Дело № 2-927/2020

Решение

 суда в окончательной форме изготовлено 22 июля 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Пышма 17 Июля 2020 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Мочаловой Н.Н.

при секретаре – Полянок А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании недействительными результатов кадастровых работ, об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании недействительными результатов кадастровых работ, об установлении местоположения границ земельного участка. Просит признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером КН № площадью 966 кв.м. (категория земель - земли населенных пунктов), с разрешенным использованием под жилой дом индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Изменить местоположение указанной границы земельного участка с кадастровым номером КН № (категория земель - земли населенных пунктов), с разрешенным использованием под жилой дом индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключив границы по точке 5 с координатами 

<

данные изъяты> и дополнив границы земельного участка определением координат по следующим точкам:

Обозначение характерных точек смежной границы

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером: № (категория земель - земли населенных пунктов), с разрешенным использованием под жилой дом индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то, что на основании договора № купли-продажи земельного участка под объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит на праве собственности земельный участок с КН № площадью 966 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилой дом индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФГИС ЕГРН.

Ему также принадлежит на праве собственности жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ФИО9, нотариусом Верхнепышминской нотариальной конторы 

<

адрес>, номер в реестре нотариуса: 7250, зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в реестровой книге №, реестровое дело №.

Юридически, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, представляет собой земельный участок с кадастровым номером: № площадью 966 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилой дом индивидуальной жилой застройки.

Фактически, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, представляет собой земельный участок площадью 1 341 кв.м., граница земельного участка выражена забором.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером: №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, на основании землеустроительного дела по межеванию земельного участка, выполненного Муниципальным Унитарным Предприятием «Архитектурно-градостроительное бюро», и сданное в Территориальный отдел управления Роснедвижимости № ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №. 

Смежными землепользователями по отношению к фактическим и юридическим границам земельного участка с кадастровым номером: №, являются:

- земельный участок с КН № по адресу: 

<

адрес> – собственники: ФИО3, ФИО4, ФИО5 (третьи лица по делу). Границы земельного участка установлены в соответствие с действующим законодательством.

- земельный участок с КН № по адресу: 

<

адрес> – собственник: ФИО6 (третье лицо по делу). Границы земельного участка установлены в соответствие с действующим законодательством.

-земли общего пользования.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером: №, не пересекают смежные границы других земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

В настоящее время кадастровые работы выполнены в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с исправлением реестровой ошибки.

В ходе кадастровых работ было установлено следующее:

Фактические, исторически сложившиеся границы земельного участка, выражены на местности забором. В фактических границах земельного участка расположены основное строение – жилой дом, а также двухэтажный жилой пристрой к жилому дому, дополнительные хозяйственные постройки и инженерные сооружения.

Межевание земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером: №, было осуществлено в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается землеустроительным делом по межеванию земельного участка, выполненным Муниципальным Унитарным Предприятием «Архитектурно-градостроительное бюро».

Местоположение границы уточняемого земельного участка внесено в ЕГРН в соответствии с требованиями законодательства в 2007 году, он уточнен. Однако, граница, внесенная в ЕГРН, не совпадает с существующими заборами и постройками. Граница участка, установленная в 2007 году, проходит по существующим заборам, пристрою к жилому дому.

Изначально, земельный участок с КН № под жилым домом должен был быть сформирован с учетом п. 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, которым было предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

При уточнении границ и площади указанного земельного участка кадастровым инженером не были учтены фактические границы и площадь земельного участка, сложившиеся исторически, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка – под жилой дом индивидуальной жилой застройки.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Установление местоположения границ земельного участка, без учета фактической границы и площади земельного участка, сложившиеся исторически в соответствии с разрешенным использованием земельного участка – под жилой дом индивидуальной жилой застройки, является неправомерным и относится к реестровой ошибке.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно статье 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).

земельный участок может быть разделен (является делимым), если из него возможно образование самостоятельных земельных участков с тем же режимом разрешенного использования, с сохранением целевого использования образуемых земельных участков. При этом должны быть соблюдены требования градостроительных строительных и иных действующих норм и правил.

В данном же случае, доказательств соблюдения указанных условий не имеется.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно действующим в настоящее время правовым нормам ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Законодатель допускает возможность установления границ земельного участка по сложившемуся фактическому порядку пользования, существующему более 15 лет, если правоустанавливающие документы на землю не содержат информацию о границах и месте нахождения земельного участка.

Обстоятельства того, что фактические границы земельного участка, на котором расположен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не соответствовали тем, которые были установлены на основании материалов межевания, подтверждается: 

-сведениями из инвентарного (ситуационного) плана БТИ по материалам инвентарного дела по состоянию на 1954 год;

-данными инвентаризации земель 

<

адрес>, массивы 58, 69,75, 76, выполненным Роскомземом РОСНИИЗЕМПРОЕКТ УралНИИгипрозема в 1995 году;

-данными топографических сведений земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

В ходе кадастровых работ и натурного обследования земельного участка установлено, что на дату выполнения землеустроительного плана в 2007 году, фактические границы земельного участка выражены забором и отличаются от приведенных в указанном документе и внесенных в государственный кадастр недвижимости на основе межевого плана 2007 года, поэтому, считает, должны быть признаны недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:36:0106026:20.

