РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1745/2019

УИД 63RS0№

07 мая 2019 года г. Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Лобановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО6 обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование требований ссылается на то, что ей принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, она зарегистрирована по данному адресу. 

Собственность на квартира приобретена ДД.ММ.ГГГГ. путем вступления в наследство после смерти своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрированы и проживают: ФИО4 (племянница истца) со своим несовершеннолетним ребенком, которой принадлежит 

<

данные изъяты> доли в квартире; ФИО5 (племянница истца), которой принадлежит 

<

данные изъяты> доли в квартире.

В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно по следующим причинам. Ответчики не производят оплату коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года, бремя содержания жилого помещения несет истец. Также ответчики не являются членами семьи истца, которой принадлежит большая доля в квартире. ФИО1 в квартире не проживает ввиду невозможности выделить ей конкретную комнату ответчиками, между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением.

Согласно кадастровому паспорту и плану расположения от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение состоит из жилых комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 просила: 1) определить порядок пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом: закрепить за ФИО1 жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., за ФИО4 и ФИО5 жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м.; 2) места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании всех собственников; 3) обязать ФИО4, ФИО5 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 4) взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО6 в порядке ст. 39 ГПК РФ в письменном виде уточнили исковые требования, истец просила: 1) определить порядок пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом: закрепить за ФИО1 жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., закрепить за ФИО4 жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., закрепить за ФИО5 жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 2) места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании всех собственников; 3) взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> руб. Доводы иска полностью поддержали.

В судебном заседании ответчик ФИО4 уточненные исковые требования ФИО1 в части определения порядка пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> полностью признала. Исковые требования в части взыскания расходов по оплате юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты> руб. не признала по тем основаниям, что истец в досудебном порядке не пыталась определить порядок пользования жилым помещением. Пояснила, что она проживает спорной квартире, занимает вместе с ребенком комнату, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Не возражает против выделения ей с ребенком в пользовании комнаты, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., так как ФИО5 занимала комнату 

<

данные изъяты> кв.м., сделала в ней ремонт. Судом ответчику ФИО4 разъяснены последствия признания исковых требований в части по ст.173 ГПК РФ, которые ей понятны. Письменное заявление ФИО4 о частичном признании исковых требований приобщено к материалам дела.

В судебном заседании ответчик ФИО5 уточненные исковые требования ФИО1 в части определения порядка пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> полностью признала. Исковые требования в части взыскания расходов по оплате юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты> руб. не признала по тем основаниям, что истцу никто не препятствовал в пользовании жилым помещением. Пояснила, что она занимала комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сделала в ней ремонт, с конца ДД.ММ.ГГГГ. в комнате не проживает. Судом ответчику ФИО5 разъяснены последствия признания исковых требований в части по ст.173 ГПК РФ, которые ей понятны. Письменное заявление ФИО5 о частичном признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из содержания правовых норм и разъяснений Пленумов, собственники жилого помещения правомочия владения и пользования общим имуществом в квартире должны осуществлять по соглашению, установленному в добровольном или судебном порядке.

Согласно п. п. 2, 5 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадь жилых комнат составляет 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1- 

<

данные изъяты> доли в праве, ФИО4- 

<

данные изъяты> доли в праве, ФИО5- 

<

данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФФГУП «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно справке о составе семьи, выданной ЖСК № г.Самара за № от ДД.ММ.ГГГГ., в вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (с ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (с ДД.ММ.ГГГГ.), несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).

Соглашение по порядку пользования квартирой между сособственниками в добровольном порядке не достигнуто, членами одной семьи они не являются.

На долю каждого из сособственников, в соответствии с принадлежащими им идеальными долями в праве общей долевой собственности на квартиру, приходится жилой площади: ФИО1-

<

данные изъяты> кв.м., ФИО10 и ФИО5-по 

<

данные изъяты> кв.м.

Определяя порядок пользования жилым помещением, суд исходит из размера долей участников общей долевой собственности на жилое помещение, жилую площадь квартиры, количество комнат, учитывает и принимает признание ответчиками исковых требований в части определения порядка пользования жилым помещением, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает считаем возможным определить порядок пользования квартирой с выделением в пользование: ФИО1-жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ФИО4-жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ФИО5-жилую комнату, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании всех собственников.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п.11 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016г. “О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела”).

Размер возмещения расходов по оказанию юридических услуг (договор оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. корешок квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ исходя из конкретных обстоятельств дела, принципа затратности, разумности и справедливости, объема указанных услуг (составление иска), участия представителя, времени рассмотрения дела, суд считает обоснованным в сумме 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением-трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

-выделить в пользование ФИО1 комнату, жилой площадью 

<

данные изъяты>

-выделить в пользование ФИО4 комнату, жилой площадью 

<

данные изъяты>

выделить в пользование ФИО5 комнату, жилой площадью 

<

данные изъяты>

Места общего пользования-кухню, коридор, ванную комнату, туалетную комнату оставить в общем пользовании сособственников ФИО1, ФИО4, ФИО5.

Обязать ФИО4, ФИО5 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> В остальной части исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме составлено 13 мая 2019 года.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

##