Дело №2-148/2025

УИД 23RS0001-01-2024-004262-05 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/ЗАОЧНОЕ/

г. Абинск 30 января 2025 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Рязановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из дома по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются долевыми правообладателями домовладения № по 

<

адрес>, с 12.11.2021 в нем зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО6, являющиеся родственниками предыдущего хозяина дома. Ответчики в доме не проживают, за техническим состоянием дома не следят, никаких денежных затрат на содержание жилья не вкладывают. Истцы вынуждены нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков, зарегистрированных в доме, но фактически не проживающих, что ограничивает права истцов, как собственников домовладения.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали. 

Ответчики, уведомленные о месте и времени рассмотрения дела (заказными письмами), в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не представили.

Третье лицо – представитель ОВМ ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно договору купли-продажи от 02.03.2022 и выписке из ЕГРН от 01.10.2024 собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> являются по 1/6 доли каждый ФИО2, ФИО4, ФИО3 и 3/6 доли ФИО1

Согласно домовой книге в домовладении по адресу: 

<

адрес>, значатся зарегистрированными с 12.11.2021 ФИО5 и ФИО6

Согласно справке администрации Холмского сельского поселения Абинского района от 13.08.2014 ФИО6 по адресу: 

<

адрес> проживает.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с ч.1, ч.2 и ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с п. 33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывании по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановление Правительства РФ № 713 от 13.07.1995снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ФИО5 и ФИО6 членами семьи собственников не являются и не проживают в домовладении, принадлежащем истцам. При этом, наличие у них права пользования указанным жилым помещением и регистрация в нём, нарушают права истцов как собственников жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ОВМ ОМВД России по Абинскому району снять ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: