Дело *г. *

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Н.А. Карташовой,

при секретаре судебного заседания Д.С. Сладковой,

с участием:

- представителя истца по доверенности ФИО1,

- представителя ответчика администрации Петушинского района по доверенности ФИО2, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района, администрации Петушинского района Владимирской области о признании доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в Петушинский районный суд с вышеуказанным иском, в обосновании которого указал, что * году умер двоюродный брат его отца *, *, который при жизни оформил завещание, согласно которому 1/2 доля жилого * земельного участка по адресу: *, * *, он завещал истцу. * истцом были получены свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти * на 1/4 доли жилого дома и иные строения, сооружения по адресу: *. * умер отец истца *, которому принадлежала 1/2 доля в праве собственности на жилой * иные строения, сооружения по *, * и земельный участок, расположенный по этому же адресу. * истцу и его брату * были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на долю дома и земельного участка. Право собственности истца зарегистрировано надлежащим образом. Поясняет, что 1/4 доля жилого дома и земельного участка, которая принадлежит родному сыну умершего *, *, осталась не оформленной. Указывает, что несмотря на то, что * является фактическим владельцем 1/4 доли спорного земельного участка и жилого дома, но данным имуществом он никогда не пользовался, в д. Ветчи не приезжал, мер, направленных на пользование спорным имуществом, не предпринимал, на протяжении длительного времени местонахождение ответчика * истцу не известно, розыскные мероприятия положительных результатов не принесли. Истец указывает, что спорным имуществом истец пользуется и владеет как своим собственным на протяжении 18 лет, поскольку обрабатывает спорный земельный участок, содержит дом в надлежащем техническом состоянии. 

Уточнив исковые требования, истец просит суд:

- признать за ФИО3 1/4 доли в праве собственности на жилой дом площадью 34,8 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером * площадью 350 кв.м., расположенные по адресу: *, д. Ветчи, *.

Истец - ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования по основаниям указанным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик - ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, в письменном заявлении просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО3 согласен. 

Ответчик - ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил. 

Ответчик - администрация Нагорного сельского поселения, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направили, в письменном заявлении просят рассмотреть данное дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО3 

Ответчик - представитель администрации Петушинского района по доверенности ФИО2 в судебном заседании при вынесении решения полагается на усмотрение суда. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Пунктом 19 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 16 Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно архивной копии, выданной МКУ «Петушинский районный архив» от 14.10.2016г., постановлением Главы Санинского сельского совета Петушинского района Владимирской области * от *. постановлено передать в собственность граждан земельные участки личных подсобных хозяйств и выдать свидетельства, удостоверяющие право собственности на землю.

* * выдано свидетельство на право собственности на землю, которым ему предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,035 га в д. Ветчи. 

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, выданным 26.11.2016г. нотариусом *, наследниками имущества *, умершего 28.12.2008г. являются в равных долях в 1\2 доле каждый сыновья * и *. Наследство состоит из земельного участка с кадастровым номером * по адресу: д. Ветчи, *, площадью 2100 кв.м., и 1/2 доли жилого дома площадью 50,0 кв.м. по этому же адресу.

Свидетельством о праве на наследство по завещанию от * установлено, что наследниками *, умершей* в равных долях являются сын * и внук *. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома в д. Ветчи, площадью 40 кв.м. 

* умер *, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как следует из свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных 31.10.2017г., наследником имущества *, умершего * по завещанию является *, наследство состоит из земельного участка площадью 350 кв.м., кадастровый *, и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и иные строения и сооружения по адресу: д. Ветчи, * 

Из справки, выданной администрацией Нагорного сельского поселения от 01.02.2018г. следует, что жилой дом по адресу: д. Ветчи, *, принадлежит на праве долевой собственности *-1/2 доли, * -1/4 доли, * -1/4 доли. * принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2100 кв.м. * и * принадлежит на праве долевой собственности земельный участок площадью 700 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРП от 17.12.2016г. земельный участок по адресу: *, д. Ветчи, *, имеет кадастровый *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, имеет площадь 2100 кв.м., его сособственниками по 1/2 доли в праве являются * и * на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.11.2016г.

Из кадастрового паспорта, выданного 20.10.2016г., следует, что земельный участок, расположенный по адресу: *, д. Ветчи, * имеет кадастровый *, его площадь 2100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, правообладателем является *.

Согласно выписке из ЕГРП от 15.02.2017г. земельный участок по адресу: *, д. Ветчи, *, имеет кадастровый * категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, его площадь 350 кв.м.

Из кадастрового паспорта, выданного 20.10.2016г., следует, что земельный участок, расположенный по адресу: *, д. Ветчи, имеет кадастровый *, его площадь 350 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, правообладателем является *.

Согласно карте (план) границ, изготовленного 28.12.2017г. кадастровым инженером *, площадь земельного участка с кадастровым * в д. Ветчи составляет 350 кв.м.

По техническому паспорту от * жилой * в д. Ветчи имеет общую площадь 34,8 кв.м.

В материалах дела имеются сведения о розыске * его отцом * без положительного результата. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец непрерывно владеет 1/4 долей жилого дома и земельного участка, принадлежащих *, более 18 лет как своим собственным, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, его право владения и пользования этим домом не оспорено, в установленном законом порядке жилой дом и земельный участок не был признан бесхозяйным имуществом, * на протяжении 18 лет судьбой спорных 1/4 долей земельного участка и жилого дома не интересуется, в д. Ветчи не приезжает. 

При этом суд учитывает положения подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, в которой определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ответчик, администрация Нагорного сельского поселения Петушинского района возражений против удовлетворения исковых требований ФИО3 не представили.

Ответчик ФИО4 с исковыми требованиями ФИО3 согласен, на спорное имущество не претендует.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района, администрации Петушинского района Владимирской области о признании доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 1/4 (одна четвертая) долю в праве собственности на жилой дом площадью 34,8 (тридцать четыре целых восемь десятых) кв.м., расположенный по адресу: *, д. Ветчи, * (восемнадцать).

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером * площадью 350 (триста пятьдесят) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: *, д. Ветчи, * (восемнадцать).

Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: * Н.А. Карташова

Мотивированное решение составлено: *