Гр. дело № 

Решение

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года Талдомский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4 с.п. ФИО1, ФИО4 

<

адрес> и 3-ему лицу Управлению Росреестра по МО о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, обязании зарегистрировать переход права,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и 3-ему лицу о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. и 

<

адрес> в 

<

адрес> и обязании зарегистрировать переход права

В судебном заседании истец ФИО6, настаивая на иске, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО7 После его смерти, в установленный законом срок, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В состав наследственного имущества входит земельный участок площадью 1200 кв.м. расположенный по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес>. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, т.к. в квартире была произведена перепланировка без разрешения соответствующих органов. Кроме этого, отец при жизни не получил свидетельтво о праве собственности на земельный участок. В настоящее время подготовлено техническое заключение о соответствии работ по реконструкции квартиры СниП. Просит включить земельный участок и квартиру в наследственную массу, признать за ней право собственности на земельный участок и квартиру по вышеуказанному адресу и обязать Росреестр провести регистрацию перехода права собственности на указанное имущество.

Представитель ответчика ФИО4 с.п. ФИО1 

<

адрес>а МО в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признал.

Представитель ответчика ФИО4 

<

адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично. 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 218 ч 2ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

Судом установлено, что ФИО7 постановлением ФИО1 с/совета 

<

адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность земельный участок площадью 1200 кв.м. с КН 50:01:0050123:568 по адресу 

<

адрес> ( л.д.12), а также на праве собственности принадлежала 

<

адрес> в 

<

адрес> ( л.д.16). Земельный участок был поставлен на кадастровый учет ( л.д.3), но свидетельство о праве собственности ФИО7 получено не было. Однако ФИО7 владел и пользовался участком на праве собственности. 

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ ( копия свидетельства о смерти л.д.10). Наследником первой очереди к его имуществу является его дочь ФИО6 -истец по делу. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, что следует из постановления нотариуса ( л.д.11), т.к. право ФИО7 на земельный участок зарегистрировано не было. Кроме этого, при жизни ФИО7 произвел реконструкцию своей квартиры без разрешения соответствующих органов, что следует из технического паспорта ГУП МОБТИ ( л.д.25-28). В настоящее время ГУП МОБТИ подготовлено техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии произведенных работ по реконструкции квартиры строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, что не создает угрозу жизни и здоровью 3-их лиц ( л.д.45-66).

При таких обстоятельствах, суд включает в наследственную массу после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № и 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером № признает за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства по адресу 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., кадастровый №.

Требование истца об обязании Управление Росреестра по 

<

адрес> зарегистрировать переход права на указанное имущество, суд оставляет без удовлетворения, как заявленное преждевременно, т.к. отказа в совершении данного действия истец не получала. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО6 ФИО3 удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050123:568 и 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером 50:01:0050123:430.

Признать за ФИО6 ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050123:568, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства по адресу 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 ФИО3 право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., кадастровый №.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости в части указания площади вышеуказанного жилого помещения.

Требование об обязании провести регистрацию перехода права собственности на спорное имущество оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Талдомский районный суд.

Судья: Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.