Дело №2-698/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2017 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Плетневой О.А., 

при секретаре Щетинкиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1339 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 123,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что он является сыном ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, и наследником первой очереди. Наследственное имущество состоит из вышеуказанных объектов недвижимого имущества, право собственности на которое подтверждается свидетельствами о праве собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку свидетельство о государственной регистрации права собственности на данные объекты недвижимого имущества было выдано после смерти собственника ФИО3 не может оформить наследство. Постановлением нотариуса Симферопольского городского нотариального округа республики Крым ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество. Фактически ФИО1 вступил в наследство после своей матери, поскольку на момент смерти проживал с ней в одном помещении по месту регистрации: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили, истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица — Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов», администрация Ленинского района г. Саратова, ФИО5, ФИО6, нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, об уважительности причины неявки суду не сообщили.

Учитывая указанные обстоятельства суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Как следует из представленного ответчиком отзыва на исковое заявление, администрация муниципального образования «Город Саратов» исковые требования не признает и просит отказать в удовлетворении иска, поскольку ФИО1 срок вступления в наследство, предусмотренный ст.1154 ГК РФ, пропущен, в то время как доказательств, подтверждающих какие-либо действия с его стороны, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, не представлено.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.12,56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства во внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст.ст.1153,1154 ГК РФ, правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня возникновения у них права наследования.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, предметов домашнего обихода и т. д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства; обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом, которые могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. При этом наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателей, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, и т.п. Документы.

При этом предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, вне зависимости от продолжительности совместного проживания.

Согласно ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

В соответствии с частями 2,4 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.219 ГК РФ, пунктам 1,3 ст.2 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, а датой государственной регистрации является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Согласно п.п.1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Саратове, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ № №.ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном умершей ФИО2, что подтверждается свидетельством о его рождении № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП МО городской округ Симферополь Республики Крым «Железнодорожный жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4 о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по закону после ФИО2 На имущество, состоящее из: 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1339 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 123,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное наследственное имущество отказано. Как следует из постановления, основанием к отказу послужило отсутствие регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество при жизни наследодателя, вследствие чего право собственности на него возникло лишь после смерти наследодателя.

Как следует из материалов дел правоустанавливающих документов, право собственности на 1/6 доли жилого одноэтажного дома, общей площадью 123,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, приобретено ФИО2 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор удостоверен нотариусом г. Саратова ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №.

Таким образом, не смотря на то, что свидетельство о праве собственности на данный объект недвижимого имущества выдано ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО2, право собственности на указанное недвижимое имущество возникло у последней ДД.ММ.ГГГГ, и, следовательно, входит в состав наследства после смерти ФИО2 и подлежит наследованию в соответствии с действующим гражданским законодательством.

Судом установлено, что на момент смерти истец в течение длительного времени был зарегистрирован с ФИО2 В одной квартире, где продолжил проживать и после смерти последней, владеет и пользуется вещами наследодателя, заявил о принятии наследства.

Доказательств иного суду не представлено.

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом г. Саратова администрации муниципального образования «Город Саратов» в реестре муниципальной собственности отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: 1/6 доли жилого одноэтажного дома, общей площадью 123,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и делу правоустанавливающих документов, право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за иными лицами не признано.

Право собственности на 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежит ФИО6, право собственности на № доли — ФИО5

Учитывая, что наследодатель умерла в г. Саратове, данные о принятии наследства в Республики Крым кем-либо из наследников до введения в действие на территории Республики Крым части третьей ГК РФ не имеется, факт обращения истца за выдачей свидетельства о праве на наследство имел место после введения в действие на территории Республики Крым части третьей ГК РФ, суд полагает возможным применить при рассмотрении спора законодательство Российской Федерации.

Доказательств наличия спора о правах на данный объект недвижимого имущества, наличия иных наследников первой очереди, помимо ФИО1, завещания имущества ФИО2 иному лицу либо лицам, как и доказательств признания ФИО1 В установленном законом порядке недостойным наследником, не представлено.

Согласно ст.1154 ГК РФ фактическое принятие наследства является одним из способов принятия наследства.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что доказательств иного суду не представлено, суд приходит к выводу, что ФИО1 принял наследство после умершей матери ФИО2, следовательно за ним принадлежит признанию право собственности на 1/6 доли жилого одноэтажного дома, общей площадью 123,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для внесения изменений в сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества.

В тоже время, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1339 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, передано ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» и, в том числе, ФИО2 в лице представителя ФИО8, действовавшей по доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Автономной Республики Крым, Украина.

Договор заключен в соответствии с Распоряжением председателя вышеуказанного Комитета от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Земельный участок по акту приема-передачи, подписанному по доверенности от имени ФИО2 - ФИО8, передан ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст.8,8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.188 ГК РФ вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, действие доверенности прекращается.

В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, недействительна.

Согласно ст.219 ГК РФ, пунктам 1,3 ст.2 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, а датой государственной регистрации является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

В силу ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ, земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, принадлежавшие наследодателю на праве собственности (Ст.1181 ГК РФ).

Таким образом, поскольку договор купли-продажи земельного участка был заключен после смерти ФИО2 с представителем, который на день заключения указанного договора соответствующими правами не обладал, то право собственности либо иное вещное право на спорную долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, у ФИО2 не возникло, следовательно, указанная доля в праве собственности на земельный участок не является имуществом, перешедшим в наследственную массу после смерти последней, а, следовательно оснований к признанию права собственности на данное имущество в порядке наследования у ФИО1 Не имеется, в связи с чем в указанной части заявленных исковых требований суд считает необходимым отказать, что не лишает последнего возможности самостоятельного обращения к компетентному органу для регистрации права собственности на вышеуказанную долю в праве собственности на земельный участок в порядке ст.273 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить в части.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный дом, общей площадью 123,7 кв.м., инв.№:А, лит.А,А2,А3,А4,А8, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья