Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2019 года. Октябрьский районный суд 

<

адрес> края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.

При секретаре ФИО6 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 23-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним 29.03.2011г. сделана запись регистрации №. Истец зарегистрирован в указанной квартире. В его квартире зарегистрирован сын - ФИО3. Ответчик не исполняет своих обязанностей по внесению платы за пользование помещением и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья. Истец оплачивает, исходя из общего количества членов моей семьи, зарегистрированных в указанной квартире. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Ответчик членом семьи истца не является. Никаких соглашений с ответчиком о пользовании моей квартирой истец не заключал. Ответчик имеет непогашенные кредитные обязательства перед банками, о чем свидетельствуют постоянные звонки на телефон истца со стороны служб взысканий и наличие соответствующей почты. Ответчик забрал вещи и ушел жить в другую квартиру добровольно, квартира истца ответчику не нужна. 

Добровольно ответчик выселится, и сняться с регистрационного учета не желает, не принимает никакого участия в поддерживании указанной квартиры в надлежащем техническом и косметическом состоянии, а также не желает добровольно покрывать расходы по оплате коммунальных платежей, т.е. не выполняет обязанности как пользователя жилой площадью, жилого помещения на протяжении длительного времени.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 просила иск удовлетворить.

В связи с тем, что место нахождения ответчика не известно, суд в соответствие со ст50 ГПК РФ назначил ему адвоката ФИО8, которая возражала против удовлетворения иска.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 23-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним 29.03.2011г. сделана запись регистрации №. Истец зарегистрирован в указанной квартире. В его квартире зарегистрирован сын - ФИО3. Ответчик не исполняет своих обязанностей по внесению платы за пользование помещением и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья. Истец оплачивает, исходя из общего количества членов моей семьи, зарегистрированных в указанной квартире. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Ответчик членом семьи истца не является. Никаких соглашений с ответчиком о пользовании моей квартирой истец не заключал. Ответчик имеет непогашенные кредитные обязательства перед банками, о чем свидетельствуют постоянные звонки на телефон истца со стороны служб взысканий и наличие соответствующей почты. Ответчик забрал вещи и ушел жить в другую квартиру добровольно, квартира истца ответчику не нужна. 

В силу ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ответчик при смене своего места жительства должен сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Невыполнение данной наложенной законом обязанности приводит к нарушению наших прав.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает», исходя из данной нормы закона постоянным местом жительства ответчика является другое жилое помещение. Также в соответствии со ст. 288 ГК РФ я, как собственник квартиры, могу осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Как собственник, я также вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего мне имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе продать квартиру.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение свободы.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняет, если иное установлено соглашением».

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. При этом собственник вправе предоставлять в пользовании принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Добровольно ответчик выселится, и сняться с регистрационного учета не желает, не принимает никакого участия в поддерживании указанной квартиры в надлежащем техническом и косметическом состоянии, а также не желает добровольно покрывать расходы по оплате коммунальных платежей, т.е. не выполняет обязанности как пользователя жилой площадью, жилого помещения на протяжении длительного времени.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ответчика ФИО4 в квартире, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку он на протяжении длительного периода времени не проживал по месту регистрации и не проживает в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: 

<

адрес>, Республики Азербайджан, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел Управления ФМС по 

<

адрес> снять с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

КОПИЯ ВЕРНА:

Председательствующий