УИД №

Дело № 2-902/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Биллер Е.А., с участием прокурора Патрушевой В.Д., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 в своих интересах и в интересах Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3, Д.. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанном адресу. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 06 августа 2015 года является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по 

<

адрес>. В указанной комнате был зарегистрирован ее сын – Г. 28 июля 2020 года в указанной комнате была зарегистрирована сожительница Г. – ФИО3, несовершеннолетняя Д. была зарегистрирована временно. ДД.ММ.ГГГГ Г. умер. После его смерти ФИО1 просила ФИО3 сняться с регистрационного учета, но ответчик отказалась. С момента смерти Г., ответчик проживала в комнате, пользовалась имуществом, при этом коммунальные услуги не оплачивала. 01 сентября 2023 года ФИО3 вместе со своей дочерью Д. выехала из комнаты, забрав с собой все вещи. Брак между Г. и ФИО3 зарегистрирован не был. Добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик оказывается. Членом семьи истца ответчики не являются. 

Истец в судебном заседании на иске настаивала.

Представитель истца поддержала заявленные требования.

Ответчик в судебном заседании пояснила, что выехала из спорной комнаты, просила предоставить ей время для того, чтобы сняться с регистрационного учета, поскольку в настоящее время прописаться ей негде. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В развитие приведенных положений, Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (часть 4 статьи 1). Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3).

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации также закреплено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение по 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Указанная квартира ранее принадлежала Г. на основании договора дарения комнаты от 23 мая 2022 года.

ДД.ММ.ГГГГ Г. умер.

Наследником Г. является его мать ФИО1, которая в установленном законом порядке приняла наследство. 16 ноября 2023 года нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорного жилого помещения. 

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 25 января 2024 года по месту жительства по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3 с 28 июля 2020 года, Д. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является матерью несовершеннолетней Д..

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации по владению, распоряжению и пользованию имуществом. 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу вышеуказанных норм материального права, а также исходя из положения с ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации, согласно которой право частной собственности охраняется законом, ФИО1, как единоличный собственник спорного жилого помещения, вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим имуществом.

Материалами дела установлено, что ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, в комнате не проживают.

На момент рассмотрения спора право собственности истца на данное помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено, в связи с чем, действуя в своем интересе, она вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией Российской Федерации, гражданским законодательством. 

Из пояснений, данных ФИО3 в судебном заседании следует, что её интерес в рассмотрении настоящего спора сводится исключительно к сохранению самого факта регистрации по адресу спорного объекта недвижимости, при этом в настоящее время она проживает в ином жилом помещении.

При этом суд отмечает, что обязательств по временному сохранению за ответчиками жилого помещения истец не брал. Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, ответчики не являются членами ее семьи. 

Учитывая изложенное, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу, с которым у ответчиков соглашения по вопросу пользования жилым помещением не заключено, нахождение ответчиков на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению комнатой.

Наличие каких-либо обстоятельств, которые являлись бы в силу закона основанием для сохранения за Д-ными прав на данное жилое помещение при переходе права собственности на него к новому собственнику, судом не установлено и ответчиками не указано. 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с нормами статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 26 декабря 2023 года (л.д. 4).

Таким образом, государственная пошлина в 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в полном объеме в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

признать ФИО3 Д. утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, Д. с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья М.А. Терентьева 

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2024 года.