Дело №2-895/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

4 августа 2017 года г.Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Иваничева В.В., 

при секретаре Гавриловой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, а также процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, в котором просит суд взыскать с ФИО2 190 000 рублей, составляющих задолженность ответчика по договору купли продажи. Взыскать с ответчика денежную компенсацию за задержку выплат за каждый день задержки в сумме 70 418 рублей 75 коп. Взыскать с ФИО2 расходы за услуги по оказанию юридической помощи в размере 30 000 рублей, 1 350 рублей за услуги нотариуса и госпошлину в возврат истцу в размере 4 800 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, ее интересы по доверенности представлял адвокат ФИО., который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования в части задолженности по договору купли-продажи признал, денежную компенсацию за задержку выплат в размере 70 418рублей 75 коп. не признал.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, то продавец вправе требовать оплаты товара и процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (ч. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли продажи квартиры по 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 Ответчик полностью по договору купли - продажи квартиры с истцом не рассчитался. Согласно п. 2.1.2. договора купли-продажи квартиры ответчик должен передать истцу 190 000 рублей, остаток задолженности путем внесения ежемесячных платежей в размере 5 000 рублей. 

Ответчик обязательства по договору купли – продажи, о внесении ежемесячных платежей не исполняет, задолженность в размере 190 000 рублей не погашена. 

Ставка рефинансирования на день подачи искового заявления в суд составляет 1,300 % годовых, компенсация согласно одной трехсотой процента ставки рефинансирования Центрального Банка РФ составляет 0,022 % на каждый день просрочки. Денежная компенсация подлежит оплате истцу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. 1164 календарных дней, что составляет 70 148 рублей 75 коп.

Учитывая изложенное, признание ответчиком факта неуплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ суммы в размере 190 000 рублей в установленный договором срок, в том числе по настоящее время, свидетельствует о неисполнении ответчиком обязательств по оплате объекта недвижимого имущества в сумме 190 000 рублей в связи с чем, требования истца ФИО1 в данной части суд находит законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчиком денежные обязательства перед истцом не исполнены, следовательно, истец имеет право на получение процентов предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с ч.3 ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчёт, представленный истцом, судом проверен, признан не объективным, а расчет, представленный ответчиком, судом признан обоснованным и правильным.

Поскольку до настоящего времени обязательства по оплате истцу суммы 190 000 рублей исполнены не были, следовательно, подлежат взысканию проценты за просрочку уплаты денежных средств. Расчёт суммы процентов составляет 28 231 рубль 34 коп. (расчет в материалы дела прилагается ). 

В соответствии с ч.1 ст. 88, ч. 1,2 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 346 рублей 93 коп., а также 1 350 рублей за нотариальную доверенность.

Рассматривая требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, суд находит их подлежащими частичному удовлетворению, обосновав следующим. 

В соответствии с ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесённые истцом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17.07.2007 года N 382-О-О, Определении от 22.03.2011 N 361-О-О, в ч.1 ст. 100 ГПК Российской Федерации обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения оплаты услуг представителя, и тем самым - требования ст.17 (ч.3) Конституции Российской Федерации. 

Из представленной квитанции, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 оплатила адвокату ФИО за оказание юридических услуг 30 000 рублей.

Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором (соглашением). Суд не вправе вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтёт её чрезмерной с учётом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов.

При определении размера указанных расходов, суд учитывает консультацию, изучение документов, сбор документов, составление искового заявления в суд, участие в рассмотрении дела, объём оказанных услуг, суд считает, что размер заявленных требований об оплате услуг по оказанию юридической помощи явно завышен, подлежит снижению и считает необходимым взыскать с ответчика 5 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере 190 000 рублей, неустойку за задержку выплат долга в размере 28 231 рубль 34 копейки. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы за нотариальную доверенность в размере 1 350 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, а также возврат истцу государственной пошлины в размере 1 346 рублей 93 копейки. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан, через Лениногорский городской суд Республики Татарстан. 

Судья Иваничев В.В.

Копия верна: 

Судья Лениногорского городского суда РТ Иваничев В.В.

Решение вступило в законную силу__________________________2017 г.

Секретарь _____________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-895/2017, хранящегося в Лениногорском гор. суде РТ.