Дело № – 3241/2021 

УИД 63RS0045-01-2021-004146-77

Заочное 

Решение

 

Именем Российской Федерации 

15 июня 2021 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Бобылевой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Промышленного района г.Самары Мосталыгиной А.В., 

при секретаре Полянской Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3241/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец, ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, обязать передать комплект ключей и указать, что решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указал, что является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.10.2020 года. В квартире истца с 27.02.2019 года по 26.02.2029 год (временно) зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который ни родственником, ни членом семьи истца не является. На неоднократные требования истца в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, забрать свои личные вещи, выехать из квартиры и передать истцу комплект ключей от квартиры, ответчик ФИО2 не реагирует, квартиру не освобождает, ключи не передает, продолжает проживать в квартире, чем существенно нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6, в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что ответчик не является родственником истца, ни членом семьи. Был вселен тетей истицы, которая умерла, однако после ее смерти ответчик продолжает проживать в квартире, принимает алкогольные напитки, приводит в квартиру посторонних людей. Требование собственника об освобождении квартиры ответчик не исполняет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не известны. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, не явившегося в суд без уважительных причин.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо УМВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора полагавшего иск законным и обоснованным, суд приходит к следующему. 

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации при прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по любым основаниям, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН. 

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке, дата регистрации права 24.03.2021 г. 

Основанием возникновения права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от 21.10.2020 года, удостоверенное нотариусом г.Самары ФИО7 

В соответствии с справкой от 22.04.2021 года, выданной паспортной службой АО ПЖРТ 

<

адрес>, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 27.02.2019 года, временная регистрация. 

Установлено что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти. 

ФИО8 являлась дочерью ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

После смерти ФИО8 наследство приняли ФИО9, ФИО8

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, актовая запись о смерти от 21.20.2020 года ОЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>. 

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом г. Самары ФИО7, от 21.10.2020 года внучке умершей, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передано право на ? долю в праве собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

23.03.2021 года нотариусом ФИО10, исполняющей обязанности нотариуса ФИО7, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 не является. Соглашение о праве пользования спорным жилым помещением с собственником жилого помещения ФИО1 не заключал, с учетом изложенного не приобрел в установленном законом порядке право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Свидетель ФИО11, супруг ФИО12, подтвердил, что ответчик сожитель прежнего собственника квартиры, после смерти которой отказывается ее освободить. 

Суд доверяет показаниями свидетеля, так как они не противоречат собранным доказательствам.

При этом суд учитывает, что в собственности ответчика имеется жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данные о правах подтверждаются выпиской ЕГРН от 13.05.2021гдоа № КУВИ -002/2021-55116029. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик проживает в жилом помещении при отсутствии законных оснований и подлежит выселению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Разрешая исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением не представлено и судом не установлено.

Ответчик ФИО2 не является собственником жилого помещения. Какого-либо соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование ответчик не заключал.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к нарушению его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

Обязать ФИО2 передать комплект ключей от квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 96. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявлениеуподано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2021 года. 

Председательствующий Е.В. Бобылева