Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2018 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности,

представителя ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области ФИО3 по доверенности,

при секретаре Пашкевич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2015/18 по иску ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Заявленные требования мотивированны тем, что Решением Президиума Приморского Сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок под строительство индивидуального дома (коттеджа) в селе, 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты>, без указания адреса и выдано свидетельство на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности в надлежащем законом порядке, однако в связи с тем, что второй экземпляр свидетельства в массиве правоустанавливающих документов отсутствует, истец кроме как через суд не имеет возможности зарегистрировать земельный участок. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, действующая на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований ФИО1 

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о причинах неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям не представил. 

Суд с учетом мнения представителя истца и представителя ответчика считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают изоснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действийграждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такимиправовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательствапорождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов судебной

защиты нарушенного или оспариваемого права. Признание по решению суда правасобственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137- ФЗ от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданы гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.93 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04-2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практикепри разрешении споров, "связанных с защитой права собственности и других вещныхправ", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежитудовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у негосоответствующего права.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниямустановленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежатгосударственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу до 02.01.2017 г.), права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и до 1993 года. На территории муниципального района Ставропольский, выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г..

Судом установлено, что на ФИО1 выделен земельный участок под строительство индивидуального дома (коттеджа) в селе, 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты>, без указания адреса, что подтверждается пунктом 128 протокола заседания президиума Подстепинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Администрацией села Подстепки ФИО1 выдано свидетельство № САМ 320016 № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Распоряжением Главы Администрации сельского поселения Подстепки Самарской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочиванием почтовых адресов, земельному участку, предоставленному в собственность ФИО1 присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>

Согласно технического паспорта в ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке был построен объект незавершенного строительства, индивидуальный жилой дом, инвентарный №, Литера АН, общей площадью 

<

данные изъяты>., число этажей 3, готовность 69 %, однако оформить право собственности на незавершенный строительством объект индивидуальный жилой дом ФИО1 не может, поскольку отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на земельный участок.

Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав ФИО1 на участок не имеется, администрация не предъявляла к ФИО1 никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривала право на земельный участок, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно Постановления Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем Свидетельство.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, следует, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

Таким образом, с учетом того, что исполнительный орган ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по передачи правоустанавливающих документов в архив Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не может быть основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований. 

Факт принадлежности истцу земельного участка подтверждается совокупностью исследованных в ходе рассмотрения дела доказательствами. Представленные истцом доказательства суд находит достаточными для подтверждения принадлежности ФИО1 спорного земельного участка.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность истца, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

Выделение земельного участка, произведено уполномоченным на то органом, в пределах его компетенции.

Судом установлено, что истец использует земельный участок с момента его выделения по настоящее время. Претензий касательно спорного имущества истцу никто, никогда не предъявлял, на участок не претендовал, права собственности истца в том числе в судебном порядке, не оспаривал и обратного в судебном заседании не доказано.

Суд, с учетом изложенного выше приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья А.Г. Шишкин