Копия.

дело № 2-2214/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2017 года город Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б. 

при секретаре Матовой Е.Н.

с участием Нефтеюганского 

межрайонного прокурора Кожевиной В.С.

истца ФИО1

ответчика ФИО2

представителя третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязании регистрационного органа снять с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с исковыми требованиями, с учетом последующих уточнений, к ответчику о признании несовершеннолетнего ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес)

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения с 31 марта 2017 года. Ранее собственником данного жилого помещения являлся ФИО5, который зарегистрировал в указанном жилом помещении несовершеннолетнего сына. Несовершеннолетний ФИО4 не проживает в вышеуказанном жилом помещении, личных вещей не имеет. Регистрация несовершеннолетнего ФИО4 в спорном жилом помещении ограничивает ее права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала и дополнительно пояснила, что несовершеннолетний ФИО4 проживает с матерью по месту ее регистрации – (адрес), где у ребенка имеется отдельная комната.

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает, так как ей негде ребенка зарегистрировать. Она сама зарегистрирована у матери по адресу – (адрес) но ее мать категорически против регистрации ребенка в данном жилом помещении. Фактически она с ребенком снимает жилое помещение в (адрес). Ребенок в спорном жилом помещении не проживает около 9 лет, все это время она не пыталась вселиться с ребенком в спорное жилое помещение. Истец проживает с ее бывшим супругом ФИО7

Представитель третьего лица - Управления опеки и попечительства администрации города Нефтеюганска –ФИО3, действующая на основании доверенности № от 24 января 2017 года (л.д.22), в судебном заседании пояснила, что требования истца подлежат удовлетворению. Также пояснила, что органы опеки выдают разрешение на продажу жилого помещения, если ребенок является собственником жилого помещения. Несовершеннолетний ФИО4 собственником спорного жилого помещения не является. Кроме того, несовершеннолетний ФИО7 находился под опекой с 29 июня 2011 года по 25 сентября 2012 года в связи с ограничением родителей в родительских правах. Затем в отношении ФИО2 ограничение было снято и ребенок передан матери. 

Выслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, считающего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации. 

Из вышеуказанных норм следует, что зарегистрировав право собственности, покупатель становится собственником жилого помещения. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у покупателя по договору купли-продажи прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у продавца (продавцов) - прекращении этих прав.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из договора купли-продажи, заключенного 03 февраля 2017 года между истцом и ФИО5 следует, что последний передал в собственность истца жилое помещение расположенного по адресу – (адрес). Также из договора следует, что ФИО7 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу – (адрес) на основании договора передачи квартиры муниципального жилищного фонда в собственность граждан № от 22 апреля 1999 года, дата регистрации договора в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 июня 1999 года (л.д.27). ФИО7, являясь собственником указанного жилого помещения, 18 мая 2007 года зарегистрировал в нем несовершеннолетнего сына ФИО4, что подтверждается справкой ОАО «ЖЭУ-2» (л.д.11).

Переход права собственности от ФИО7 к истцу зарегистрирован 31 марта 2017 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.25).

Доказательств, подтверждающих, что несовершеннолетний ФИО4 является членом семьи истца, с момента приобретения истцом указанного жилого помещения, проживает в нем, его личные вещи имеются в спорном жилом помещении, между истцом и ответчиком, являющимся законным представителем несовершеннолетнего ФИО4, имеется соглашение о праве пользования ребенком данным жилым помещением, не установлено. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования несовершеннолетним ФИО4 спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку регистрация несовершеннолетнего ФИО4 в принадлежащем истцу жилом помещении на праве собственности ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Вместе с тем, требования истца об обязании Управления Федеральной миграционной службы России по ХМАО-Югре в городе Нефтеюганске снять несовершеннолетнего ФИО4 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку не имеют материально- правового основания.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика, являющейся законным представителем несовершеннолетнего ФИО4, взыскиваются, в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, денежные средства в сумме 300 рублей, расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждены чеком от 24 июля 2017 года (л.д.5).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, (дата) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес).

Взыскать с ФИО2, являющейся законным представителем несовершеннолетнего ФИО4, в пользу ФИО1 в возмещение понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины денежные средства в сумме 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО4 отказать за их необоснованностью.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу - (адрес)

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нефтеюганского 

районного суда подпись И.Б. Ефремова

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2017 года.