В окончательной форме изготовлено 04.12.2023 года

УИД: № Дело № 2-1217/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Камышлов 27 ноября 2023 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Л.А. Афанасьевой

при секретаре Ошиваловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось в суд с иском к к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обосновании иска указано, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России создано приказом Министра обороны РФ от 02.03.2017 № 155, основными целями являются содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение имеет лицевые счета 

<

***>, 

<

***>. Претензии по качеству и объему оказанных коммунальных услуг ответчиком не предъявлялись. В нарушение норм жилищного законодательства обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги должником не выполняется, допущена просрочка исполнения обязательства. Задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету 

<

***> за период с 01.05.2021 по 31.10.2022 составила 80 562 руб. 84 коп., в том числе, основной долг – 71 074 руб. 66 коп., пени – 9 488 руб. 18 коп., по лицевому счету 

<

***> за период с 01.02.2020 по 31.10.2022 составила 91 736 руб. 58 коп., в том числе, основной долг – 64 747 руб. 45 коп., пени – 26 989 руб. 13 коп. 

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в уточненном иске от 27.11.2023 просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету 

<

***> за период с 01.05.2021 по 31.10.2022 в размере 68 112 руб. 21 коп., в том числе, основной долг – 49 545 руб. 49 коп., пени – 18 566 руб. 72 коп., по лицевому счету 

<

***> за период с 01.05.2021 по 31.10.2022 в размере 75 791 руб. 10 коп., в том числе, основной долг – 71 074руб. 66 коп., пени – 4 716 руб. 44 коп. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без своего участия, в письменном отзыве просит уменьшить размер взыскиваемой суммы основного долга с учетом частичного погашения задолженности в размере 65 064 руб. 41 коп., уменьшить размер пени с учетом добросовестного исполнения ею своих обязанностей пользователя жилого помещения, она содержала жилое помещение в надлежащем состоянии, несмотря на неоднократные обращения в Министерство обороны с письменными жалобами на отсутствие отопления, отсутствие капитального ремонта, ни разу не получила ответ на свои обращения, ремонт многоквартирного дома не производился, в одной из комнат в квартире отсутствовало отопление, и она закрывала двери в комнату, чтобы не замерзнуть зимой, за свой счет заменила окна и двери в квартире, также просила применить срок исковой давности, учесть, что в квартире она проживала одна, так как дочь ФИО2, зарегистрированная в квартире, выехала из жилого помещения в 2013 года сначала в гор.Камышлов, а затем в город Казань и г. Екатеринбург.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, письменные доказательства в материалах дела, материалы гр.дела № 2-1168/2023, суд приходит к следующим выводам: 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Также частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно лицензии от 30.08.2017 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России имеет право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 19).

Согласно приказу Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 и Устава ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России оно образовано, основной целью является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ. Таким образом ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России управляет домом по адресу: 

<

адрес>, организует содержание, ремонт и предоставляет коммунальные услуги. Для осуществления указанной деятельности, управляющая организация обязуется предоставить жилищные и коммунальные услуги путем заключения договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями в интересах и за счет средств собственников и нанимателей жилых помещений.

Согласно выписке из домовой книги от 23.08.2023 (л.д. 29) по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1 ММ.ГГГГ с 12.04.1989 по настоящее время, а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с 15.07.1997 по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ответчик оплату за содержание жилья и коммунальные услуги вносила не в полном объеме. 

Согласно представленному в материалы дела уточненному расчету от 27.11.2023, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету 

<

***> за период с 01.05.2021 по 31.10.2022 в размере 68 112 руб. 21 коп., в том числе, основной долг – 49 545 руб. 49 коп., пени – 18 566 руб. 72 коп., по лицевому счету 

<

***> за период с 01.05.2021 по 31.10.2022 в размере 75 791 руб. 10 коп., в том числе, основной долг – 71 074руб. 66 коп., пени – 4 716 руб. 44 коп. При этом расчет задолженности произведен с учетом 1 лица.

Вместе с тем, как следует из представленных ответчиком онлайн-чеков ПАО Сбербанк за период с 07.05.2020 по 01.07.2022, ответчиком за данный период произведена оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги с указанием периода оплаты в размере 64 064 руб. 41 коп.

Поскольку суду представлены сведения о частичной оплате задолженности за спорный период с 01.05.2021 по 31.10.2022 размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, составит 56 555 руб. 74 коп. (49 545 руб. 49 коп. - по лицевому счету 

<

***> + (71 074 руб. 66 коп. по лицевому счету 

<

***>- 64 064 руб. 41 коп.))

С учетом изложенного, иск о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 75 273,90 руб. подлежит удовлетворению.Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление №424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 06.04.2020.

На основании п.п. 3-5 постановления № 424 приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению этими многоквартирными домами.

Согласно Обзору по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020), названный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (вопрос № 7).

Таким образом, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период (с 06.04.2020 до 01.01.2021).

Из представленного истцом расчета следует, что пени рассчитаны истцом за период с 01.05.2020 до 31.10.2022 без учета вышеприведенных нормативных положений.

Проверяя доводы ответчика в части несоразмерности заявленной к взысканию неустойки последствиям допущенного нарушения обязательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снижение заявленной взыскателем неустойки является правом суда, а не безусловной обязанностью, последний должен лишь обеспечить баланс интересов сторон при определении размера, подлежащей взысканию неустойки.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент образования спорной задолженности) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из представленных ответчиком письменных обращений в адрес военной прокуратуры Еланского гарнизона от 19.01.2021, письменного ответа Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 05.02.2021, нашел подтверждение факт ненадлежащего предоставления услуги по отоплению квартиры по адресу: п/о Порошино, 12-16, заявителю разъяснено право на перерасчет услуги по отоплению (л.д. 49-50).

Оценивая обстоятельства дела: размер просроченной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, характер и длительность допущенных нарушений, процессуального поведения ответчика, принявшего меры к погашению задолженности на всем протяжении спорного периода, с учетом исключения периода действия моратория 01.05.2020 по 01.01.2021, и с целью соблюдения баланса сторон, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для снижения размера неустойки. В связи с изложенным, размер неустойки подлежит снижению по лицевому счету 

<

***> до 4 000 руб., по лицевому счету 

<

***> до 1 000 руб. 

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец при подаче иска в суд был освобожден от оплаты госпошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету 

<

***> за период с 01.05.2021 по 31.10.2022 в размере 53 545 руб. 49 коп., в том числе, основной долг – 49 545 руб. 49 коп., пени – 4 000 руб., по лицевому счету 

<

***> за период с 01.05.2021 по 31.10.2022 в размере 8 010 руб. 25 коп., в том числе, основной долг – 7 010 руб. 25 коп., пени – 1 000 руб., всего взыскать 61 555 руб. 74 коп. 

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 046 руб. 67 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Афанасьева