Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

27 октября 2020 года г.Самара

Советский районный суд г.Самары в составе: 

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре судебного заседания Беляевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установить размер доли в оплате коммунальных услуг за ФИО1 1/3, ФИО5 в размере 1/3 и 1/3 соответственно, ссылаясь на то, что он прописан и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также в данной квартире зарегистрирована и проживает ФИО3 и ФИО2 Право собственности на 1/3 долю в указанной квартире принадлежит истцу, по 1/3 доли ответчикам соответственно. Ответчики систематически не исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с тем, что между истцом и ответчиками как участниками долевой собственности соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Истец в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «РОСО «Фонд капитального ремонта», АО «СамараЭнергоСбыт», АО «Предприятие Тепловых Сетей», ООО «Городская Эксплуатационная Компания», Единый информационно-расчетный центр», ООО «Самарские Коммунальные Системы» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле) принадлежит квартира, общей площадью 43,00 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> В квартире зарегистрированы истец с 2004 года, ответчик ФИО2 с 1999 года, ответчик ФИО3 с 2002 года.

Обслуживание данного дома осуществляет ООО «Городская Эксплуатационная Компания» и данное обстоятельство не оспаривается. Капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется Некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта». Обращение с твердыми коммунальными отходами многоквартирного дома осуществляется ООО «Экостройресурс». Ресурсоснабжающими организациями многоквартирного дома является: АО «Предприятие тепловых сетей», АО «САМГЭС», ООО «Самарские коммунальные системы».

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец проживает в вышеуказанной квартире постоянно, оплачивает за содержание жилья и коммунальные услуги. Ответчики постоянно в квартире не проживают, бремя содержания имущества не несут.

Истец указывает, что, в связи с тем, что между истцом и ответчиками как участниками долевой собственности соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Установлено, что ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, соглашение о размере несения расходов по квартплате и коммунальным платежам сторонами не достигнуто, в связи с чем, суд считает необходимым установить такой порядок судебным постановлением.

Учитывая, что спорная квартира находится в общей долевой собственности сторон, сособственники (истец и ответчики) членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке и размере участия в оплате жилья ими не достигнуто, суд пришел к выводу, что сторонам, составляющим отдельные семьи, подлежит установлению самостоятельная ответственность в части несения ими расходов по содержанию жилого помещения от начислений, каждому отдельно, а именно с определением 1/3 доли каждому. Требование истца об обязании ООО «Городская эксплуатационная компания», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «Предприятие тепловых сетей», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самаркой области» Фонд капитального ремонта» выдавать отдельные платежные документы на оплату начисленной платы ФИО1, ФИО2. ФИО3 является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

При этом, АО «Самарагорэнергосбыт» в соответствии с Приказом ФСТР РФ от 16 апреля 2009 года № 85-э «О (об) включении (исключении) организаций в (из) федеральный (ого) информационный (ого) реестр(а) гарантирующих поставщиков и зон их деятельности» осуществляет энергоснабжение граждан и юридических лиц в границах своей зоны деятельности.

В соответствии с ч.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно Постановлению правительства РФ от 04.05.2012 года № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» определение объема потребления (производства) эклектической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляет на основании данных, полученных с использованием указанных в настоящем разделе приборов учета электрической энергии (п.136). В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения (п.28).

Согласно п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В соответствии с п.42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 2О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. 

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое спорное помещение, - через присоединенную сеть является неделимой вещью, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, фиксирующие потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергий, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, АО производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ.

Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию не основана на положениях ст. ст. 539, 544 ГК РФ. Названными выше Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354, определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета (п. 50). Однако по настоящему делу они не установлены. Электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах, переданных в пользование сторонам, не установлены.

Действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю электроэнергии, потребленной каждым из проживающих в квартире граждан, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета.

Поскольку в спорном жилом помещении установлен прибор учета электроэнергии, то выделить потребленные каждой из сторон киловатты, не представляется возможным. Действующее законодательство не дает права ресурсоснабжающим организациям разделить плату между гражданами, проживающими в изолированной квартире, при наличии общего электрического оборудования.

Поскольку электрическая энергия является неделимой вещью, собственники жилого помещения несут солидарную ответственность по их оплате. Таким образом, исковые требования истца в части определения порядка и размера участия собственников в расходах по внесению оплаты за потребляемую электроэнергию удовлетворению не подлежат. Также не представлены документы, подтверждающие наличие договорных отношений между истцом, ответчиками и Единый информационно-расчетный центр, не указаны какие именно услуги оказывает истцу данная организация, поэтому в удовлетворении данных требований следует отказать.

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования истца к ответчикам об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению частично. Следует определить размер участия в расходах на оплату за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях по 1/3 доле каждому, указать, что решение является основанием для выдачи ООО «Городская эксплуатационная компания», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «Предприятие тепловых сетей», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области» Фонд капитального ремонта» отдельных платежных документов на оплату начисленной платы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах на оплату за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО4 Ю,Ю. в равных долях по 1/3 доле каждому.

Решение является основанием для выдачи ООО «ЭкоСтройРесурс», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области» Фонд капитального ремонта», АО «Предприятие тепловых сетей», ООО «Городская эксплуатационная компания», ООО «Самарские коммунальные системы» отдельных платежных документов на оплату начисленной платы ФИО1, ФИО2, ФИО3. 

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2020 года.

Судья: (подпись)