Дело № 2-226/2020 (УИД 13RS0023-01-2019-005255-07)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 14 февраля 2020 года 

Ленинский районный суд города Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Надёжиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Проказовой О.А.,

с участием прокурора Ленинского района города Саранска Мещеряковой И. М.,

с участием в деле:

истца ФИО10,

ответчиков ФИО11, ФИО12,

их представителя адвоката Ютландовой Т. Ю., действующего на основании ордера № 121 от 17.01.2020 года и ордера № 124 от 17.01.2020 года, 

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции отдела полиции №3 УМВД России по г.о. Саранск ФИО13, действующей на основании доверенности № 20/2254 от 04.02.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

установил:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи от 08.06.2006 года № 56860. В данной квартире совместно с ней зарегистрированы её родственники ФИО11, ФИО12 

С октября 2015 года ФИО12 в данном жилом помещении не проживает, выехал за пределы Российской Федерации, а именно в 

<

адрес>. Забрал все принадлежащее ему имущество, родственных отношений с ней не поддерживает. Регистрация носит формальный характер. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением с ним не заключалось.

ФИО11 в июне 2017 года уехал в 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В октябре 2019 года выехал за пределы Российской Федерации, а именно в 

<

адрес>.

По указанным основаниям, со ссылкой на статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить. Пояснила, что ФИО11 и ФИО12 не являются ей родственниками, переехали из 

<

адрес> в Российскую Федерацию во время боевых действий на территории 

<

адрес>. Она зарегистрировала их в спорной квартире, однако, обязательств по оплате коммунальных услуг ответчики не выполняли, в настоящее время в квартире не проживают. Препятствий в пользовании жилым помещением она им не чинила. Кроме того, ответчик ФИО11 заключил с АО «Альфа-Банк» и ПАО «Сбербанк» договоры кредитования. Поскольку обязательств по выплате кредитов он не выполняет, в спорную квартиру периодически приходят коллекторы. 

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчиков Ютландова Т.Ю., действующая на основании ордера, против удовлетворения исковых требований возражала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции отдела полиции №3 УМВД России по г.о. Саранск ФИО13, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом. Направила заявление от 12.02.2020 года о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК Российской Федерации) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле и надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд при рассмотрении спора руководствуется следующими требованиями закона.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части первой статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из статьи 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Местом жительства граждан в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242/1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями) является – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Мещеряковой И.М., допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО10 на основании договора передачи от 08.06.2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.06.2006 года № (л.д. 18).

Согласно выписке из домовой книги от 14.11.2019 года в указанной квартире зарегистрирована истец ФИО10, её сыновья ФИО7, ФИО8, а также родственники ФИО12, ФИО1, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО2 (л.д. 21). 

Из свидетельства о расторжении брака серии № от 09 июня 2016 года следует, что брак между ФИО12 и ФИО1 прекращен 31.05.2016 года (л.д.26).

Из свидетельства о расторжении брака серии № от 19 декабря 2019 года следует, что брак между ФИО11 и ФИО3 прекращен 19 декабря 2019 года (л.д.38).

Как следует из лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии, водоснабжения, теплоснабжения, природного газа, обращения с твердыми коммунальными отходами и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 01.11.2019 ФИО10 полностью оплачивает коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.19-20). 

Из свидетельства о праве собственности на квартиру № от 06.01.1995 года, выданного Агентством по приватизации жилого фонда г. Донецка, следует, что ФИО12 принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 28). 

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> постоянно зарегистрированы ФИО12 (дата регистрации 26.08.1989 года), ФИО1 (дата регистрации 04.08.1990 года), ФИО3 (дата регистрации 08.06.2005 года, дата снятия с регистрации 05.09.2012 года) (л.д. 30-31).

Из претензий, направленных ФИО11 АО «Альфа-Банком» по адресу: 

<

адрес>, следует, что ответчик имеет задолженность по договору кредитования № F0GERC20S18062401699 в размере 240 584 рубля 82 копейки (л.д. 35) и договору кредитования № PILCAONOXO1902221559 в размере 83 889 рублей 62 копейки (л.д. 37). 

