№ 2- 892/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово 21 июля 2020 года

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

судьи Шевлюга Е.П. 

при секретаре Ильченко О.Ю.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке наследования. В обоснование своих требований он указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, о чем отделом записи актов гражданского состояния Миллеровского района Ростовской области 27.08.2019 года составлена запись акта о смерти № 170199610002200679001 и выдано свидетельство о смерти серия IV-АН №/ ФИО1, на основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, является единственным наследником первой очереди имущества гр. ФИО2. Других наследников нет. С целью принятия наследства, открывшегося после смерти его матери, она своевременно обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Миллеровского нотариального округа Ростовской области ФИО6 было заведено наследственное дело № к имуществу умершей 24.08.2019г. ФИО2 После смерти его матери ФИО2 отрылось наследство в виде земельного участка и расположенной на нем жилой квартиры, находящихся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Вышеуказанная жилая квартира, общей площадью 52,6 кв.м. принадлежала наследодателю на основании Договора на передачу квартиры в собственность гражданину от 09.04.1993 года. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру нотариусом ему было отказано в связи с тем, что его мать ФИО2 в целях благоустройства жилищных и бытовых условий, произвела реконструкцию принадлежащей ей жилой квартиры. Квартира была наследодателем реконструирована без проектной документации и разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Как следует из технического паспорта, выполненного МУП БТИ Миллеровского района реконструкция квартиры была произведена путем возведения пристройки лит.а4. Таким образом, площадь квартиры увеличилась, составляла 52,6 кв.м. стала 74,4 кв.м. Согласно техническому заключению, выполненному ООО «ДИАРА», квартира, после реконструкции, пригодна к эксплуатации. При реконструкции жилого дома соблюдались требования строительных и противопожарных норм и правил. Возведение пристройки Литер а4 не оказывает вредного влияния на несущую способность строительных конструкций основного здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Категория технического состояния несущих и ограждающих конструкций реконструированного жилого дома, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное состояние и пригодно к эксплуатации. 

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ «Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц». 

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом». Пристройка была построена его матерью собственными силами, за счет собственных средств на принадлежащем ей земельном участке. Земельный участок, площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов- ЛПХ, принадлежал наследодателю на основании Свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 177 от 15.01.1994 г., выданного Криворожским сельским советом, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги от 03.09.2019 года, выданной Администрацией Криворожского сельского поселения. Статья 263 ГК РФ представляет собственнику земельного участка право возведения на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условие соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований в целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ) «2.Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.» Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ, а именно «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.» 

В июне 2020 года он обратился в Администрацию Миллеровского района с заявлением в порядке ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанной реконструированной квартиры. Ему в письменном виде разъяснили, что разрешения ему выдано не будет, в связи с недостаточностью документов – отсутствие разрешения на реконструкцию. Поэтому право собственности на реконструированную жилую квартиру в порядке наследования, он может признать только в судебном порядке.

Просил, признать за ним, ФИО1, право собственности на реконструированную жилую квартиру, общей площадью 74,4 кв.м., находящуюся по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. В представленном суду заявлении указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. В представленном суду заявлении указал, что исковые требования признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска не нарушает интересы сторон. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ - При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 173,194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке наследования – удовлетворить, приняв признание иска ответчиком. 

Признать право собственности ФИО1 на реконструированную жилую квартиру, общей площадью 74.4 кв.м. в том числе жилой – 52.6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение может быть получено сторонами 27 июля 2020 года. 

Судья Миллеровского

Районного суда Е.П. Шевлюга 

Мотивированное решение 

Изготовлено 27 июля 2020 года.