РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тулун 13 июля 2020 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи – Татаринцевой Е.В., 

при помощнике судьи – Щукиной О.Н.,

с участием:

прокурора – Зуева А.О., действующего на основании доверенности от ......,

истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1041/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения. 

В обоснование заявленных исковых требований она указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, общей площадью .......... кв.м. Данная квартира находится в одноэтажном двухквартирном доме.

В настоящее время в квартире без каких-либо правовых оснований проживает ответчик. Ответчик являлся сожителем умершей К., которой принадлежала ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. После смерти К. она наследовала данную долю по завещанию. 

Просила: выселить ответчика из принадлежащей ей квартиры, находящейся по адресу: ****.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме. Суду пояснила, что когда её родители приехали из ****, им предприятием ...... была предоставлена квартира в спорном доме. В ...... г. её мама, К., выкупила вторую половину дома. Решением суда за ними было признано право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ****. После этого дом был разделён между её родителями и ей. Когда мама с папой развелись, папа подарил ей свою долю, а мама продала .......... доли дома соседям. До ...... г. она постоянно проживал в доме, в ...... г. она вышла замуж, а в ...... г. переехала жить к свекрови. Ей было .......... года, когда мама стала жить с ФИО2 С мамой и ФИО2 она вместе не проживала, жила в это время отдельно с мужем и ребёнком. После смерти мамы она вступила в наследство на её долю по завещанию. Ответчик членом её семьи не является и не являлся, совместное хозяйство они не вели. Её ключи от дома утонули во время наводнения, а ответчик не пускает её в дом. Необходимости проживать в данной квартире у неё нет. Она согласна предоставить ФИО2 возможность проживать в квартире до момента сбора урожая в огороде – до конца ...... г.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал. Суду пояснила, что ...... познакомился с К. Они стали проживать совместно в квартире по адресу: ****. Вселён он был квартиру в качестве члена семьи К., как её сожитель. В период совместного проживания они вели совместное хозяйство, выращивали кур, кроликов, он производил ремонт квартиры, строил подсобные помещения: стайки, сеновал, летнюю кухню, баню, для чего приобретал пиломатериал. Они приобретали с К. совместно имущество, водонагреватель, машинку-автомат, холодильник. ФИО1 его в жилое помещение не вселяла, членом её семьи он не является, совместное хозяйство с ней не вёл, вместе не проживал. После смерти К. он живёт в квартире один. У него есть дети, сын и дочь, они обеспечены жильём, но проживать с ними не позволяет размер жилой площади. Другого жилья в собственности у него нет. ФИО1 сначала обещала продать ему квартиру, а сейчас хочет получить компенсацию на жильё.

Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора Зуева А.О., полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснению, данному в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14, по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: 

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Положениями ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: **** (л.д. ..........).

Основаниями возникновения права собственности истца на данную квартиру, как указано в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, послужили: решение Тулунского городского суда Иркутской области от ......, постановление и.о. мэра городского округа от ...... ***, соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности от ......, свидетельство о праве на наследство по завещанию серии ***, выданное нотариусом К.Л. ...... 

Из решения Тулунского городского суда Иркутской области от ...... усматривается, что за К., К.С., К.В. в равных долях в силу приобретательной давности было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **** (л.д. ..........).

...... между К.С., К. и ФИО1 (К. В.С. было заключено соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении права долевой собственности, согласно которому жилой дом, общей площадью .......... кв.м был поделён между сторонами сделки с приобретением К. и ФИО1 права общей долевой собственности по .......... доли каждому на изолированную часть жилого дома с отдельным входом в квартиру, расположенную по адресу: ****, общей площадью .......... кв.м, а К.С. – на изолированную часть жилого дома с отдельным входом в квартиру, расположенную по адресу: ****, общей площадью .......... кв.м. (л.д. ..........).

...... в Едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано право общей долевой собственности К., ФИО1 по .......... доли каждому на квартиру по адресу: **** (л.д. ..........).

...... К. умерла (л.д. ..........).

Принадлежащая ей доля в праве собственности на квартиру по адресу: ****, была унаследована её дочерью, ФИО1 на основании завещания наследодателя (л.д. ..........).

