16RS0050-01-2020-017028-58

Дело №2-1186/2021

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

17 марта 2021 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Кулиева И.А. 

при секретаре судебного заседания Матвеевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садового некоммерческого товарищества «Азино» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов, 

установил:

Садовое некоммерческое товарищество «Азино» (далее- СНТ) обратилось в Приволжский районный суд г.Казани с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов.

В обоснование иска СНТ указало, что ответчик является собственником земельного участка №№ площадью 1810 кв.м. на территории СНТ, не является членом СНТ, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Как указывает истец, с 2017 года, ответчик перестала оплачивать взносы, при этом, пользуется объектами инфраструктуры СНТ.

Размеры взносов членов СНТ установлены решениями общих собраний 

Истец указывает, что нахождение земельного участка ответчика на территории СНТ предполагает обязанность собственника этого участка нести расходы по содержанию общего имущества СНТ.

Договор с ответчиком не заключен, поэтому, по мнению истца, понесенные СНТ расходы на содержание инфраструктуры и другого общего имущества СНТ являются неосновательным обогащением ответчика.

Ссылаясь на изложенное, истец просил взыскать с ответчика 100491, 18 руб. в счет неосновательного обогащения, 8682,80 руб. в счет процентов.

В ходе рассмотрения дела представители истца изменили исковые требования – просили взыскать с ответчика 95846, 18 руб. в счет неосновательного обогащения, 8564, 36 руб. в счет процентов.

В судебном заседании представители истца вновь изменили исковые требования – просят взыскать с ответчика 94525, 3 руб. в счет неосновательного обогащения, 9139, 2 руб. в счет процентов.

Представитель ответчика иск не признал, указав в обоснование возражений, что ответчик не является членом СНТ, принадлежащий ответчику земельный участок расположен вне границ СНТ, кроме того, подлежит применению трехлетний срок исковой давности, который надо исчислять до даты подачи искового заявления в суд.

Предпринятыми судом мерами примирить стороны не удалось. 

Выслушав пояснения представителей истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

В соответствии с ч.2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ч.1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. 

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с п.4 ст. 16 Закона, в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются:…порядок приема в члены такого объединения и выхода из него.

Приведенный Закон действовал до 31 декабря 2018 года, утратил силу с 1 января 2019 года.

В обоснование исковых требований истец указывает, что с 4 квартала 2017 года ответчик не уплачивала членские и целевые взносы.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 16 сентября 2013 года, за ответчиком на праве собственности зарегистрирован земельный участок площадью 1810 кв.м. в Садоводческом товариществе «Азино», дата регистрации права – 13 сентября 2013 г.

В силу приведенной нормы Закона, действовавшего до 31 декабря 2018 года, право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого некоммерческого объединения, на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, обусловлено двумя обязательными факторами - платностью пользования и заключением письменного договора о таком пользовании.

Таким образом, заключение соответствующего договора для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого некоммерческого объединения с этим некоммерческим объединением является обязательным в силу закона. 

В соответствии разъяснениями, содержащимися в п.2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014.), расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ, Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

Как установлено судом, истец обратился в суд с иском 23 декабря 2020 года. 

Учитывая изложенное, суд соглашается с доводами ответчика о применении к исковым требованиям установленного законом трехлетнего срока исковой давности в части требований о взыскании задолженностей – поскольку этот срок следует исчислять с даты обращения истца за защитой нарушенного права – 23 декабря 2020 года, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности до 23 декабря 2017 года истцом пропущен. 

Доводы представителя ответчика о том, что земельный участок ответчика располагается за пределами границ земельного участка СНТ «Азино» не основаны на допустимых доказательствах, тогда как, истцом предоставлены документальные подтверждения расположения земельного участка ответчика на территории СНТ.

Так, в свидетельстве о государственной регистрации права от 16 сентября 2013 года указано разрешенное использование земельного участка – садоводство, адрес – садоводческое товарищество «Азино».

