Дело № 2-963/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017г. г. Черепаново

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.Ю., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истца ФИО1 – ФИО3,

при секретаре судебного заседания Вааль А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО4, представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетнего ФИО5, и к Администрации Пятилетского сельсовета ________ о сохранении квартиры в переустроенном виде, признании права собственности на переустроенную квартиру в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 обратились с иском к ФИО4, представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетнего ФИО5, и к Администрации Пятилетского сельсовета ________ о сохранении квартиры в переустроенном виде, признании права собственности на переустроенную квартиру в порядке приватизации. 

В последующем в адрес суда поступили уточненные исковые требования, в которых из числа истцов исключен несовершеннолетний ФИО4, из числа ответчиков исключена ФИО4. В уточненном исковом заявлении истцы ФИО1 и ФИО2 указали, что на основании договора о передаче в собственность граждан от (дата). в собственность ФИО1 и ФИО2 была передана однокомнатная квартира, общей площадью 30,4 кв. м, расположенная по адресу: ________. В (дата). с разрешения директора совхоза «Инской» истцами были выполнены работы по присоединению к квартире №, расположенной в доме № по ул. ________, комнаты другой квартиры расположенной в данном доме. В результате выполненного переустройства ________ приобрела статус двухкомнатной и её общая площадь увеличилась до 42,7 кв.м. Истцы просят суд сохранить квартиру № в доме № по ул. ________ области в реконструированном и переустроенном виде признав за истцами право собственности на квартиру в равных долях, по 1/2 доли за каждым.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивали в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в заявлении.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Пятилетского сельского совета ________ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен. Представил в суд заявление, в котором уточненные исковые требования ФИО1 и ФИО2 признал в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны. 

Третье лицо ФИО4 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была надлежаще извещена.

С учетом вышеназванных обстоятельств и мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии сост.167 ГПКРФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, заслушав доводы истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 2-3 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.14 ст.1 ГК РФ подреконструкциейпонимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Как следует из Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (дата)., общая площадь однокомнатной квартиры № в доме № по ________ составляет ............ кв.м., в том числе жилой – ............. (л.д. 7). 

Согласно Информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» Черепановский отдел от (дата). № о составе основных характеристиках, техническом состоянии, оценке и обременении имущества, расположенного по адресу: ________, объект – 2 комнатная квартира на 1 этаже 2 этажного дома общей площадью ............ кв.м., жилой площадью ............ кв.м. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата)., зарегистрированном в исполнительном комитете Пятилетского с/совета (дата)., находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 (9).

Как следует из экспликации к поэтажному плану здания (строения) по адресу: НСО, ________ предоставленному ОГУП «Техцентр НСО» от (дата). разрешение на реконструкцию, переустройство помещений № не предъявлено (10-11).

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГК РФ).

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку перепланировка и переустройство жилого дома не нарушаетправаи охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, препятствий для сохранения жилого помещения в реконструированном и переустроенном виде данного строения не имеется, в силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 218,219,222 ГК РФ и ст. 68, 173, 194-199 ГПК РФ суд 

решил :

Принять признание иска представителем ответчика Администрации Пятилетского сельского совета ________.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Пятилетского сельсовета ________ о сохранении квартиры в переустроенном виде, признании права собственности на переустроенную квартиру - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по ул. ________ общей площадью ............ кв.м., в реконструированном и переустроенном виде.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру № общей площадью ............ кв.м в доме № по ул. ________.. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Г.Ю. Иванова