Максимальное расхождение после уточнения границ, по сравнению с указанной в ГКН, не может равняться или превышать предельный минимальный размер участка, установленный в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации для каждого вида разрешенного использования, а если такового нет, то расхождение не может быть больше 10% от площади участка в ГКН (п. 1 ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре). 

<

адрес> земельного участка по адресу: 

<

адрес>, составляет 1341 кв.м., расхождение площади земельного участка после уточнения границ по сравнению с указанной в ГКН составляет 375 кв.м., что не превышает предельный размер участка, установленный для вида разрешенного использования – под жилой дом индивидуальной жилой застройки. Предельные значения площади земельных участков в соответствии с положениями статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 108 Правил землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма (утверждены Решением Думы ГО Верхняя Пышма № от ДД.ММ.ГГГГ) для вида разрешенного использования – под жилой дом индивидуальной жилой застройки установлены в 2000 кв.м. 

Представитель истца – ФИО14, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования ФИО10 поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дала объяснения, аналогичные – указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации городского округа Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, судебной повесткой, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда 

<

адрес>, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». 

С учетом требований ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения представителя истца, суд счел возможным, и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица: ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, судебными повестками, направленными посредством почтовой связи, заказными письмами с уведомлениями, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда 

<

адрес>, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». 

Согласно имеющимся в материалах дела письменным заявлениям, третьи лица просят рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

С учетом требований ч.ч.3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения представителя истца, суд счел возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание третьих лиц, представителя третьего лица.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, допросив, по ходатайству представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ, действовавшей до 01.03.2015) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как следует из ч.7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.12.2015, в ред. действовавшей до 01.01.2017), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Таким образом, при уточнении границ учитывалось, как и сейчас, фактическое землепользование.

Федеральный закон "О государственном земельном кадастре" от 02.01.2000 N 28-ФЗ и Инструкция по межеванию земель, утвержденная Роскомземом в 1996 году, предусматривали проведение работ по уточнению границ с учетом фактического землепользования.

В силу установленного статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения смежная граница не могла проходить по существующим в момент ее установления постройкам. 

Согласно действующим в настоящее время правовым нормам ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Законодатель допускает возможность установления границ земельного участка по сложившемуся фактическому порядку пользования, существующему более 15 лет, если правоустанавливающие документы на землю не содержат информацию о границах и месте нахождения земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, ФИО2, на основании договора №-П/07 купли-продажи земельного участка под объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка с КН № площадью 966 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилой дом индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 

<

адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и зарегистрированных правах от 05.03.2020

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО9, нотариусом Верхнепышминской нотариальной конторы 

<

адрес> (номер в реестре нотариуса: №, зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в реестровой книге №, реестровое дело №), ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Как следует из искового заявления, письменных материалов дела, юридически, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, представляет собой земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 966 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилой дом индивидуальной жилой застройки.

Фактически, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, представляет собой земельный участок площадью 1 341 кв.м., граница земельного участка выражена забором.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером: №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, на основании землеустроительного дела по межеванию земельного участка, выполненного Муниципальным Унитарным Предприятием «Архитектурно-градостроительное бюро», и сданное в Территориальный отдел управления Роснедвижимости № ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №. 

Смежными землепользователями по отношению к фактическим и юридическим границам земельного участка с кадастровым номером: №, являются:

- земельный участок с КН № по адресу: 

<

адрес> – собственники: ФИО3, ФИО4, ФИО5 (третьи лица по делу). Границы земельного участка установлены в соответствие с действующим законодательством.

- земельный участок с КН № по адресу: 

<

адрес> – собственник: ФИО6 (третье лицо по делу). Границы земельного участка установлены в соответствие с действующим законодательством.

-земли общего пользования.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером: №, не пересекают смежные границы других земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5 (собственники земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес>), представили суду письменное заявление, в котором указали, что спора по границам земельного участка с истцом, не имеется, против установления фактических границ земельного участка в отношении земельного участка, собственником которого является истец, не возражают. Из приложенного к заявлению решения суд от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО15 обращались в суд с аналогичными требованиями, которые судом были удовлетворены.

Как следует из материалов дела, в ходе выполненных кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено что фактические, исторически сложившиеся границы земельного участка, выражены на местности забором. В фактических границах земельного участка расположены: основное строение – жилой дом, а также двухэтажный жилой пристрой к жилому дому, дополнительные хозяйственные постройки и инженерные сооружения.

