УИД 74RS0029-01-2024-001865-72

Дело №2-1451/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2024 года 

г.Магнитогорск

Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Панова Д.В.,

при секретаре Руденко Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Магнитогорска Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Магнитогорска Челябинской области о признании за истцом права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязать уполномоченные органы заключить с истцом договор социального найма жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что истец с 09.08.1999 пользуется указанным выше жилым помещением, несет бремя содержания жилого помещения, была вселена и проживает в жилом помещении с согласия самого нанимателя.

В ходе судебного разбирательства по делу к участию в деле были привлечены: в качестве соответчика Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска; в качестве третьего лица ФИО2

Истец ФИО1, при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не приняла. Ее представитель ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчиков администрации г.Магнитогорска Челябинской области и Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска – ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, указывая на то, что истец не является членом семьи нанимателя жилого помещения, вселилась без ведома и согласия собственника жилого помещения.

Третье лицо ФИО2, при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не приняла.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как следует из материалов дела, М. являлась нанимателем двух из трех комнат в коммунальной квартире 

<

адрес> на основании ордера № от 20.07.1999. 

ФИО1 вселена в квартиру М. и зарегистрирована по форме № 6 спустя 20 дней с момента получения ею ордера - 09.08.1999. Однако она была вселена не в качестве члена семьи М., таковым не являлась и не является.

М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, соответственно снята с регистрационного учета в спорной квартире 25.08.2008 в связи со смертью.

На настоящее время в жилом помещении никто из членов семьи нанимателя М. не проживает и не зарегистрирован. 

В пунктах 26 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 и ч. 1 ст. 70 Кодекса, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Кодекса порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Юридически значимыми обстоятельствами, на основании которых суд вправе признать за гражданином право пользования жилым помещением, в силу ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации являются: согласие нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реальное вселение и проживание в жилище, признание членом семьи нанимателя, ведение общего хозяйства с нанимателем, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.

Установленных законом оснований для признания за истцом права пользования спорной квартирой на условиях социального найма не имеется, так как наниматель жилого помещения при жизни не выразил письменного согласия на вселение истца в занимаемое им по договору социального найма жилое помещение в качестве члена своей семьи, а также не обращался к наймодателю по вопросу заключения договора социального найма и внесения в него соответствующих изменений в связи с вселением в жилое помещение нового члена своей семьи, следовательно, фактическое вселение и проживание истца в жилом помещении, о котором возник спор, является незаконным и не порождающим у него прав члена семьи нанимателя на это жилое помещение.

Право требовать признания себя нанимателем по договору социального найма вместо первоначального нанимателя законом предоставляется лишь членам семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи в случае, если они были вселены в жилое помещение в установленном законом порядке, тогда как истец в договор социального найма спорного жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя включена не была, какие-либо изменения в договор социального найма не вносились, что свидетельствует о том, что истец в установленном законом порядке в спорное жилое помещение нанимателем в качестве члена его семьи вселена не была, что лишает истца права заключения договора социального найма спорного жилого помещения после смерти нанимателя.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований искового заявления ФИО1 (СНИЛС №) к Администрации г.Магнитогорска Челябинской области (ИНН 

<

***>), Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска (ИНН 

<

***>) о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: Д.В. Панов

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2024 года.