РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующей судьи Бугаевой Е.А. 

при секретаре Розовой О.В.

с участием представителя истца адвоката Головатой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде, 

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Миллеровского района обратилась истец Михей Т.Н., согласно которому просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литеры Д, п/Д, д1, общей площадью 40, 2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска было указано, что Михей Т.Н.,является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 774 кв.м., принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях улучшения своих жилищных условий, Михей Т.Н. произведена реконструкция жилого дома литер «Д» путем возведения пристройки литер «д1», в связи с чем общая площадь жилого дома литер «Д» увеличилась с 32,6 кв.м до 40,2 кв.м. При этом разрешение на реконструкцию жилого дома истец не получала.

Обратившись в администрацию Миллеровского района с заявлением о разрешениина реконструкцию жилого дома и вводе в эксплуатацию самовольно реконструированногожилого дома, Михей Т.Н. получила отказ, поскольку у неё отсутствуют документы, необходимые для принятия решения о выдаче такого разрешения.

В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкцийздания жилого дома (лит. Д, д 1), расположенного по адресу: 

<

адрес> требования градостроительных и строительных норм и правил при реконструкции и перепланировке жилого дома соблюдены.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Признание права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии Михей Т.Н. необходимо для дальнейшего распоряжения им как объектом собственности, а в настоящее время истец может признать это право только в судебном порядке.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени проведения судебного заседания была уведомлена надлежаще. Интересы истца представляла по доверенности адвокат Головатая Н.А., которая поддержала исковые требования в полном объёме и просила суд удовлетворить исковые требования её доверителя.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района, надлежаще уведомленный о дате и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился. Вместе с тем, в материалах дела имеется заявление представителя ответчика ФИО2, из содержания которого следует, что ответчик исковые требования Михей Т.Н. признаёт в полном объёме и не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав представителя истца, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска представителем ответчика соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 173, ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литеры Д, п/Д, д1, общей площадью 40, 2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.А. Бугаева