гражданское дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Чехов 

Московской области 

Чеховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черкасова Е.В., 

при секретаре судебного заседания Грин А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП « ЖКХ Чеховского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

МП « ЖКХ Чеховского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилищного фонда и предоставленные коммунальные услуги в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759495 руб. 72 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 162635 руб. 62 коп., также просит взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 12421 руб. 00 коп., мотивируя свои требования тем, что ответчики, проживая по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, не производят оплату за содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6. действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ явился, на исковых требованиях настаивал, пояснив, что ответчики в указанный период времени не производили оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность в заявленном к взысканию размере. 

Ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления судебных повесток заказными отправлениями по месту жительства ответчиков / л.д. 40-41/. Риск неполучения корреспонденции несет получатель, если он не проживает по адресу места жительства, либо уклоняется от получения. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из п. 4 ст. 69 ЖК РФ, следует, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны оплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования СБ РФ действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 проживают по месту регистрации в 

<

адрес> / л.д. 28-29/. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. 

Истец является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес>. 

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2020 г. составила сумму в размере 759495 руб. 72 коп. / 1309955 руб. 36 коп. ( сальдо на ДД.ММ.ГГГГ) - 550459 руб. 64 коп. ( долг, образовавшийся до ДД.ММ.ГГГГ) = 759495 руб. 72 коп./ /л.д. 30-33/. 

Таким образом, доводы представителя истца о возникновении у ответчиков задолженности по оплате за содержание, ремонт жилищного фонда и предоставленные коммунальные услуги, равно как и о размере задолженности, подтверждаются материалами дела в связи с чем суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В связи с несвоевременным внесением платы за занимаемое жилое помещение с ответчиков в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ подлежат взысканию пени в размере 162635 руб. 62 коп. /л.д. 6-11/. Согласно представленного расчета, указанная сумма пени, начислена истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

При этом, суд отмечает, что истцом верно произведен расчет неустойки лишь на сумму задолженности, образовавшейся до 06.04.2020 г., поскольку Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", установлен мораторий действующий в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Одновременно с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований 12421 руб. 00 коп., поскольку данные требования основаны на законе и подтверждаются материалами дела /л.д. 9/.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 69, 153,155 ЖК РФ, 

решил:

Исковые требования МП « ЖКХ Чеховского района» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 759495 руб. 72 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 162635 руб. 62 коп., а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 12421 руб., а всего сумму в размере 934552 руб. 34 коп. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.В. Черкасова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>