Дело № 2-403/2025 

59RS0027-01-2024-008281-26 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 20 февраля 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зориной О.В.,

при секретаре Ющенко Е.А., 

с участием прокурора Мустакимова И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения обратилась в суд с иском к ФИО3, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета. 

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ее несовершеннолетний сын – ФИО2, ФИО12 года рождения является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано.

При заключении договора купли-продажи на регистрационном учете состояли: ФИО3, ФИО6, которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес> не снят, по данному адресу он не проживает, местонахождение его не известно, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется, имущество ответчика в жилом доме отсутствует.

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании участия не принимала, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен по адресу регистрации, конверт возращен с отметкой «истек срок хранения».

На основании ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Судом установлено:

Истец ФИО1 является матерью несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении II-ВГ № (л.д.9).

Согласно выписке ЕГРН, ФИО2, ФИО13 года рождения является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 27 кв.м., кадастровый №, земельного участка площадью 738 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № на основании договора купли продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, и ФИО7, ФИО8 (л.д.17-18, 13-14).

Согласно п. 4.2 договора продавец поставил в известность покупателя о том, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы: ФИО14

Согласно п. 4.4 договора ФИО15 сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО3 в настоящее время не проживает по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес>, не несет бремя содержания жилого дома, земельного участка. 

Согласно информации МО МВД России «Кунгурский» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3, ФИО16 года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

У ответчика ФИО3 имеется в собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес>, площадью 55,2 кв.м., приобретенное на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность 2/5, что подтверждается уведомлением ЕГРН.

Из искового заявления следует, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает право истца надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности собственника жилого помещения.

В силу положений ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации суд исходит из того, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, соглашения о праве проживания ответчика на жилой площади истца стороны не заключали, следовательно, законных оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей. 

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что в случае отказа в иске, права несовершеннолетнего ФИО2, как собственника жилого дома, будут нарушены, поскольку он не будет иметь возможности распорядиться жилым домом по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться им и сохранять регистрацию по указанному адресу. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Признание ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из положений части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, помимо прочего относятся расходы на оплату услуг представителей (абзац пятый ст. 94 названного кодекса).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В обоснование понесенных расходов истец представила договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО10 (исполнитель) и истцом, оплата по договору подтверждается распиской исполнителя в размере 10 000 рублей (л.д.10-11, 12). 

Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей (л.д. 3).

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №) лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5711 №) судебные расходы в сумме 13 000 (тринадцать тысяч) рублей, из них расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Зорина

Мотивированное заочное решение изготовлено 04.03.2025.