Межевание земельного участка, по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером: №, было осуществлено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается землеустроительным делом по межеванию земельного участка, выполненным Муниципальным Унитарным Предприятием «Архитектурно-градостроительное бюро».

Местоположение границы уточняемого земельного участка внесено в ЕГРН в соответствии с требованиями законодательства в 2007 году. Однако, граница, внесенная в ЕГРН, не совпадает с существующими заборами и постройками. Граница участка, установленная в 2007 году, проходит по существующим заборам, пристрою к жилому дому.

В силу вышеуказанных обстоятельств, доводы истца в исковом заявлении, и его представителя в судебном заседании о том, что установление местоположения границ земельного участка, проходящих по объекту недвижимости (в данном случае, пристрою к жилом дому) разделяя его на две части, является кадастровой ошибкой, суд считает заслуживающими внимания.

В судебном заседании установлено, что фактические границы и площадь земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, как предыдущим собственником, так и истцом, не изменялись. Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании как объяснениями представителя истца, представленными письменными документами, фотографиями, так и показаниями допрошенных по ходатайству представителя истца, свидетелей: ФИО11, ФИО12

Доводы истца, таким образом, о том, что при формировании указанного земельного участка администрацией ГО Верхняя Пышма не были учтены фактические границы и площадь земельного участка, сложившиеся исторически, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка - под жилой дом индивидуальной жилой застройки, обоснованны и подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными материалами дела.

Показания свидетелей, представленные истцом письменные документы, в том числе фотографии, оценены судом в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1,2 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности. Показания свидетелей, по содержанию соотносятся друг с другом, согласуются с объяснениями представителя истца, и соответствуют письменным документам, имеющимся в материалах дела, и исходящих от уполномоченных лиц.

Разрешая вышеуказанные исковые требования, суд считает заслуживающими внимания доводы истца в исковом заявлении, и его представителя в судебном заседании, о том, что образуемая площадь земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, составляет 1341 кв.м., расхождение площади земельного участка после уточнения границ по сравнению с указанной в ГКН составляет 375 кв.м., что не превышает предельный размер участка, установленный для вида разрешенного использования – под жилой дом индивидуальной жилой застройки. (предельные значения площади земельных участков в соответствии с положениями статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 108 Правил землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма (утверждены Решением Думы ГО Верхняя Пышма № от ДД.ММ.ГГГГ) для вида разрешенного использования – под жилой дом индивидуальной жилой застройки, установлены в 2000 кв.м.), и не противоречит п. 1 ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре, согласно которой, максимальное расхождение, после уточнения границ земельного участка, по сравнению с указанной в ГКН, не может равняться или превышать предельный минимальный размер участка, установленный в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации для каждого вида разрешенного использования, а если такового нет, то расхождение не может быть больше 10% от площади участка в ГКН.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, и подтверждающих их доказательств, исследованных судом в их совокупности, на основе полного, объективного, всестороннего и непосредственного исследования, суд считает, что заявленные истцом вышеуказанные исковые требования, основаны на законе, и подлежат удовлетворению.

Следует признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка (с кадастровым номером КН №, площадью 966 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под жилой дом индивидуальной жилой застройки), расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Изменить местоположение границы земельного участка (с кадастровым номером КН №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под жилой дом индивидуальной жилой застройки), расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключив границы по точке 5 с координатами 

<

данные изъяты> и дополнив границы земельного участка определением координат по следующим точкам:

Обозначение характерных точек смежной границы

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Принимая решение по данному гражданскому делу, суд учитывает, что в соответствии с ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если сторона, обязанная представлять свои возражения относительно предъявленных к ней исковых требований, не представляет суду таких возражений и их доказательств, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны и представленными ей доказательствами.

Поскольку представитель ответчика, несмотря на надлежащее извещение, в судебное заседание не явился, возражая против удовлетворения исковых требований в представленном письменном отзыве на исковое заявление, доказательств таким возражениям не представил, доказательства, представленные стороной истца не оспорил и не опроверг, суд обосновывает свои выводы объяснениями истца в исковом заявлении, его представителя – в судебном заседании, и представленными истцом доказательствами, оценка которым дана в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1,2 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности. 

Руководствуясь ст.ст.12, 67, ч.1 ст.68, ч.1 ст.98, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании недействительными результатов кадастровых работ, об установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка (с кадастровым номером КН №, площадью 966 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под жилой дом индивидуальной жилой застройки), расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Изменить местоположение границы земельного участка (с кадастровым номером КН №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под жилой дом индивидуальной жилой застройки), расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключив границы по точке 5 с координатами х№ и дополнив границы земельного участка определением координат по следующим точкам:

Обозначение характерных точек смежной границы

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка (с кадастровым номером: №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под жилой дом индивидуальной жилой застройки), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение одного месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Н.Н. Мочалова