Дело № 2-903/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Фандеевой Г.В.,

при секретаре Быконя В.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к индивидуальному предпринимателю Б. о взыскании задолженности по арендной плате, -

УСТАНОВИЛ:

М. обратилась суд с иском к ИП Б. с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате, указав, что *** года между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения, предметом которого является столярный цех общей площадью *** кв.м., инвентарный номер *** литер ***, кадастровый номер ***. Размер арендной платы составляет *** в месяц. С момента заключения договора арендная плата стороной ответчика не вносилась. За период с *** года по *** года образовалась задолженность в размере ***.

Уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору нежилого помещения от *** года за период с *** года по *** года в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца на уточненном иске настаивал, суду пояснил об обстоятельствах, изложенных в иске, указал, что после обращения истца в суд, *** года ответчик оплатил часть долга, просил иск удовлетворить в полном объеме. 

Истец, ответчик в судебное заедание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Истец обеспечил в судебное заседание явку своего представителя. В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Кодекса арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Кодекса обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Кодекса).Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как следует из представленного договора аренды помещения от *** г. М. (арендодатель) ИП Б. (Арендатор) передано нежилое помещение - столярный цех, расположенное по адресу: ***, общей площадью арендуемого помещения – *** кв.м. Срок аренды устанавливается на 8 месяцев, с возможностью пролонгации (п. 1.3). 

В соответствии с п. 3.1 указанных договоров, Арендная плата составляет *** в месяц. Арендная плата вносится Арендатором до 15 числа каждого месяца с момента вступления договора в силу, следующего за отчетным (п. 3.2) 

Как следует из уточненных исковых требований, *** года ответчиком внесена оплата по договору в размере ***.

Как следует из уточненного иска, требования истца к ответчику связаны с невнесением арендной платы в связи с использованием предоставленного в аренду нежилого помещения, за часть периода использования нежилого помещения с *** года по *** года в размере ***.

По правилам ст. 12 ГПК РФ, судопроизводство осуществляется на основании принципов равноправия и состязательности сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства а которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, определением суда от *** года, ответчику было предложено представить доказательства исполнения обязательств по договору аренды от *** года по внесению арендной платы, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду доказательств, в обоснование доводов о произведении оплат, суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным факт невнесения ответчиком арендной платы за пользование нежилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате– по договору аренды от *** года за период с *** года по *** года в размере *** подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***, что подтверждается квитанцией от *** г. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с индивидуального предпринимателя Б. в пользу М. задолженность по арендной плате по договору нежилого помещения от *** года за период с *** года по *** года в размере ***; судебные расходы по оплате государственной пошлины ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, то есть *** 2017 года.

Председательствующий Фандеева Г.В.