Дело № 2-4291/2018

Решение

именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Чайко А.А., при секретаре Федотовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований, указав следующее. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ] на основании договора дарения от [ 00.00.0000 ] , заключенного с ФИО3 и ФИО2, выдано свидетельство о государственной регистрации права от [ 00.00.0000 ] В вышеуказанной квартире зарегистрирована ответчик - ФИО2, [ 00.00.0000 ] года рождения. Ответчик не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, систематически нарушает права и интересы истца, соседей, злоупотребляет спиртными напитками, собирает в квартире неизвестных истцу лиц, нарушает общественный порядок. Данные нарушения со стороны ответчика делают невозможным совместное проживание с ним в одном жилом помещении, проживание ответчика в спорной квартире существенно ограничивает истца в полной мере осуществлять право пользования, владения и распоряжения своей собственностью. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении спорной квартиры оставлено ответчиками без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика ФИО2, [ 00.00.0000 ] года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: [ адрес ]

Определением от [ 00.00.0000 ] к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Определением от [ 00.00.0000 ] к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен орган опеки и попечительства администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода.

[ 00.00.0000 ] в судебное заседание истец не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, воспользовался своим правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца на основании доверенности ФИО4 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо – УМФС Нижегородского района г. Н. Новгорода в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Третье лицо – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Третье лицо – Орган опеки и попечительства администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,7 кв. м, жилой площадью 38 кв. м, расположенную по адресу: [ адрес ]. Т.О.СБ. является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора дарения от [ 00.00.0000 ] ., заключенного между ней и ФИО3, ФИО2, выдано свидетельство о государственной регистрации права от [ 00.00.0000 ] В спорной квартире зарегистрирована ФИО2, [ 00.00.0000 ] года рождения. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Однако в силу пункта 11 Договора дарения от [ 00.00.0000 ] , на основании которого за истцом было зарегистрировано право собственности, оговорено условие о сохранении за Дарителями права пользования спорной квартирой, что является законным и достаточным оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением по адресу: [ адрес ].

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.

Судья А.А. Чайко