Из претензии, направленной ФИО11 по адресу: 

<

адрес>, следует, что ответчик имеет задолженность по кредитному договору 

<

***> по состоянию на 02.12.2019 г. в размере 20 973 рубля 83 копейки (л.д.36). 

Суд, проанализировав представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ФИО10 о признании ФИО11, ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Из искового заявления и объяснений истца ФИО10 установлено, что регистрация ответчиков ФИО11, ФИО12 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> носит формальный характер. Из указанной квартиры ФИО11 выехал в апреле 2019 года, ФИО12 – в 2015 году, и больше они не возвращались. Какого-либо их имущества в квартире не имеется. 

Из письма № 630к от 29.01.2020, полученного из ГУ-Центра по выплате пенсий и обработке информации Пенсионного фонда Российской Федерации в Республике Мордовия, следует, что ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является получателем страховой пенсии по старости в Управлении ПФР в городском округе Саранск.

Из сообщения № 42 от 16.01.2020 года, полученного из Министерства юстиции следует, что записи актов гражданского состояния в отношении ФИО11 и ФИО12 отсутствуют.

Согласно письму ГУ-Центра по выплате пенсий и обработке информации Пенсионного фонда России в Республике Мордовия № 232к от 17.01.2020 года ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получателем пенсии и иных выплат по линии органов ПФР по Республике Мордовия не значится. ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является получателем страховой пенсии по старости в Управлении ПФР в городском округе Саранск. Размер пенсии за декабрь 2019 года составил 12 768 рублей 52 копейки.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Из письма № 12/4-110 от 17.01.2020, полученному из Министерства внутренних дел по Республике Мордовия, следует, что сведений о наличии судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования, а также факта привлечения к уголовной ответственности в отношении ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеется.

В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что не является родственницей ФИО10, однако постоянно проживает по адресу: 

<

адрес> вместе со своей матерью. ФИО12 являлся ее мужем. В феврале 2015 года он приезжал в Россию на три месяца, в 2016 году они развелись. ФИО11 приходится ей зятем, он уехал в апреле 2019 года, дочь с ним развелась. В квартире не осталось никаких вещей, поскольку ФИО11 не собирается возвращаться.

Свидетель ФИО3 пояснила, что с началом боевых действий они с семьей в составе шесть человек (ФИО11, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО12) переехали в Россию и зарегистрировались по адресу: 

<

адрес>. Брак с ФИО11 расторгнут 19.12.2019 года, после чего в апреле 2019 года он уехал к своей матери в 

<

адрес>. В 

<

адрес> мать ФИО11 проживает в квартире, купленную ФИО11 и ФИО3 в период нахождения в браке. Со свекровью ФИО5 они периодически созваниваются, общаются. Со слов ФИО5, ее сын работает и живет в 

<

адрес>. ФИО12 в России не работал, приезжал только для получения пенсии. С 2015 года уехал из России и не собирается возвращаться.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что является внучкой истца, и в феврале-марте 2015 года ее бабушка ФИО10 оказывала помощь родственникам, пострадавшим в результате боевых действий в 

<

адрес>. ФИО12 и ФИО11 не являются родственниками ФИО10, никогда ей не помогали материально, квартплату не оплачивали. ФИО12 уехал в конце 2015 года, ФИО11 – весной 2019 года. 

Суд принимает во внимание показания свидетелей, они последовательны, согласуются с материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом установлено, что ответчик ФИО12 в 2015 году, ответчик ФИО11 в апреле 2019 года выехали из спорного жилого помещения в иное место жительства и с указанного момента в квартире не проживают, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, семейных отношений с собственником жилого помещения не имеют 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО11, ФИО12 спорным жилым помещением прекращено вследствие их выезда в другое место жительства.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезде их из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. 

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО10 к ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия С.Ю. Надёжина

Мотивированное решение суда составлено 20 февраля 2020 года

Судья С.Ю. Надёжина