Дело № 2-761/2019 

УИД: 61RS0013-01-2019-001135-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 г. г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Авдиенко А.Н.

при секретаре Писаревой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который был приобретен ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В июне 2016 г. она вселила в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение и поставила на регистрационный учет ФИО2 и ФИО3.

Прожив в доме месяц, ответчики собрали все свои личные вещи и уехали работать в другой город, пообещав встать на миграционный учет по новому месту жительства. С сентября 2016 г. связь с ответчиками была потеряна.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в принадлежащем ей жилом доме не означает сохранения за ФИО2 и ФИО3 права пользования жилым помещением.

Ответчики не являются членами ее семьи, указанное жилое помещение по своему назначению не используют, в жилом помещении не проживают, расходы за потребление коммунальных услуг, начисленных с учетом количества зарегистрированных на жилой площади лиц, не оплачивают. Регистрация ФИО2 и ФИО3 не соответствует их фактическому месту жительства. Следовательно, они утратили право пользования указанным жилым помещением.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, ущемляет ее права, в результате она вынуждена производить оплату коммунальных платежей в более высоком размере, в том числе за ответчиков, фактически не проживающих на данной жилой площади. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца, действующая на основании ордера, ФИО5 исковые требования истца поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, однако почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «иные обстоятельства, дом разрушен». Место жительство ответчика в настоящее время неизвестно.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по последнему известному месту жительства.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома 

<

адрес>. В принадлежащем ФИО1 жилом доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

ФИО2, ФИО3 не являются членами семьи ФИО1, с сентября 2016 г. в доме 

<

адрес> не проживают, что подтверждается актом о не проживании по месту регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Свидетель Н.В. в судебном заседании пояснил, что он знаком с ФИО1, которая проживает 

<

адрес>. В данном доме она проживает одна. Он также знаком с ФИО3 Он точно знает, что ФИО3 никогда не проживал 

<

адрес>. Где проживает ФИО3 и ФИО2 ему неизвестно.

Согласно ст.20 п.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Суд пришел к выводу, что ответчики, зарегистрированные в спорном жилом доме, но не проживающие в нём длительное время, злоупотребляют правом. Ответчики наряду с неисполнением вытекающих из жилищных правоотношений своих обязанностей нарушаются права истца на беспрепятственное владение и пользование принадлежащим ей на праве собственности жилым домом. 

В связи с изложенным суд считает исковые требования истца законными, поэтому необходимо признать ответчика ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Авдиенко

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2019 г.