Из приобщенной к делу копии публичной кадастровой карты так же усматривается, что земельный участок ответчика располагается в пределах СНТ.

Ссылки представителя ответчика о том, что участок ответчика граничит с землями общего пользования (кадастровый номер №) подлежат отклонению, поскольку, данное обстоятельство не означает, что участок ответчика не относится территории участка СНТ.

Представитель ответчика не привел ссылок на допустимые доказательств того, что ответчик не пользовалась в спорный период объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Азино».

При таком положении, учитывая, что земельный участок ответчика, не являющейся членом СНТ, располагается на территории СНТ, исходя из обязательной в силу закона платности пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, суд соглашается с доводами истца о том, что понесенные истцом расходы на содержание инфраструктуры и другого общего имущества СНТ, при отсутствии договора с ответчиком, ведущей садоводство в индивидуальном порядке и пользующейся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением ответчика, вне зависимости от того явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения ответчика или истца (ч.2 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ)

Определяя размер задолженности, представители истца указывают, что решениями собраний членов СНТ утверждается размер членских взносов, общая сумма взносов исчисляется, исходя из количества квадратных метров площади земельных участков 

Так, общим собранием СНТ от 2 июля 2017 года установлен размер членского взноса за 100 кв.м. – 297 рублей, а также размер платы за пользование водой для полива – 120 руб. на 100 кв.м.

Исходя из площади участка ответчика, размер платы в пределах членских взносов, с учетом срока исковой давности, за период с 23 декабря 2017 года до 30 июня 2018 года (1, 2 кварталы 2018 года) составит 12 095, 33 руб., (297 р. Х 2,25 кв. Х 18,1), размер платы за воду для полива составит 2172 рубля.

В силу положения ч.1 ст. 388 Налогового кодекса РФ, налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом. 

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество.

Суду не предоставлено доказательств того, что решением общего собрания СНТ недвижимое имущество общего пользования было передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства – и в их числе ответчику.

При таком положении, оснований для возложения на ответчика обязанности в уплате земельного налога за земли общего пользования не имеется.

Таким образом, в части требований о взыскании с ответчика налога на земли общего пользования в размере 510, 42 руб. в иске надлежит отказать, поскольку, договор основанием для уплаты налога не является, уплата налога осуществляется в силу закона собственником земельного участка.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию за период с 25 декабря 2017 года по 31 марта 2018 года, составит 14 267, 33 руб. 

Общим собранием СНТ от 15 июля 2018 года установлен размер членского взноса за 100 кв.м. – 297 рублей, а также размер платы за пользование водой для полива – 125 руб. на 100 кв.м.

Кроме того, собранием установлен размер целевого взноса на ремонт и замену электрооборудования – 3500 руб. с участка. 

Исходя из площади участка ответчика, размер платы в пределах членских взносов за период с 1 июля 2018 года до 31 декабря 2018 года (3, 4 кварталы 2018 года) составит 10751, 40 руб., (297 р. Х 2 кв. Х 18,1) 

Согласно предоставленному истцом отчету, расходы на указанные работы по ремонту и замене электрооборудования, после перерасчета фактически понесенных расходов, составили по 2073.1 руб. с участка.

Указанные расходы, понесенные СНТ в отношении общего имущества, также подлежат возмещению за счет ответчика. 

В части требований о взыскании с ответчика налога на земли общего пользования в размере 510, 42 руб. в иске надлежит отказать, поскольку, договор основанием для уплаты налога не является, уплата налога осуществляется в силу закона собственником земельного участка.

В соответствии с ч.1-5 ст. 5 действующего с 1 января 2019 года Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно п. 21 ст. 17 Закона, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся.. определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Размер платы в пределах членских взносов за период с 1 января 2019 года до 30 июня 2019 года (1, 2 кварталы 201 года) составит 10751, 40 руб., (297 р. Х 2 кв. Х 18,1) 

Размер платы за воду для полива за указанный период (3,4 кварталы 2018 года и 1,2 кварталы 219 года) и составит 2262, 5 руб.(125 Х 18,1)

Общим собранием СНТ от 7 июля 2019 года, в соответствии с утвержденной сметой, установлен размер членских взносов - 349 руб. за каждые 100 кв.м. (с 3 квартала 2019 года), а также размер платы за пользование водой для полива – 123 руб. на 100 кв.м.

