Дело № 2-42/2025

УИД № 14RS0008-01-2025-000092-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Зырянка 07 августа 2025 года

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Зиничевой О.И., при секретаре Инкаровой Т.П., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия) (далее по тексту – ГУП «ЖКХ РС (Я)») в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлине.

В обоснование заявления указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В нарушение требований ст. 155 Жилищного кодекса РФ плату за оказанные коммунальные услуги ответчик не вносит в полном объеме с 

<

дата> по 

<

дата>. В связи с этим у ответчика образовалась задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 50 169,46 руб., пени в размере 2 620,63 руб. При подаче настоящего искового заявления истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., которые истец также просит взыскать с ответчика.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Б.Г.ЕБ., будучи надлежащимобразом извещенной, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме, в судебное разбирательство явиться не может по состоянию здоровья, исковые требования не признает.На предыдущем судебном заседании, ответчик ФИО2 исковые требования не признала, так как она является нанимателем жилья, собственником дома является администрация МО «Угольнинский наслег», которыедолжны оплачивать за содержание дома.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.153, ст.155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичная обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных платежей за жилое помещение его нанимателями и собственниками содержится в п.п.«и» п.34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и ст. 678 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положений частей 1, 1.1 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из представленных доказательств, ответчик ФИО2 действительно является нанимателем жилого помещения и имеет регистрацию в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> годана основании договора социального найма жилого помещения № от 

<

дата>. 

В период с 

<

дата> по 

<

дата> указанному адресу начисляется оплата за жилищно-коммунальные услуги, исходя из общей площади жилого помещения в размере 53,9 кв.м. и норм потребления на 1 человека. 

В спорный период жилищно-коммунальные услуги предоставлялись в виде услуг: социальный наем, отопление, горячее и холодное водоснабжение; техническое обслуживание; канализация, ОДН-ХВС, ОДН-теплоэнергия.Услуги оказывались ГУП ЖКХ РС (Я), МО «Угольнинский наслег», ИП ФИО3

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 9 Верхнеколымского района РС(Я) от 

<

дата>, по заявлению ФИО2 отменен судебный приказ № от 

<

дата> о взыскании с ФИО2 задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, договор на предоставление коммунальных услуг считается заключенным с момента подключения абонента к сети энергоснабжающей организации или совершения потребителем конклюдентных действий. Отсутствие договора заключенного в письменной форме не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость предоставленных услуг.

Судом установлено, что договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг между поставщиками услуг и ответчиком не заключались, но, принимая во внимание фактическое оказание услуг, сложившиеся отношения сторон в спорный период следует принять как договорные, поскольку в спорный период со стороны истца по указанному адресу услуги предоставлялись, поэтому ответчик обязан произвести оплату фактически предоставленных ресурсов.

Доказательством неисполнения потребителем обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг являются представленные стороной истца подробные расчеты задолженности, которые судом проверены и сомнений не вызывают.

Из данных документов усматривается, что ответчику предоставлялись услуги в соответствии с действующими нормативами, с начислением оплаты по утвержденным тарифам, а последний уклонялся от исполнения своих обязательств, в результате чего образовалась задолженность за вышеуказанный период в сумме 52 119,69 рублей. По заявлению ФИО2 № от 

<

дата> за период ее временного отсутствия с 

<

дата> по 

<

дата> снято перерасчетом 1950,23 руб., таким образом, за ответчиком числится задолженность в размере – 50 169,46 рублей(расчет исковых требований).

С учетом изложенного, требования истца о взыскании суммы задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом предусмотрена обязанность лица несвоевременно оплатившего плату за жилое помещение и коммунальные услуги выплатить пени.

Поскольку несвоевременность внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашло подтверждение при рассмотрении дела, подлежат взысканию пени. Поскольку расчет сумм пени, подлежащих оплате исходя из задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, представлен лишь стороной истца, стороной ответчика не оспорен, иного расчета ответчик не представила, суд полагает при взыскании пени исходить из представленного расчета, согласно которому пени составят в общей сумме 2620,63 рублей.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что она как наниматель жилого помещения не обязана оплачиватьза содержание и текущий ремонт общего имущества, судом не принимаются. 

Из п. 12 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном дома по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно платежному поручению № от 

<

дата> филиал «Коммунтеплосбыт» Верхнеколымский участок ГУП «ЖКХ РС (Я)» уплатил при подаче в суд искового заявления по настоящему делу государственную пошлину в размере 2000 рублей 00 копеек, данная сумма, относящаяся в силу статьи 88 ГПК РФ к судебным расходам, должна быть в порядке части 1 статьи 98 ГПК РФ взыскана с ответчика.Вместе с тем суд удовлетворяет ходатайство представителя ответчика о зачете ранее уплаченной государственной пошлины в размере 2000 рублей 01 копеек при подаче заявления о выдаче судебного приказа № от 

<

дата>, в связи с его отменой, которая также относится к судебным расходам и подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)»кФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и пени, судебных расходов-удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серии № в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере50 169 (пятьдесят тысяч сто шестьдесят девять) рублей 46 копеек, пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 2 620 (две тысячи шестьсот двадцать) рублей 63 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2025 года.

Судья О.И. Зиничева