Р Е Ш Е Н И Е

(ЗАОЧНОЕ) 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2021 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Герлиц М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Успех» к ФИО1, ФИО2 и ФИО2 о взыскании суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Успех» обратилось в Минусинский городской суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 и ФИО2 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Истец в своем иске, с учетом заявления об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке денежную сумму в размере 56 911 рублей 96 копеек в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1 907 рублей 36 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в своем исковом заявлении исковые требования мотивировал следующим. Собственниками помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

...>, выбран способ управления- товарищество собственников жилья «Успех». Ответчики являются собственниками квартиры по адресу г. 

<

адрес>. За период с 01.07.2018 по 31.08.2019 у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56 911 рублей 96 копеек. С учетом изложенного, а также приведенных в исковом заявлении норм права, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 31.08.2019 в размере 56 911 рублей 96 копеек, а также, сумму уплаченной государственной пошлины 1 907 рублей 36 копеек. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела в суд не представили. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дела в отсутствие не явившихся лиц.

В качестве доказательств в суд представлены и судом исследованы: выписка из ЕГРН; решение суда от 03.10.2018; решение отчетно-выборного собрания членов ТСЖ от 11.12.2015; свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; Устав ТСЖ «Успех»; протокол общего собрания от 05.12.2005; протокол общего собрания от 29.06.2018; оборотно-сальдовая ведомость; финансово-лицевой счет; платежные документы; ответы нотариусов на запрос суда; свидетельство о смерти; свидетельства о праве на наследство по закону; заявления о принятии наследства; справка из БТИ; договор мены; адресные справки.

Исследовав материалы дела, суд исходит из следующего. 

Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.».

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги».

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, «Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами».

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)».

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При рассмотрении дела по существу судом было установлено следующее. Собственниками помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

...>, выбран способ управления- товарищество собственников жилья «Успех».

Судом установлено, что на основании договора мены от 14.05.1998 (л.д. 83), собственниками квартиры по адресу г

<

адрес> являлись ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО2

Согласно свидетельствам о смерти (л.д.73) ФИО3 умер 21.11.2017, ФИО4 умерла 08.04.2015 (л.д. 81).

Из сообщений нотариуса следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО1, ФИО2 и ФИО2.

Кроме того, из материалов дела, а также письменных пояснений истца усматривается, что ответчики фактически состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес> В связи с чем, суд приходит к выводу, что своими действиями ответчики приняли наследство в виде доли в праве собственности на указанную квартиру, оставшееся после смерти их родителей: ФИО4 и ФИО3.

В период с 01.07.2018 по 31.08.2019 ответчиками плата за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги вносилась частично, задолженность составила 56 911 рублей 96 копеек (л.д. 29, 56).

Поскольку ответчиками не представлены доказательства произведения оплаты в большем размере, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Таким образом, по состоянию на 31.07.2019 года задолженность ответчиков по коммунальным платежам составила 56 911 рублей 96 копеек. 

Как следует из представленных в материалы дела документов, а именно: из содержания протокола общего собрания, платежных документов, решений общих собраний, расчета задолженности, представленного истцом, начисления по жилищно-коммунальным услугам производилось в соответствии с действующими нормативами и тарифами. Своего расчета задолженности, подтверждающего начисления за жилищно-коммунальные услуги в меньшем размере, ответчиками представлено не было. В связи с чем, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца сумму государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1 907 рублей 36 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Успех» к ФИО1, ФИО2 и ФИО2 о взыскании суммы задолженности удовлетворить. 

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Успех» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 и ФИО2 денежную сумму в размере 58 819 рублей 32 копейки в том числе: сумму задолженности- 56 911 рублей 96 копеек и сумму уплаченной государственной пошлины - 1 907 рублей 36 копеек.

Возвратить товариществу собственников жилья «Успех» сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1 429 рублей 60 копеек.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения. 

Решение может быть обжаловано ответчиком через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: