УИД 91RS0018-01-2023-002321-10

Дело№ 2-324/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Шаверневой С.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Молочненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании квартиры жилым домом блокированной застройки,

Установил:

В июле ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила суд признать 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № жилым домом блокированной застройки.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, в жилом 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №.

Фактически строение, в котором расположена вышеуказанная квартира, является одноэтажным жилым домом, состоящим из двух частей, части дома отделены друг от друга капитальной стеной без проемов с соседним блоком, не имеют помещений общего пользования, общих коммуникаций, расположены на отдельных земельных участках, т.е. представляют собой автономные объекты со своими коммуникациями, квартиры имеют отдельный вход, земельные участки разделены капитальным забором, и имеют хозяйственные постройки.

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит часть жилого дома, по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>, которая уже признана отдельным жилым домом (блоком).

Истец обратилась в администрацию Молочненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым с заявлением об изменении вида разрешенного объекта капитального строительства с кадастровым номером 90:11:150101:3182, имеющим статус квартиры на вид разрешенного использования жилой дом блокированной застройки, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд, в связи с чем, истец обращается в суд с данными исковыми требованиями.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ранее в судебном заседании требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие, возражений по заявленным требованиям суду не предоставлено.

Представитель ответчика Администрации Молочненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя учреждения, возражения по заявленным требованиям суду не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ранее направлял в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя учреждения, возражения по заявленным требованиям суду не представил.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дел в порядке, предусмотренном ст.181 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ проведена первичная техническая инвентаризация объектов недвижимости, домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, состоящее из основного здания - жилой дом (лит. «А, а, а1, а2») площадью 

<

данные изъяты>

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Хозрасчетной группой Сакского райкома профсоюза работников агропромышленного комплекса, согласно распоряжению (приказу) от ДД.ММ.ГГГГ №, выданы Свидетельства о праве собственности на жилье, удостоверяющие право собственности на объекты недвижимости – квартиры, расположенные в 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, в порядке приватизации: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>, передана ФИО1 (л.д. 94); 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>., передана ФИО2 и членам ее семьи в равных долях (л.д. 23);

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости, внесены сведения об основных характеристиках объектов недвижимости:

- жилое помещение, квартира площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 67, 68);

- жилое помещение, квартира площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № находящаяся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 69-72).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости, внесены сведения записи реестра прав на недвижимость о вещных правах на объект недвижимости – земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства – для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: 

<

адрес>, правообладатель: ФИО1 (собственность), за номером государственной регистрации права №, документы-основания: решение 

<

данные изъяты> Молочненского сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости, внесены сведения записи реестра прав на недвижимость о вещных правах на объект недвижимости – жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, правообладатель: ФИО1 (собственность), за номером государственной регистрации права № (л.д. 20, 21).

Судом установлено, что истец ФИО3, является собственником 

<

адрес>, в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым, общей площадью 

<

данные изъяты>.м, кадастровый №, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.17-18), а также от ДД.ММ.ГГГГ представленной по запросу суда.(л.д.69-72)

Согласно представленной копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной квартиры, принадлежащей на праве личной собственности, 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., квартира расположена на первом этаже одноэтажного дома (л.д.25-26).

Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73-74), а также материалами инвентарного дела на объект недвижимого имущества, поступившими по запросу суда (л.д.84-103, 107-126), и материалами регистрационного дела.(л.д.150-156)

Судом установлено, что истец ФИО3, обратилась в администрацию Молочненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым с заявлением об изменении вида разрешенного объекта капитального строительства с кадастровым номером 

<

данные изъяты> имеющим статус квартиры на вид разрешенного использования жилой дом блокированной застройки, однако письмом Председателя Молочненского сельского совета – Главы администрации Молочненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было рекомендовано обратиться в суд (л.д.32-33).

Судом из материалов инвентарного дела на спорное домовладения установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение состоит из: жилой дом (лит. «А, а, а1, а2») площадью 

<

данные изъяты>

А могласно Экспликации внутренних площадей к поэтажному плану дома, судом установлено, назначение частей помещений и их площадь, жилой дом (лит. «А, а, а1, а2») площадью 

<

данные изъяты> в т.ч. жилой площадью 

<

данные изъяты>., обозначенные по Поэтажном плане, как 

- 

<

адрес> общей №

- 

<

адрес> общей №

Согласно сведений размещенные на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (https://pkk5.rosreestr.ru), судом установлено, что в Единый государственный реестр недвижимости, внесены сведения об основных характеристиках объектов недвижимости

– земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес> правообладатель: ФИО1.

- здание, многоквартирный дом (лит. «А») площадью 

<

данные изъяты>.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: 

<

адрес>

А согласно сведений, Федеральной государственной информационной системы территориального планирования, размещенные на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (

<

данные изъяты> усматривается, что в соответствии с Картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования Молочненское сельское поселение 

<

адрес> Республики Крым (с изменениями), исследуемое домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, расположено в границах территориальной зоны – «Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-1)»

Согласно п. 2 ст. 37. Правил, установлены градостроительные регламенты для территориальной зоны - «Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-1)», в отношении основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в т.ч. код. 2.3 «блокированная жилая застройка» – размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.

Судом установлено, что в фактическом пользовании ФИО3 находится жилое помещение, квартира площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> хозяйственные строения: часть сарая (лит. «Г») площадью 

<

данные изъяты> которые с технической точки зрения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, права третьих лиц, не нарушают, и не являются самовольными.

