декабря 2013 года.

Однако после право собственности П.В.М. на спорное домовладение в установленном законом порядке зарегистрировано не было, в этой связи сведения о его правообладателе в ЕГРН отсутствуют (Т. 1 л.д. 14-15).

Вместе с тем П.В.М. со своей семьей продолжал проживать в указанном доме, был зарегистрирован в нем и осуществлял права собственника в отношении него (Т. 1 л.д. 37-46).

П.В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1 л.д. 33).

Его наследниками первой очереди по закону являлись: дочь П.В.В. (Т. 1 л.д. 31, 77) и супруга П.Е.И. (Т. 1 л.д. 76), которые обратились за принятием наследства в рамках открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ивановского городского нотариального округа Т.Н.И. наследственного дела (Т. 1 л.д. 68-113).

Домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в рамках наследственного дела после смерти П.В.М. в качестве наследственного имущества заявлено не было, в этой связи свидетельство о праве на наследство по закону П.В.В. было выдано на иное наследственное имущество (Т. 1 л.д. 107).

П.Е.И., приходящаяся матерью истцу П.В.В., умерла ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1 л.д. 34).

Истец является единственным наследником после смерти матери (Т. 1 л.д. 139-141).

В настоящем иске П.В.В. ссылается на фактическое принятие ею наследства как после смерти отца, так и матери в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований сторона истца ссылалась на факт проживания с рождения и регистрации с ДД.ММ.ГГГГ П.В.В. (Т. 1 л.д. 47) в указанном доме.

Также указано, что в настоящее время спорный объект недвижимости использовать по прямому назначению невозможно ввиду нахождения его в разрушенном состоянии, П.В.В. готова провести комплекс ремонтных работ с целью его восстановления.

Согласно заключению судебного эксперта М.С.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, имеются следующие конструктивные элементы или их фрагменты, имеющие отношение к жилому дому, расположенному согласно схеме, отраженной в техническом паспорте, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: фундамент, стены, обрушившиеся перекрытия, оконные и дверные заполнения; техническая возможность восстановления жилого дома в параметрах, приведенных технической документации, имеется (Т. 1 л.д. 192-204).

Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, свидетельствующие о совершении истцом действий, указывающих на фактическое вступление ею во владение наследственным имуществом, суд считает, что П.В.В. как наследник П.В.М. и П.Е.И. приняла наследственное имущество после их смерти в виде спорного жилого дома.

Факт фактического принятия наследства истцом после смерти её родителей никем не оспорен, доказательств обратного в материалах дела не имеется. 

В силу п. 1. ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 34 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 8 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, приведенные законоположения, принимая во внимание, что права на спорное имущество возникли у наследодателей независимо от регистрации за ними права собственности на спорный объект недвижимости (у П.В.М. на основании судебного акта, у П.Е.И. в порядке наследования), истец фактически приняла данное наследственное имущество после их смерти, в настоящее время существует техническая возможность восстановления домовладения, суд усматривает правовые основания для признания за П.В.В. права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти П.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и П.Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования П.В.В. к П.В.М. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за П.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт №), право собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью 30,7 кв.метров по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись А.М. Каташова

Мотивированное решение суда изготовлено 10 сентября 2025 года.

Копия верна

Судья А.М. Каташова