УИД: 03RS0007-01-2019-008927-80

Дело № 2-8216/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года г.Уфа

Советский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Богомазова С.В.,

при секретаре Хусаиновой И.Р., 

с участием истца ФИО23 ФИО1 

представителей истца ФИО23 ФИО2 – ФИО3, действующего по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО23 ФИО4 к ФИО24 ФИО5 о признании договора дарения ничтожной сделкой применения последствий признания сделки ничтожной, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО23 обратился в суд с иском к ФИО24 ФИО6 о признании договора дарения ничтожной сделкой применения последствий признания сделки ничтожной, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании иска указал на то, что 

<

 дата > г. он отдал в долг ответчику ФИО24 денежную сумму в размере 850 000 рублей со сроком возврата 

<

 дата >. В подтверждение заключения договора займа была выдана расписка, составленная собственноручно ФИО24

По условиям договора займа, в случае неисполнения обязательств по возврату долга, ответчик ФИО24 обязуется в счет погашения долга в размере 850 000 рублей перевести (подарить) истцу ФИО23 1/2 долю в принадлежащей ФИО24 на праве долевой собственности комнате, расположенной по адресу: ... 

Однако, случайно, в ходе рассмотрения другого гражданского дела в Советском районном суде г. Уфы (у судьи Фархутдиновой Ф.Ф.) выяснилось, что ответчик ФИО24 во избежание ареста на 1/2 долю в комнате по адресу: ... заключил договор дарения принадлежащей ему 1/2 доли по вышеуказанному адресу с ответчицей ФИО25 

Истец полагает, что, заключая оспариваемую сделку дарения принадлежащей ответчику ФИО24 1/2 доли в комнате по адресу: ... ком. 5 ФИО25, которая являлась единственным местом жительства ответчика, воля ответчика ФИО24 при совершении сделки дарения не была направлена на безвозмездную передачу доли квартиры незнакомому человеку – ФИО25, а преследовалась цель скрыть недвижимость от возможного наложения ареста. 

Ответчица ФИО25 не предпринимала никаких действий по использованию полученных долей квартиры по назначению, в квартиру не вселялись, не оплачивали коммунальные платежи, не перевозили личные вещи, в то время как сам ответчик ФИО24 продолжал проживать в указанной квартире. 

При этом, решением Советского районного суда г.Уфы от 17 ноября 2017 г. ФИО24 признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Решение является основанием для снятия ФИО24 с регистрационного учета в жилом помещение, расположенном по адресу: ... 

На основании вышеизложенного, истец просит признать договор дарения 

<

 дата > г. заключенный между ФИО24 ФИО7 и ФИО25 ФИО8 1/2 доли расположенной по адресу: ... ничтожной сделкой. Применить последствия признания сделки ничтожной. Признать ФИО24 ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять ФИО24 ФИО10 с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец, представитель истца исковое заявление поддержали в полном объеме, просил удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснили, что залог 1/2 доли в праве собственности на комнату не оформлялся, с иском в суд о взыскании суммы долга к ФИО24 не обращался. 

В судебное заседание ответчики ФИО24 и ФИО25 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчиков.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, как представленные истцом, так и поступившие по запросу суда, суд приходит к следующему.

В судебном заседании стороной истца представлены копии расписок написанных от имени ФИО24 ФИО11, о том, что он взял у ФИО23 ФИО12 денежные средства в сумме 850 000 рублей: от 

<

 дата > со сроком возврата до 25.12.2018 г.; от 

<

 дата >. со сроком возврата до 

<

 дата > 

Расписка от 

<

 дата >. содержит обязательство ФИО24 о том, что в случае не выполнения обязательства в установленный срок, за взятые в долг денежные средства в размере 850 000 рублей он «обязуется отдать за долг свою долю в комнате: общедолевая собственность: доля в праве 1/2 с кадастровым номером ... общей площадью 17,1 кв.м., на 1-м этаже по адресу: ...

Расписка от 30.01.2019 г. такого обязательства не содержит.

Как следует из представленной по запросу суда копии регистрационного дела на объект по адресу: ... ответчик ФИО24 являлся собственником 1/2 доли объекта по адресу: ... на основании договора дарения доли комнаты от 

<

 дата >

<

 дата >. ФИО24 подарил указанную долю ФИО25 по договору дарения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Указанный договор дарения заключенный между ФИО24 и ФИО25 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ 27 июня 2019 г., номер регистрации ... 

В настоящее время, согласно выписке из ЕГРН правообладателями комнаты № 5 по адресу ... являются ФИО23 ФИО13 и ФИО25 ФИО14 по 1/2 доли в общей долевой собственности.

В силу ст. 10 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании при заключении договора займа между ФИО23 и ФИО24 залог 1/2 доли комнаты не был зарегистрирован в установленном законом порядке. 

В силу ст. 10 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

Оснований для признания договора дарения, заключенного между ФИО24 и ФИО25 по указанным истцом основаниям у суда не имеется.

Не подлежат удовлетворению и остальные требования истца, поскольку, как указывает истец, ранее выносилось решение Советским районным судом г. Уфы от 17.11.2017 г. о признании ФИО24 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. 

Учитывая изложенное, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО23 ФИО15 к ФИО24 ФИО16 о признании договора дарения ничтожной сделкой применения последствий признания сделки ничтожной, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья С.В. Богомазов

УИД: 03RS0007-01-2019-008927-80

Дело № 2-8216/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

17 сентября 2019 года г.Уфа

Советский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Богомазова С.В.,

при секретаре Хусаиновой И.Р., 

с участием истца ФИО23 ФИО17 

представителей истца ФИО23 ФИО18 – ФИО3, действующего по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО23 ФИО19 ФИО24 ФИО20 о признании договора дарения ничтожной сделкой применения последствий признания сделки ничтожной, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО23 ФИО21 к ФИО24 ФИО22 о признании договора дарения ничтожной сделкой применения последствий признания сделки ничтожной, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья С.В. Богомазов