Дело № 2-1080/2020 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11.11.2020 г. Амурск, Хабаровский край 

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Хасановой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Василенко Ю.С., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Гарант», ООО «УО «Микрорайон», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении к действиям,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником 1/4 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. Иными собственниками, по 1/4 доли являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые не исполняют в добровольном порядке возложенные на них действующим законодательством обязанности собственников. Истец единолично несет обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, начисляемых в части отопления, содержания и ремонта жилого помещения, платы за капитальный ремонт. Для учета коммунальных услуг, поставляемых ОАО «ДЭК», ООО «Водоканал» установлены счетчики по учету горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, оплату по которым он обязуется производить самостоятельно. Долевые собственники не смогли прийти к соглашению по оплате начисляемых коммунальных услуг и оплаты за жилое помещение. Истец является неработающим пенсионером, единственный источник дохода – пенсия по старости, отказ иных собственников в содержании жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на квартиру и фактически, возложением на него - истца обязанности содержания жилья в полном объеме, нарушает его – истца имущественные права. Ссылаясь на нормы ст.ст. 153,154, 155,157 ЖК РФ, истец просит: определить порядок участия в расходах по оплате за коммунальные услуги (в части отопления жилого помещения), платы за жилое помещение, взносов за капитальный ремонт по адресу: 

<

данные изъяты> между ним и ФИО5, ФИО7, ФИО6 в равных долях по 1/4 доли; обязать АО «ДГК», ООО «УО «Микрорайон», ООО «Гарант», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» разделить лицевые счета и завести отдельные лицевые счета по оплате за предоставляемые коммунальные услуги (л.д.2).

Как установлено судом в ходе подготовки дела к судебному разбирательству и подтверждено в ходе судебного разбирательства, ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждено копиями форм № 1П, адресными справками ОАСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от 10.11.2020, копией решения Амурского городского суда Хабаровского края от 19.12.2005 (л.д.45-47,67-69).

Таким образом, по настоящему делу ответчиками являются, в том числе, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства представители ответчиков ООО «Гарант», ООО «УО «Микрорайон», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, возражений по иску, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились по не известной суду причине. Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства направлены по известным суду адресам, адресу регистрации. ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, ФИО3 оставил решение на усмотрение суда (л.д.77).

Информация об имеющемся иске, о движении по делу размещена в открытом доступе на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ)). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат, а в силу пункта 68 названного постановления статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В данной связи суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующей равенство всех перед законом и судом, считает, что ответчики были надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела и их неявка в суд по указанным основаниям есть их волеизъявление, свидетельствующее об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в связи с чем, не является преградой для рассмотрения дела.

В отсутствии возражений истца, в соответствии со ст. ст. 117, 119, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Окончательно сформулировав свои исковые требования, в ходе судебного разбирательства, истец отказался от исковых требований к АО «ДГК» как излишне заявленных, просит определить порядок участия в расходах по оплате за коммунальные услуги (в части отопления жилого помещения), платы за жилое помещение, взносов за капитальный ремонт по адресу: 

<

данные изъяты> между ним и ФИО2, ФИО4, ФИО3 в равных долях по 1/4 доли каждому, обязать юридических лиц - ООО «УО «Микрорайон», ООО «Гарант», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Определением суда от 11.11.2020 принят отказ ФИО1 от иска к АО «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении к действиям; производство по делу в указанной части прекращено.

Заслушав истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам:

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, собственниками квартиры 

<

данные изъяты> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, каждый по 1/4 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 20.06.2005, договора от 03.05.2005 № 394, выпиской из ЕГРН от 03.11.2020 (л.д.14-17,19,72). При этом ФИО2, ФИО3, ФИО4, приобретая право собственности, имели отчество «Александрович» впоследствии измененное на «Николаевич», однако в правоустанавливающих документах исправления не внесены, что, тем не менее не опровергает их право собственности на спорную квартиру.

ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

данные изъяты> с 02.03.1993 по настоящее время; ФИО3, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы по указанному адресу с 14.10.2003 по настоящее время, однако в квартире не проживают, что подтверждается копией поквартирной карточки от 15.10.2020, актом ООО «УО «Микрорайон» от 28.10.2020, справками ОАСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от 10.11.2020 (л.д.18, 51, 67-69).

Многоквартирный дом по адресу: 

<

данные изъяты> находится под управлением ООО «УО «Микрорайон», расчеты за тепловую энергию производит ООО «Гарант», что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом от 01.04.2008, сообщением АО «ДГК» от 05.11.2020 (л.д.52-54,70).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По настоящему делу истец и ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 являются участниками долевой собственности жилого помещения, каждый по 1/4 доли в праве собственности.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, являющиеся совершеннолетними, являются собственниками жилого помещения (право общей долевой собственности, каждый по 1/4 доли в праве), ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не несут бремя содержания жилого помещения (доказательств иного материалы дела не содержат, суду не представлено). Между участниками долевой собственности соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, что и послужило поводом для обращения в суд с указанным иском. 

Поскольку во внесудебном порядке собственниками не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг исходя из причитающейся на каждого из них доли в праве.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Как участник долевой собственности истец имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4

Данное право нарушено ФИО2, ФИО6 Ню., ФИО4, которые уклоняются от определения порядка несения соответствующих расходов, а также ООО «Гарант», ООО «УО «Микрорайон», НО «Хабаровский фонда капитального ремонта», которые в настоящее время не оформляют отдельные платежные документы для такой оплаты.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). 

Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи фактически не являются, истец желает нести самостоятельную ответственность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно своей 1/4 доли в праве общей долевой собственности. 

Таким образом, установив, что между собственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на каждого из долевых собственников не имеется (доказательств обратного материалы дела не содержат, суду не представлено, судом не добыто), суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка внесения платы за коммунальные услуги (в части отопления жилого помещения), платы за жилое помещение, взносов за капитальный ремонт собственниками вышеуказанной квартиры, в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с обязанием ООО «Гарант», ООО «УО «Микрорайон», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги (в части отопления жилого помещения), платы за жилое помещение, взносов за капитальный ремонт по вышеуказанному адресу, пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании вышеизложенных правовых норм и установленных фактических обстоятельств по делу, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца. Порядок начисления и взимания платы за коммунальные услуги необходимо определить исходя, в том числе, и из параметров, служащих основанием для начисления таковых.

Поскольку требование об определении порядка участия в расходах по оплате за коммунальные услуги подлежит удовлетворению, также подлежат удовлетворению требования об обязании ООО «Гарант», ООО «УО «Микрорайон», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», с момента вступления настоящего решения в законную силу (в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ), начислять и взимать плату за коммунальные услуги (в части отопления жилого помещения), платы за жилое помещение, взносов за капитальный ремонт в жилом помещении по указанному адресу с предоставлением отдельных платежных документов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,214 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Гарант», ООО «УО «Микрорайон», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении к действиям удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок участия в расходах по оплате за коммунальные услуги (в части отопления жилого помещения), платы за жилое помещение, взносов за капитальный ремонт по адресу: 

<

данные изъяты> между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере по 1/4 доли каждому.

Обязать ООО «Гарант», ООО «УО «Микрорайон», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» представлять ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (в части отопления жилого помещения), платы за жилое помещение, взносов за капитальный ремонт, исходя из определенного судом порядка и размера участия в оплате за указанные услуги.

Копию решения в пятидневный срок со дня его составления в мотивированном виде направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья Н.В. Хасанова

Решение в мотивированном виде составлено 12.11.2020.

Судья Н.В. Хасанова