Дело № 2-733/2020

УИД № 65RS0004-01-2020-001110-40

Решение

Именем Российской Федерации

город Долинск 24 ноября 2020 года

Долинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Портнягиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Поляковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

27 октября 2020 года некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области" (далее - Фонд) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 62 271 руб., пени в размере 6 390,49 руб., судебных расходов в размере 2 259,84 руб. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В связи с ненадлежащим выполнением обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, у ответчика перед истцом за период с 01 ноября 2014 года по 31 июля 2019 года образовалась задолженность в размере 62 271 руб., а также пеня за несвоевременную уплату взносов за период с 26 мая 2018 года по 12 сентября 2019 года в размере 6 390,49 руб. Поскольку судебный приказ от 26 сентября 2019 года № по взысканию указанной задолженности отменен определением мирового судьи от 10 октября 2019 года, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

На основании частей 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Право собственников помещений в многоквартирном доме на денежные средства фонда капитального ремонта, образованного за счет их взносов, закреплено в разделе IX Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора (часть 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 168 Жилищного кодекса РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, на 2014 - 2043 годы утверждена Постановлением Правительства Сахалинской области № 199 от 28 апреля 2014 года.

В силу статьи 3 Закона Сахалинской области от 15 июля 2013 года № 76-ЗО "О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области" решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта, за исключением случая, предусмотренного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ.

Собственники помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> не приняли решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем, постановлением администрации муниципального образования городского округа "Долинский" от 10 сентября 2014 года № 1131-па, в отношении указанного многоквартирного дома в качестве способа формирования фонда капитального ремонта определен способ перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора, то есть Фонду.

В силу вышеизложенных обстоятельств, на ответчика возложена обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, площадью 170 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено и подтверждается материалами дела (выпиской по лицевому счету), что на момент рассмотрения настоящего спора, взносы ответчиком не производились.

В соответствии с представленными истцом расчетом сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 ноября 2014 года по 31 июля 2019 года в составляет 62 271 руб., пеня за несвоевременную уплату взносов за период с 26 мая 2018 года по 12 сентября 2019 года составляет 6390,49 руб. 

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен и признан верным. Возражений относительно правильности расчета ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования Фонда о взыскании с ответчика задолженности уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени за несвоевременную уплату взносов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2 259,84 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области" удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области" задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 ноября 2014 года по 31 июля 2019 года в размере 62 271 руб., пени за период с 26 мая 2018 года по 12 сентября 2019 года в размере 6 390,49 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 259,84 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Портнягина

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2020 года.