Исходя из площади участка ответчика, размер платы в пределах членских взносов за 3,4 кварталы 2019 года и 1,2 кварталы 2020 года составит 25 267, 60 руб., (349 р. Х 4 кв. Х 18,1), размер платы за воду для полива составит 2226,30 руб.

В части требований о взыскании с ответчика налога на земли общего пользования в размере 510, 42 руб. в иске надлежит отказать, поскольку, договор основанием для уплаты налога не является, уплата налога осуществляется в силу закона собственником земельного участка.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию за 3,4 кварталы 2019 года и 1,2 кварталы 2020 года составит 27493, 90 руб. 

Общим собранием СНТ от 7 июня 2020 года установлен размер целевого взноса - 10 000 рублей, на замену насоса.

Согласно предоставленному истцом отчету, расходы на указанные работы по замене насоса, после перерасчета фактически понесенных расходов, составили по 8 218, 42 руб. с участка 

Указанные расходы, понесенные СНТ в отношении общего имущества, также подлежат возмещению за счет ответчика. 

Исходя из площади участка ответчика, размер платы в пределах членских взносов за 3,4 кварталы 2020 составит 12633,80 руб., (349 р. Х 2 кв. Х 18,1) 

В части требований о взыскании с ответчика налога на земли общего пользования в размере 510, 42 руб. в иске надлежит отказать, поскольку, договор основанием для уплаты налога не является, уплата налога осуществляется в силу закона собственником земельного участка.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию за 3,4 кварталы 2020 года составит 20852, 22 руб.

Подобный расчет суммы, подлежащей уплате правообладателем садового земельного участка, не являющимся членом СНТ, не противоречит действующему профильному закону, отвечает установленным законом пределам - размеру целевых и членских взносов члена товарищества. 

Размер взноса для ответчика - правообладателя садового земельного участка, не являющегося членом товарищества, установлен решением общего собрания СНТ в пределах его исключительной компетенции, указанное решение общего собрания в названной части ответчиком в установленном законом порядке не оспорено.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению частично – в части неосновательного обогащения за период с 23 декабря 2017 по 31 декабря 2020 года, порядок исчисления задолженности в этой части не противоречит закону, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 92 697 рублей 04 коп.

Доводы о заключенных ответчиком договорах на поставку питьевой воды и электроснабжение подлежат отклонению, поскольку, иск предъявлен в отношении расходов за пользование инфраструктурой и общим имуществом СНТ, а также, за воду для полива участков, но не в счет платы за потребление электричества или питьевую воду. 

Начисление процентов на сумму неосновательного денежного обогащения прямо предусмотрено законом (ч.2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ).

Представитель ответчика не привел ссылок на доказательства расположения расположение земельного участка ответчика вне территории СНТ «Азино», равно как и доказательства его автономного существования – в частности, отдельных (вне территории СНТ) подъездных путей, иных (нежели используемых СНТ) элементов электрооборудования и водоснабжения для полива. 

Учитывая изложенное, суд полагает, что ответчик не могла не знать о том, что пользуется общим имуществом и инфраструктурой этого СНТ, поэтому, применительно к условиям ч.2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ), на неосновательно сбереженную сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ, размер которых за рассматриваемый период с 23 декабря 2017 года по 31 декабря 2020 года составит 7 117 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Садового некоммерческого товарищества «Азино» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Садового некоммерческого товарищества «Азино» 92 697 рублей 04 коп. в счет неосновательного обогащения за период с 23 декабря 2017 года по 31 декабря 2020 года, 7 117 рублей в счет процентов за пользование чужими денежными средствами 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2021 г. 

Судья: подпись И.А. Кулиев 

копия верна.

Судья И.А. Кулиев