Дело № 2-107/2024

54RS0008-01-2023-002167-84

Поступило в суд 11.09.2023

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 января 2024 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Павленко С.В.,

при секретаре Мироненко Я.В.,

с участием старшего помощника прокурора Шворневой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском, просили признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истецФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником2/4 долив квартирепо адресу: 

<

адрес>. Истец ФИО4 – собственником 2/4 доли в квартирепо адресу: 

<

адрес>. Истцы имеют регистрацию в указанной квартире. Ответчик также прописан в спорном жилом помещении.Право пользования и проживания в указанном жилом помещении сохранялось за ответчиком по ДД.ММ.ГГГГ включительно., после чего ответчик обязался сняться с регистрационного учета. Истцы намерены продать указанную квартиру, приобрести жилье на нижнем этаже, так как по состоянию здоровья ФИО1 тяжело подниматься на высокий этаж. Ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, что явилось основанием для обращения в суд с указанным иском.

ИстцыФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме. Дополнительно пояснили, что ответчик не снялся с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебном заседанииДД.ММ.ГГГГ заявленные исковые требования признал. ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не представил.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что истецФИО2 является собственником 2/4 доли 

<

адрес> в 

<

адрес>, приобретенной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-21),что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-11).

Истцу БуйновскойА.П.принадлежит на праве собственности по договору передачи в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ 2/4 доли 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 104-104 оборот), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-17).

Согласно п.14 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении, помимо истцов, зарегистрирован и проживает ФИО3, за которым сохраняется право пользования и проживания на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно, при этом ответчик обязуется ликвидировать указанное обременение за свой счет и свой риск путем снятия с регистрационного учета в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Сведений о снятии с регистрационного учета по указанному адресу нет (л.д. 37).

Согласно выписке из домовой книги, в 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1 – собственник, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 (л.д. 39).

Как поясняли истцы в судебном заседании, ответчик своими действиями нарушает их права, как собственников: слушает громко музыку, приходит ночью домой, громко разговаривает с друзьями. В содержании жилья ответчик участия не принимает, коммунальные услуги не оплачивает. У истицы ФИО1 на фоне этого ухудшилось состояние здоровья, в подтверждение данному обстоятельству в материалы дела представлены медицинские документы ЦНМТ (л.д. 83-84).В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что истцы заключили с АН Жилфонд договор на оказание услуг по подбору варианта объекта недвижимости (л.д. 10-108), договор на оказание услуг по продаже недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105-106).

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФпереход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Даже в случае перехода права собственности на жилое помещение от одного члена семьи к другому у лица, ранее вселенного в такое помещение в качестве члена семьи первого из них, по общему правилу прекращается право пользования помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> за ответчиком не сохраняется.

С учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2024 года.

Судья С.В. Павленко