Дело № 2-3119/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре М.Е.А.

26 мая 2017 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах недееспособного П.Р.Н. к ФИО2, И(Б) Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И.Д.А., И.Е.А. об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в интересах недееспособного П.Р.Н. обратилась в суд с иском к ФИО2, И(Б) Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И.Д.А., И.Е.А., об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование указав, что П.Р.Н. является собственником 

<

...> долей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками по 

<

...> доле являются ФИО2 и И(Б) Л.А. В квартире зарегистрированы: ФИО2, внук П.Р.Н., а также ответчик И(Б) Л.А. с несовершеннолетними детьми – И.Д.А., 

<

...> года рождения и И.Е.А., 

<

...> года рождения. Ответчики не несут расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Соглашения с ответчиками по определению порядка и размера оплаты коммунальных платежей и квартплаты за жилое помещение не достигнуто. Заочным решением Волжского городского суда Волгоградской области от "дата" были определены доли собственников жилья в расходах на оплату за коммунальные услуги и за содержание и ремонт жилья, пропорционально долям в праве собственности на квартиру. Однако, при получении платежных документов выяснилось, что такой порядок нарушает права П.Р.Н., что не было учтено. Поскольку в квартире не установлены приборы учета потребляемых коммунальных услуг (кроме электроэнергии), управляющая компания начисляет объем потребленных услуг по нормативам на каждого зарегистрированного в квартире человека, в связи с чем получилось так, что оплачивать коммунальные услуги, начисленные на несовершеннолетних детей И(Б) Л.А. приходится П.Р.Н., который является инвалидом первой группы и не может иметь самостоятельного дохода. Просит суд, изменить порядок оплаты коммунальных услуг и содержания и ремонта жилья, определив долю П.Р.А. как 

<

...> доли, ФИО2 как 

<

...> доли, И(Б) Л.А. с учетом ее несовершеннолетних детей как 

<

...> доли; обязав ООО «Лада Дом» выдать П.Р.А., ФИО2, И(Б) Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И.Д.А., И.Е.А. отдельные платежные документы для внесения платы за ремонт, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>.

ФИО1, действующая в интересах недееспособного П.Р.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объем. 

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, причины неявки суду не сообщила, конверты возвращены в суд «за истечением сроков хранения».

Ответчик – И(Б) Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей И.Д.А., И.Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, причины неявки суду не сообщила, конверты возвращены в суд «за истечением сроков хранения».

Заявлений об отложении рассмотрения дела, письменных объяснений по иску суду ответчики не представили. 

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от "дата" №... «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку их неявка затягивает рассмотрение спора по существу в установленные законом сроки. 

Представитель третьего лица - ООО «Лада Дом» - Г.Л.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ООО «Расчетный центр Волжский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. 

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "дата" №... "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил;

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Положения ст. 161 ЖК РФ предоставляют собственнику помещений в многоквартирном доме право выбора способа управления многоквартирным домом, в том числе посредством непосредственного управления. 

На основании ч.2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Анализ данных положений Жилищного кодекса РФ свидетельствует о том, что законодательством право на заключение договора теплоснабжения предоставлено непосредственно собственнику помещения в многоквартирном доме либо уполномоченной им организации; наниматель жилого помещения имеет право на получение коммунальных услуг в силу обязательств, возникающих у наймодателя из договора социального найма жилого помещения.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (часть 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В судебном заседании установлено, что П.Р.Н. является собственником 

<

...> долей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками по 

<

...> доле являются ФИО2 и И(Б) Л.А.

Согласно справке ГКУ ВО «МФЦ» от "дата" в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, П.Р.Н., а также И(Б) Л.А. с несовершеннолетними детьми – И.Д.А., 

<

...> года рождения и И.Е.А., 

<

...> года рождения.

Заочным решением Волжского городского суда 

<

адрес> от "дата", вступившим в законную силу, постановлено: определить долю в расходах на оплату за коммунальные услуги 

<

адрес> за П.Р.Н. в размере 

<

...> доли в оплате за содержание и ремонт жилья, в расходах за электроснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление. Определить долю в расходах на оплату за коммунальные услуги 

<

адрес> за ФИО2 в размере 

<

...> доли в оплате за содержание и ремонт жилья, в расходах за электроснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление. Определить долю в расходах на оплату за коммунальные услуги 

<

адрес> за Б. в размере 1/15 доли в оплате за содержание и ремонт жилья, в расходах за электроснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление. Обязать ООО «Лада Дом» выдавать П.Р.Н., ФИО2 и Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних И.Д.А., И.Е.А., отдельный платежный документ для внесения платы за ремонт, содержание жилого помещения - 

<

адрес> с учетом установленных долей. Обязать ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Лукойл-ТТК», ООО «ЕРИЦ», МУП «Водоканал» заключить с П.Р.Н., ФИО2 и Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних И.Д.А., И.Е.А., отдельные соглашения, определяющее их размер внесения платы за электроснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление жилого помещения - 

<

адрес>, выдавать для указанной оплаты отдельный платежный документ с учетом установленных долей.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за находящееся в общей долевой собственности жилое помещение, а заключение собственниками жилого помещения с управляющей организацией отдельных договоров на оплату указанных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату закону не противоречит, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в изменении определении порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с заключением со сторонами отдельных соглашений, определяющих порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с выдачей для указанной оплаты отдельных платежных документов. 

Согласно п.17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "дата" N 354 (ред. от "дата") "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

При определении размера долей участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, размер участия истцов и ответчиков в расходах на содержание и ремонт жилья - 

<

адрес> за П.Р.Н. в размере 

<

...> доли, ФИО2, И(Б) Л.А. в размере по 

<

...> доли за каждой; в расходах на оплату коммунальных услуг: за П.Р.Н. в размере 

<

...> доли, за ФИО2 в размере 

<

...> доли, за И(Б) Л.А. с учетом несовершеннолетних детей: И.Д.А. и И.Е.А. в размере 

<

...> доли.

На основании изложенного, суд считает необходимым обязать ресурсоснабжающие организации предоставлять платежные документы по оплате поставляемых услуг сторонам в соответствии с их долями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах недееспособного П.Р.Н. к ФИО2, И(Б) Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И.Д.А., И.Е.А. об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на содержание и ремонт жилья - 

<

адрес> за П.Р.Н. в размере 

<

...> доли, ФИО2, И(Б) Л.А. в размере по 

<

...> доли за каждым. 

В расходах на оплату коммунальных услуг: за П.Р.Н. в размере 

<

...> доли, за ФИО2 в размере 

<

...> доли, за И(Б) Л.А. с учетом несовершеннолетних детей: И.Д.А. и И.Е.А. в размере 

<

...> доли.

Обязать ООО «Лада Дом» выдавать П.Р.Н., ФИО2 и Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних И.Д.А., И.Е.А., отдельный платежный документ для внесения платы за ремонт, содержание жилого помещения - 

<

адрес> с учетом установленных долей.

Обязать ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Лукойл-ТТК», ООО «ЕРИЦ», МУП «Водоканал» заключить с П.Р.Н., ФИО2 и Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних И.Д.А., И.Е.А., отдельные соглашения, определяющее их размер внесения платы за электроснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление жилого помещения - 

<

адрес>, выдавать для указанной оплаты отдельный платежный документ с учетом установленных долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированное решение изготовлено 02 июня 2017 года (27-28 мая 2017 года выходные дни).

Судья: