Дело № 2-1385/2024

36RS0005-01-2024-000888-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.04.2024г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Зелениной В.В., при секретаре Флигинских Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городской СервисЦентр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городской СервисЦентр» (далее - ООО «УК «ГСЦ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ООО «УК «ГСЦ» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес> на основании протокола общего собрания от 11.11.2018г. и договора управления многоквартирным домом. ФИО1 является собственником 5/12 доли в 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном 

<

адрес>. Также собственниками данного помещения являются несовершеннолетние дети ответчика: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/12 доли), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/12 доли). ФИО1 является законным представителем своих несовершеннолетних детей и обязана нести ответственность по оплате принадлежащего им до наступления возраста их совершеннолетия. Договором управления МКД утвержден размер и порядок оплаты коммунальных услуг. Расчетным периодом для оплаты жилищно-коммунальных услуг устанавливается календарный месяц, оплата производится не позднее 20-го числа месяца, следующего за текущим расчетным периодом (п. 3.3.1. договора). Ответчик ФИО2 не исполняет обязательство по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у нее образовалась задолженность перед ООО «УК «ГСЦ» по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2020г. по 31.12.2023г. в размере 98 214 руб. 94 коп. Исходя из долей в праве на квартиру, задолженность ФИО1 составляет 40 922 руб. 90 коп., задолженность ФИО5 - 8 184 руб. 58 коп., ФИО6 - 8 184 руб. 58 коп. С учетом того что родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности, как собственника доли в квартире, по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер задолженности ФИО1, как законного представителя несовершеннолетних детей, составляет 8 184 руб. 58 коп. Общая сумма задолженности ФИО1 составляет 49 107 руб. 48. Пени за несвоевременное внесение должником платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 21.03.2021 г. по 31.12.2023г. составляют 38 496 руб. 01 коп. С учетом размеров долей в праве на квартиру, размер пени ФИО2 составляет 16 040 руб. 00 коп., размер пени ФИО5 - 3 208,00 руб., ФИО6 - 3 208 руб. 00 коп. Общий размер пени несовершеннолетних - 6 416,00 руб. а с учетом того что родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности, как сособственника доли в квартире, по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер пени ФИО2, как законного представителя несовершеннолетних, составляет 3 208 руб.00 коп. Общий размер пени ФИО2 - 19 248 руб. 00 коп.

В связи с чем, истец просит взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО «УК «ГСЦ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49 107 руб. 48 коп. за период с 01.08.2020г. по 31.12.2023г.; пени в размере 19 248 руб. 00 коп. за период с 21.03.2021 г. по 31.12.2023 г.; расходы по оплате госпошлины в размере 2 251 руб. 00 коп. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Направление судом корреспонденции в адрес ответчика отвечало требованиям ст. 113 ГПК РФ. Почтовая корреспонденция возвратилась с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения (л.д. 122). Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, а также положений ст. 20 ГК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчик должна была обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по тому адресу, где она зарегистрирована по месту жительства (л.д. 114).

Учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, а также разъяснения, данные в п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчика о времени и месте слушания дела суд признает надлежащим, соответствующим ст. 118 ГПК РФ.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 (1/12 доли), ФИО3 (5/12 доли), ФИО1 (5/12 доли), ФИО5 (1/12 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-15).

Согласно выписки из домовой книги (поквартирной карточки), сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по ВО, в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО1 (л.д. 16-17, 18, 19).

Несовершеннолетние ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, 12.07.2006г.р. являются сыновьями ФИО1 и ФИО4 (л.д. 40-43).

ООО «УК «Городской СервисЦентр» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений № 1 от 11.11.2018г. и договора управления многоквартирным домом от 11.12.2018г. является управляющей организацией в 

<

адрес> (л.д. 25-27, 28-39), ему выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 99).

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснений п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

Договором управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> установлен размер платы за жилое помещение в размере 18,48 руб. за 1 кв.м., размер платы за видеонаблюдение - 50 руб. с квартиры, размер платы за обслуживание системы безопасности - 70 руб. с квартиры (п. 4.2 договора).

Также ООО «УК «ГСЦ» заключены договоры на отпуск тепловой энергии и горячей воды (л.д. 44-53, 54), холодного водоснабжения (л.д. 55-62), энергоснабжения (л.д. 63-75), на оказание услуг по обращению с ТКО (л.д. 76-86), обслуживанию домофона (л.д. 87-88), обслуживанию системы коллективного приема телевидения (л.д. 89-91). 

В соответствии с действующим законодательством РФ, на занимаемое Е-выми жилое помещение открыт лицевой счет и предоставляются жилищно-коммунальные услуги (л.д. 22).

Расчетным периодом для оплаты жилищно-коммунальных услуг устанавливается календарный месяц. Собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 20-го числа месяца, следующего за текущим расчетным периодом (п. 3.3.1, 4.5 договора).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 55 ЖК РФ, п.4.6. Договора).

Ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за себя и своих несовершеннолетних детей, в связи с чем, образовалась задолженность.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В адрес ФИО1 ООО «УК «ГСЦ» 12.02.2024г. была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 23, 24).

Данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения.

Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

17.08.2023г. мировым судьей судебного участка № 8 в Советском судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.08.2020г. по 30.06.2023г. в размере 53 255,73 руб., пени за период с 21.03.2021г. по 30.06.2023г. в размере 13 631,37 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 103,31 руб., который был отменен определением и.о. мирового судьи судебного участка № 8 в Советском судебном районе от 04.09.2023г. в связи с подачей ответчиком возражений (л.д. 12).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность собственников 

<

адрес> перед ООО «УК «ГСЦ» по оплате за жилищно-коммунальные услуги по оплате за период с 01.08.2020г. по 31.12.2023г. составляет 98 214 руб. 94 коп., задолженность по пени за период с 21.03.2021г. по 31.12.2023г. - 38 496 руб. 01 коп. (л.д. 20-21).

Поскольку ФИО1 принадлежит 5/12 доли в праве собственности на квартиру, а ее несовершеннолетним детям ФИО6 и ФИО5 - по 1/12 доли, то задолженность ответчика, соответственно данным долям, составляет: по оплате за ЖКУ- 49 107,48 руб., по пени - 19 248,00 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, суд находит его арифметически верным, соответствующим установленному судом факту ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом, ответчиком контррасчетом не опровергнут.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено возражений относительно исковых требований, как не представлено доказательств частичного либо полного погашения образовавшейся задолженности.

Оснований для уменьшения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку период возникновения задолженности является значительным, до момента обращения истца с настоящим иском ответчик сумму долга не погашала. В связи с этим суд признает сумму пени с учетом размера взыскиваемой задолженности и периода просрочки обоснованной и соразмерной.

На основании изложенного, суд полагает правомерным удовлетворить исковые требования, взыскав с ФИО1 в пользу ООО «УК «ГСЦ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2021г. по 31.12.2023г. в размере 49 107,48 руб. и пени за период с 21.03.2021г. по 31.12.2023г. в размере 19 248,00 руб.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как видно из платежного поручения №203 от 13.02.2024г., платежного поручения № 1299 от 08.08.2023г. истцом была оплачена государственная пошлина за подачу настоящего иска в размере 2 251,00 руб. (л.д. 8, 9).

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2 251,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городской СервисЦентр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки 

<

адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городской СервисЦентр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2020г. по 31.12.2023г. в размере 49 107 руб. 48 коп., пени за период с 21.03.2021г. по 31.12.2023г. в размере 19 248 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 251 руб. 00 коп., а всего 70 606 (семьдесят тысяч шестьсот шесть) рублей 48 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В.Зеленина

В окончательной форме решение принято 17.04.2024 года.