В судебном заседании было установлено, и данный факт не оспаривался сторонами, что при жизни К. вселила в жилое помещение по адресу: ****, в качестве члена своей семьи (сожителя) ФИО2 

При этом членом семьи ФИО1 ответчик не являлся и не является, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, и было подтверждено показаниями свидетелей,

Так, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Т. показал, что истец приходится ему женой, они сошлись с истцом в ...... г. и с этого времени проживают совместно. Он знает, что ФИО2 проживает в квартире, которая принадлежит его супруге. ФИО1 хочет, чтобы ответчик освободил квартиру, отдал ей ключи, чтобы она могла иметь доступ к жилому помещению, хочет владеть квартирой, а ответчик в этом препятствует. Месяца два назад жена хотела попасть в квартиру, забрать в ней вещи, но не смогла, ФИО2 её не пустил. Сказал, чтобы ему дали спокойно умереть в квартире. ФИО2 был вселён в квартиру в качестве члена семьи К. Членом семьи ФИО1 ответчик не являлся и не является. 

Свидетель Р., допрошенная в судебном заседании, показала, что К. и ответчик сошлись в ...... г. Он пришел к ней жить с одним пакетом, в котором были личные вещи. У него даже не было документов, К. ему их восстанавливала. Она вселила его в принадлежащую ей квартиру по адресу: ****, в качестве члена семьи, как сожителя. В ...... г. она заболела, ей сделали операцию. После этого они спали врозь, после первой операции К. ответчик неделю жил на летней кухне, но идти ему было некуда, другого жилья у него нет. Вместе с истцом ответчик не жил, совместного хозяйства не вёл, членом её семьи не являлся и не является, они абсолютно чужие друг другу люди. Полагает, что со смертью К. ответчик утратил право пользования жилым помещением. У квартиры есть приусадебный участок, знает, что раньше на нём садили овощи. На своём приусадебном участке она собирала урожай в сентябре.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П. показала, что в квартиру по адресу: ****, ответчик был вселён в качестве члена семьи К., как сожитель. На момент вселения ФИО2 в квартиру ФИО3 с матерью не проживала, у неё была своя семья. Членом семьи ФИО1 ответчик никогда не являлся и не является. Совместное хозяйство они не вели. Она не знает, садит ответчик огород или нет, но на своём участке она собирает урожай в конце сентября.

Показания свидетелей принимаются судом в качестве допустимых доказательств, поскольку они согласуются с другими материалами дела, взаимно дополняя их.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ...... усматривается, что у ответчика ФИО2 отсутствуют права на жилые помещения (л.д. ..........).

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский» ФИО2 с ...... по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: **** (л.д. ..........).

По сообщению Муниципального учреждения «Администрация г. Тулуна» от ...... *** жилое помещение по адресу: ****, по состоянию на ...... не признавалось непригодным для проживания администрацией городского округа (л.д. ..........).

Из отказного материала по рапорту Т.П. усматривается, что ...... в Журнале КУСП было зарегистрировано телефонное сообщение ФИО1 о том, что ФИО2 выгоняет её из дома (л.д. ..........).

Согласно объяснениям ФИО4, данным ......, ...... к нему пришла ФИО1, но он сказал ей, чтобы она больше не ходила в его дом (л.д. ..........).

Поскольку ответчик был вселен в жилое помещение по адресу: ****, в качестве члена семьи К., членом семьи истца ФИО1 ответчик никогда не являлся и не является, то со смертью К. его права на жилое помещение подлежат прекращению, а он выселению без предоставления жилого помещения.

Вместе с тем с учётом отсутствия у ответчика прав на иные жилые помещения, невозможности обеспечить себя сразу жилым помещением, пояснениями ответчика о том, что на приусадебном участке к квартире он выращивает овощи, суд полагает необходимым сохранить за ним право пользования жилым помещением по адресу: ****, до конца ...... г., прекратив после этого право пользования ФИО2 спорным жилым помещением.

При этом требования истца о передаче ей квартиры в освобождённом виде удовлетворению не подлежат, поскольку они не основаны на законе, а право истца восстановлено настоящим решение, и на основании которого ответчик после прекращения права пользования жилым помещением в конце ...... г. подлежит выселению из жилого помещения по адресу: ****.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ФИО1 при подаче иска по чеку-ордеру от ...... была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика, не освобождённого от её уплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, родившегося ...... в ****, из жилого помещения, расположенного по адресу: ****, общей площадью .......... кв.м, находящейся в ..........х квартирном одноэтажном доме, кадастровый ***, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Сохранить за ФИО2 , родившимся ...... в ****, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, общей площадью .......... кв.м, находящимся в ..........х квартирном одноэтажном доме, кадастровый ***, до ...... включительно.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о передаче в освобождённом виде квартиры по адресу: ****, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тулунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Татаринцева

Решение принято судом в окончательной форме 20 июля 2020 г.