Дело № 2-2252/2024 

34RS0007-01-2024-003598-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 27 сентября 2024 года 

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе 

председательствующего судьи Чапаевой С.В., 

при секретаре Чурилиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессия теплоснабжения», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности. 

В обоснование иска указал, что он является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Собственником другой 1/2 доли указанной квартиры является ответчик ФИО5. В настоящее время в указанной квартире зарегистрировано два человека, однако фактически в квартире никто не проживает. ФИО1 оплачивает коммунальные платежи и иные расходы за данную квартиру, но ответчик участие в оплате не принимает. Ответчик ответил отказом на предложение истца о разделе лицевого счета. В связи с указанными обстоятельствами, ФИО1 просит определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ – в размере ? доли от общего предоставления коммунальных услуг; определить порядок и размер участия ФИО5 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ – в размере ? доли от общего предоставления коммунальных услуг; обязать ресурсоснабжающие, обслуживающие организации ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «ЭкоЦентр» и АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» заключить с ФИО1 и ФИО5 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, для выдачи отдельных платежных документов, согласно определенным долям.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседании извещен надлежащим образом, причины неявки не известны, обеспечил явку своего представителя ФИО4

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседании извещена надлежащим образом, причины неявки не известны, обеспечила явкой в судебное заседание своего представителя ФИО6.

Представитель ответчика ФИО5 - ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку являясь собственником спорной квартиры, фактически ею не пользуется в настоящее время, в квартире сменен замок, истец препятствует ответчику в пользовании квартирой.

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «ЭкоЦентр» и АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседании извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).

В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление 27 июня 2017 года N 22) разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО5 являются собственниками по 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Истец ФИО1 в исковом заявлении указал, что в спорном жилом помещении не проживает ни истец, ни ответчик, однако коммунальные платежи оплачивает только истец, при этом ответчик не вносит плату за жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО1 обращался к ответчику с предложением по разделу счета, но получил отказ. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. 

Как видно из платежных документов АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ имеется задолженность. Начисление по оплате коммунальных услуг осуществляет АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», услуги по водоснабжению и отоплению осуществляют ООО «Концессии водоснабжения» и ООО «Концессии по теплоснабжению», услуги по электроснабжению осуществляет ПАО «Волгоградэнергосбыт», услуги по общению с ТКО предоставляет ООО «Эко Центр», услуги по газоснабжению осуществляет «ООО «Газпроммежрегионгаз Волгоград».

Поскольку спорная квартира принадлежит истцу ФИО1 и ответчику ФИО5 на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу ст. 249 ГК РФ, обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле.

В настоящее время договоренность по оплате жилищно-коммунальных услуг и внесению платы за капитальный ремонт между сособственниками спорного жилого помещения не достигнута.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.

При этом довод представителя ответчика о том, что ответчик фактически не пользуется спорной квартирой, подлежат отклонению, как необоснованный, поскольку суд не определял порядок пользования квартирой, в связи с тем, что истцом указанных требований не заявлялось. Неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и облуживания жилья в квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику. Возложить на АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии по теплоснабжению», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Эко Центр», ООО «Газпром межрегионгаз» обязанность по заключению соответствующих отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг с ответчиками соразмерно их долям в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, и выдавать каждому из них отдельные платежные документы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2, АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессия теплоснабжения», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3 для оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ размере ? доли от общего предоставления коммунальных услуг: плата за содержание жилого помещения, коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества, коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общего имущества, отопление, газоснабжение, обращение ТКО, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжения.

Определить порядок и размер участия ФИО2 для оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ размере ? доли от общего предоставления коммунальных услуг: плата за содержание жилого помещения, коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества, коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общего имущества, отопление, газоснабжение, обращение ТКО, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжения.

Обязать АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессия теплоснабжения», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз» заключить с ФИО3 и ФИО2, отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, для выдачи платежных документов согласно ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 11 октября 2024 года.

Судья, подпись С.В. Чапаева

Копия верна, судья С.В. Чапаева