Дело № 2-3289/2020

УИД 35RS0010-01-2020-002982-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 3 июля 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой Н.Н., 

при секретаре Которобай М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис», акционерному обществу «Вологдагортеплосеть», муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал», ФИО7 об определении порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» (далее – ООО «Жилстройсервис») об определении порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья.

В обоснование требований указывает, что она ФИО7 и ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей, а также на то обстоятельство, что соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не удалось, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 2/6 доле каждому собственнику, а ФИО6 4/6 доли, возложить на ООО «Жилстройсервис» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> с ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Определением суда от 16.06.2020, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в процессе в качестве соответчиков привлечены ФИО7, акционерное общество «Вологдагортеплосеть» (далее - АО «Вологдагортеплосеть»), муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал» (далее – МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал»). 

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования уточнила, просила выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилья, тепловую энергию, водоснабжение. Пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> предоставлено по договору социального найма. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья. Указал, что будет оплачивать равную долю ФИО5

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражала против определения порядка оплаты на себя в размере 4/6 доли, включая ее и несовершеннолетних детей и выдачи отдельных платежных документов

Представители ответчиков АО «Вологдагортеплосеть» и МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал»в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. 

Суд, заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. 

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от 27.02.2020, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (наниматель), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дочь), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (сын), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает, однако желает самостоятельно оплачивать свою долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО7, не проживая в вышеуказанном жилом помещении, желает самостоятельно осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании не возражала против определения ее доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за нее и за ее детей.

Принимая во внимание, что в отсутствие соответствующего соглашения порядок оплаты и размера участия сторон спора в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен в судебном порядке.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлен тот факт, что стороны не являются членами одной семьи, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в следующем соотношении: 1/6 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО5; 1/6 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО7; 4/6 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО6 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, водоснабжения, теплоснабжения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в следующем соотношении:

1/6 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО5;

1/6 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО7;

4/6 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО6

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис», акционерное общество «Вологдагортеплосеть», муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> согласно определенному порядку и размеру участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, водоснабжение, теплоснабжение. 

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца с дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.Н. Лебедева

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2020.