Согласно положений п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ) дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Частью 1 ст. 15 и ч. 1 ст. 16 ЖК РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Часть 2 ст. 16 ЖК РФ признаёт жилым домом индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

законом от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ);

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (п. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Понятие жилого дома блокированной застройки содержится в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), согласно которой под жилым домом блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии со строительными нормами и правилами "Дома жилые одноквартирные" (СНиП 31-02-2001), утв. Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

При этом согласно строительным нормам и правилам "Здания жилые многоквартирные" (СНиП 31-01-2003), утв. Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 109, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом и общими являются только стены между соседними блоками.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).

В то же время в жилых домах блокированной застройки для проживания одной семьи предназначена не квартира, а блок, расположенный на отдельном земельном участке (пункт 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ).

В ФИО6 "Термины и определения" к СНиП 31-02-2001 указано, что настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. При этом под автономным жилым блоком понимают жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над (под) другими жилыми блоками.

Таким образом, из изложенных выше положений следует, что ключевыми различиями многоквартирного дома и жилого дома блокированной застройки (каждый блок которого соответствует признакам индивидуального жилого дома) являются: наличие (отсутствие) общего имущества (кроме стен между соседними блоками); статус земельного участка (каждый блок жилого дома находится на отдельном земельном участке).

В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

Согласно положений ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) к недвижимым вещам относятся самостоятельные целые вещи, такие как здание, сооружение, объекты незавершенного строительства, исключение предусмотрено только в отношении помещений и машино-мест (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 14 части 2 статьи 2 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ№-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений").

Согласно подпункту 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ (посл. ред.) (далее ЗК РФ), закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Часть жилого дома (здания) не поименована в гражданском законодательстве в качестве объекта недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации.

При этом сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (пункт 4 части 3, пункт 3 части 5 статьи 14 Закона № 218-ФЗ ).

Таким образом, часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью). При этом отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такового, и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания.

Согласно части 7 статьи 41 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

При этом согласно пункту 35 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями.

В силу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

При рассмотрении заявленных исковых требований о признании квартиры жилым домом блокированной застройки, и вынесения судом законного и обоснованного решения суду необходимы специальные знания в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, для чего суд назначает экспертизу.

Согласно ч.1,2 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

Согласно выводам эксперта отраженных в заключении судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено следующее:

1) Согласно сведениям инвентарного дела №, исследуемое домовладение № по 

<

адрес> состоит из: жилого дома (лит. «А, а, а1, а2») площадью 158

<

данные изъяты>

Согласно сведениям записи ЕГРН об объектах недвижимости: жилое помещение, 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное в пределах многоквартирного дома с кадастровым номером № (правообладатель: ФИО3); жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кадастровым номером № расположенный в пределах земельного участка площадью №. с кадастровым номером № (правообладатель: ФИО1), расположены по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанные объекты недвижимости, соответствуют технической документации и правоустанавливающим документам, за исключением здания, жилой дом с кадастровым номером № учитывая, что ФИО1, приобрела право собственности на 

<

адрес> кадастровым номером №, в порядке приватизации, на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ.

2) В фактическом пользовании ФИО3, находится жилое помещение, квартира площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес> хозяйственные строения: часть сарая (лит. «Г») площадью 

<

данные изъяты> технической точки зрения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, права третьих лиц, не нарушают, и не являются самовольными.

3) Фактические параметры жилого дома, находящийся по адресу: 

<

адрес>, состоящий из двух обособленных и изолированных жилых помещений (блоки), обеспеченные индивидуальным подключением (технологическое присоединение) к сетям электро-, тепло- водоснабжения и водоотведения, через счетчики, имеющее общие стены без проемов и имеющее непосредственный выход на отдельные земельные участки, соответствует признакам дома блокированной застройки.

4) Жилые помещения общей площадью 

<

данные изъяты> находящаяся по адресу: 

<

адрес>, возможно признать домом блокированной застройки.(л.д.216-262)

Выводы эксперта сторонами не оспаривались, в связи с чем, признаются судом допустимым и надлежащим доказательством по заявленным требованиям в части установления перечня имущества находящегося в пользовании сторон, установления их площади и назначения, а также признания жилого дома блокированной застройки.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 1 ГК РФ условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Из приведенных норм права следует, что защите в судебном порядке подлежит только нарушенное право.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в пунктах 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

По смыслу положений ч.5 ст.198, ст.ст.199-202 ГПК Российской Федерации, резолютивная часть решения суда должна содержать исчерпывающие выводы, в связи с чем, в ней должно быть чётко и понятно сформулировано, что именно постановил суд, кто, какие конкретно действия и в чью пользу обязан предпринять; должны быть разрешены судом и остальные вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало споров при исполнении.

Исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении").

В силу требований ст.13 ГПК Российской Федерации об обязательности судебных постановлений, ст.210 ГПК Российской Федерации об исполнении решения суда во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", решение суда должно быть исполнимым.

В силу предписаний ч.3 ст.196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, с учетом проведенного правового анализа, заключения судебной строительно-технической экспертизы, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 в полном объеме.

Согласно положений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В связи с чем, судом не рассматривается вопрос о компенсации понесенных истцами судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Молочненского сельского поселения Сакского района Республики Крым, ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании квартиры жилым домом блокированной застройки удовлетворить.

Признать квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № жилым домом блокированной застройки

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме вынесено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Собещанская