дело №2-10/2020 

УИД 16RS0044-01-2019-001570-77 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 февраля 2020 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

при секретаре судебного заседания ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на долю в жилом доме в силу приобретательской давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на 1/10 доли в праве собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,1 кв.м. в силу приобретательской давности, прекратить право собственности ФИО7 на 1/10 доли в праве собственности на указанный жилой дом и аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом. В обоснование требований указано, что спорный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – 3/5 (6/10) доли, ФИО8 – 1/10 доли, ФИО9 – 1/10 доли, ФИО10 – 1/10 доли, всего 9/10 доли. Указанные права на жилой дом возникли после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Собственником оставшейся 1/10 доли в праве собственности на указанный жилой дом является ответчик ФИО3, дочь наследодателя от первого брака, которая в жилом доме не проживала. И при жизни, и после смерти наследодателя для истицы жилой дом являлся и продолжает оставаться ее единственным жилищем, она жила в этом жилом доме постоянно, по сей день пользуется, владеет и пользуется всем домом целиком, несет полное бремя его содержания: оплачивает коммунальные услуги, платит налоги, обрабатывает земельный участок. После пожара, в результате которого полностью сгорела баня и пострадал жилой дом, истица выстроила баню, произвела дорогостоящий ремонт жилого дома: покрасила ворота, поменяла полы, покрыла их линолеумом, обшила потолки, поклеила стены обоями, заменила окна, установила новую входную дверь, перекрыла крышу, установила новые ворота и забор, провела в дом централизованный водопровод, дворовую территорию забетонировала, уличную придомовую территорию вымостила брусчаткой. Таким образом, истица более 23-х лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным домом, в том числе осуществляет права и обязанности собственника спорной доли жилого дома. 

Истец – представитель третьих лиц ФИО9 и ФИО10, представитель истца в судебное заседание не явились, времени и месте судебного заседания извещены, в своем заявлении просили рассмотреть дело без их участия, указав, что заявленные исковые требования поддерживают. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. В материалах дела имеется исполненное Сарапульским городским судом Удмуртской Республики судебное поручение, согласно которому ФИО3 с исковыми требованиями согласилась, указав, что на спорную долю в праве собственности на спорный жилой дом не претендует, согласна на рассмотрение дела в ее отсутствие. 

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ранее участвуя в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Третьи лица ФИО9 и ФИО10, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,1 кв.м. принадлежит в следующих долях: ФИО2 – 3/5 (6/10) доли, ФИО8 – 1/10 доли, ФИО9 – 1/10 доли, ФИО10 – 1/10 доли, в общей сумме составляет 9/10, что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. 

Указанные права на жилой дом возникли после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО11 наследниками принявшими наследство после смерти ФИО1 являются: дочь ФИО4, супруга ФИО2, сын ФИО8, дочь ФИО9, дочь ФИО10 В состав наследственного имущества входит: ? доля в праве на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на 4/5 доли которого свидетельства о праве на наследство выданы. На 1/10 долю в праве на жилой дом свидетельство о праве на наследство еще не выдано дочери ФИО4

Как указал истец и не оспаривали ответчик и третьи лица, после смерти супруга ФИО1, ФИО2 продолжила добросовестно, открыто и непрерывно владеть и пользоваться спорным жилым домом, нести полное бремя его содержания: оплачивать коммунальные платежи, соответствующие налоги, производить ремонт жилого дома, ежегодно обрабатывать земельный участок при нем. 

При таких обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своей собственной 1/10 доли в праве на недвижимое имущество в течение более чем пятнадцати лет, спора о праве не усматривается, также принимая во внимание позицию ответчика о том, что она не возражает против исковых требований, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/10 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/10 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чистопольский городской суд Республики Татарстан. 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: