УИД 05RS0029-01-2024-001385-36

№ 2-1228/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 года с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Казаватова А.А., при секретаре Саидовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к администрации МР «Карабудахкентский район», ДНТ «Надежда», Д., А., А. об исключении сведений из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:2408, 05:09:000023:2397, 05:09:000023:2398, 05:09:000023:2407, 

установил:

М. А.М. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что он является членом СНТ «Дагестан» и ему принадлежит земельный участок №718 по линии 22 в СНТ «Дагестан». Постановлением Администрации ГО «город Каспийск» №869 от 12.09.2014 за истцом был закреплен земельный участок на праве собственности, установлены границы в натуре. Уведомлением приостановлена осуществление кадастрового учета на земельный участок, в связи с пересечением границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:2408, 05:09:000023:2397, 05:09:000023:2398, 05:09:000023:2407. Существование наложения на земельный участок нарушает его права, так как создает ему угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком, также препятствует в регистрации права собственности на свой земельный участок. Потому просит суд устранить препятствия для М. в пользовании и владении земельным участком, расположенным по адресу: РД г. Каспийск СНТ «Дагестан» Линия 22 №718, путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:2408, 05:09:000023:2397, 05:09:000023:2398, 05:09:000023:2407.

В последующем истец уточнил требования и просил суд исключить из Единого государственного кадастра недвижимости Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:2408, 05:09:000023:2397, 05:09:000023:2398, 05:09:000023:2407, в части пересечения с точками координат Х 203051,48 У 360611,23, Х203037,35 У360625,44, Х 203018,52 У360608,99, Х 203032,65 У 360594,78.

Истец М. А.М., его представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Д., А., А., представители лиц, участвующих в деле ДНТ «Надежда», администрации МР «

<

адрес>», Управления Росреестра по РД, СНТ «Дагестан», в суд не явились, хотя и были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представили.

На основании ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ за А. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:2408, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, Линия 7, 

<

адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №;

ДД.ММ.ГГГГ за А. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:2407, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, Линия 7, 

<

адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №;

ДД.ММ.ГГГГ за Д. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:2398, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, Линия 1, 

<

адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №;

земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:2397, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, Линия 1, 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете, правообладателем указано ДНТ «Надежда».

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, решением № Исполкома Каспийского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ заводу Точной механики был выделен земельный участок площадью 15 га в районе зверохозяйства для организации садоводческого товарищества. 

Решением № Каспийского малого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за гражданами 

<

адрес> в пожизненно-наследуемое владение» земельные участки, которые ранее решением Каспийского горисполкома выделенные в бессрочное (постоянное) пользование для садоводства и гаражного строительства закрепить в пожизненно-наследуемое владение.

Из выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СТ «Дагестан» следует, что М. приняли в члены С/Т «Дагестан», за ним закреплен земельный участок № по линии 22. Данное обстоятельство также подтверждается членской книжкой садовода. 

Согласно постановлению администрации ГО «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ М. предоставлен на праве собственности земельный участок № по линии 22 площадью 500 м? в СНТ «Дагестан».

Актом-РД-2г-48-Д-6353 начальника Управление имущественных и земельных отношений администрации ГО «

<

адрес>» были установлены границы земельного участка истца в натуре.

Из уведомления Каспийского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок № по линии 22 СНТ «Дагестан» пересекается с земельными участками с кадастровыми номерами: 05:09:000023:2408, 05:09:000023:2397, 05:09:000023:2398, 05:09:000023:2407.

При разрешении возникшего спора у суда имеются вопросы, требующие специальных познаний в области землеустройства.

При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу (ст. 79 ГПК РФ).

Несмотря на то, что заключение эксперта изначально для суда необязательно, и оценивается как и любое другое по делу доказательство, исходя из правил, установленных в статье 67 ГПК РФ, инициатива о ее проведении должна исходить от стороны, доказывающей обстоятельства в поддержку своих требований, так как доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе лишь предложить им представить дополнительные доказательства в обоснование своей позиции и не может заниматься их сбором в пользу одной из сторон.

По настоящему делу, сторонами ходатайств о проведении экспертизы суду не заявлено.

Действующее земельное законодательство связывает разрешение вопроса о приобретении гражданином права собственности на земельные участки выделенные садоводческим товариществом, с тем, когда были данные земли предоставлены садоводческому товариществу, до вступления в законную силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», либо после его вступления.

Так, согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина в этом случае осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставленных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Как следует из материала гражданского дела, земельный участок садоводческому товариществу «Дагестан» был предоставлен Решением Исполкома Каспийского горсовета народных депутатов ДАССР до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Земли, уже ранее предоставленные одному садоводческому товариществу, не подлежат повторному предоставлению иному садоводческому товариществу без изъятия у того садоводческого товарищества, которому они предоставлены ранее.

При этом не имеет существенного значения прошли ли члены садоводческого товарищества, которому земли предоставлены ранее, процедуру приватизации земельных участков, зарегистрировано ли право на данные земельные участки за членами садового товарищества.

Юридическое значение имеет факт предоставления общего земельного участка всему садоводческому товариществу для дальнейшего распределения среди его членов.

При указанных обстоятельствах юридической оценке подлежат обстоятельства повторной передачи указанных земель вновь образованному ДНТ «Надежда» 

<

адрес>.

Таким образом, земельные участки ранее распределенные между членами садоводческих товариществ 

<

адрес>, были включены в ДНТ «Надежда» 

<

адрес>.

При этом, как видно из материалов дела, при распределении указанных земельных участков между членами ДНТ «Надежда» не учитывалось, кому эти участки были предоставлены ранее, чьи строения возведены на них. В частности, такое повторное распределение привело к тому, что земельный участок, ранее предоставленный М., повторно распределен ответчикам, как свободный от чьих либо прав.

Пересечение земельных участков нарушает право истца на беспрепятственное владение и пользование своим земельным участком, также препятствует ему в оформлении права собственности.

Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что постановка земельного участка ответчика на кадастровый учет с наложением на земельный участок М. нарушает права последнего, как законного владельца земельного участка. 

Следовательно, с учетом установленных по делу обстоятельств, нарушенное право истца может быть защищено посредством исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:2408, 05:09:000023:2397, 05:09:000023:2398, 05:09:000023:2407 без прекращения права ответчиков на земельный участок и полного снятия их с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, требования истца М. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

иск М. к администрации МР «

<

адрес>», ДНТ «Надежда», Д., А., А. - удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: 05:09:000023:2408, 05:09:000023:2397, 05:09:000023:2398, 05:09:000023:2407, в части пересечения с точками с координатами Х 203051,48 У 360611,23, Х203037,35 У360625,44, Х 203018,52 У360608,99, Х 203032,65 У 360594,78.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Казаватов