Решение

 вступило в законную силу: 10.09.2019 г.

Дело № 2-317/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2019 года г. Облучье

Облученский районный суд ЕАО в составе:

председательствующего судьи Никитченко А.А.,

при секретаре судебного заседания Зобовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда. Свои требования мотивировал тем, что ДАТА между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, в соответствии с которым истец обязался передать ответчику принадлежащие ему на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ДАТА, а ответчик обязалась принять и оплатить указанное имущество. Истец полностью выполнил свои обязательства по договору, передав своевременно и в надлежащем состоянии имущество, обусловленное договором. В соответствии с п. 3 договора стоимость имущества составила 350 000 рублей, часть денежных средств в сумме 250 000 рублей ФИО2 уплатила в день подписания договора, а оставшуюся часть в размере 100 000 рублей обязалась уплатить в срок до ДАТА, но не уплатила до настоящего времени. Неоднократно в устном порядке он обращался к ответчику с просьбами выплатить задолженность в добровольном порядке, но та никак не отреагировала.

Ссылаясь на ст.ст. 309, 310, п. 3 ст. 486, п. 1 ст. 395 ГК РФ, истец просит суд взыскать с ФИО2 в его пользу сумму основного долга по договору в размере 100 000 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых по состоянию на 31.05.2019 составляет 16 789 рублей. Кроме того, действиями ответчика истцу были причинены физические и нравственные страдания, а именно, повышение давления, проблемы с сердцем, ухудшился сон, участились ссоры в семье по этому поводу. Причиненный моральный вред истец оценивает в размере 20 000 рублей и просит взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда в указанном размере, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3 200 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в телефонограмме просил дело рассмотреть без его участия. 26.06.2019 представил уточненный размер процентов за пользование чужими денежными средствами, который по состоянию на 31.05.2019 составляет 15227 рублей 40 копеек.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела уведомлялась по известным адресам её жительства, откуда судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, что в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ даёт основания считать письма доставленными.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГПК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Частью 1 статьи 485, частью 1 статьи 486 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю, покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (ч. 3 ст. 488).

Согласно ч. 5 ст. 488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара (ипотека в силу закона).

Из материалов дела установлено, что ДАТА между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи дома и земельного участка, по условиям которого продавец передал, а покупатель принял в собственность принадлежащие продавцу на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС (п. 1 договора).

Согласно п. 3 договора стоимость жилого дома и земельного участка определена в размере 350000 рублей. Передача денежных средств продавцу в счет оплаты стоимости имущества осуществляется в течение 60 рабочих дней с момента подписания настоящего договора, а именно, 250000 рублей в день подписания договора, 100000 рублей в срок до ДАТА. 

Согласно штампам Управления Росреестра по ЕАО на оборотной стороне договора купли-продажи, ДАТА произведена государственная регистрация права собственности за покупателем недвижимого имущества, а также регистрация ипотеки в силу закона.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 25.07.2019, имеющихся в деле, право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС, зарегистрировано ДАТА за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДАТА, а также установлено обременение – ипотека в силу закона со сроком по ДАТА, которое на момент рассмотрения настоящего гражданского дела не снято, доказательств обратного ответчиком в суд не представлено. Тем самым подтверждён факт того, что ответчиком ФИО2 оплата недвижимого имущества, полученного по договору купли-продажи от ДАТА, полностью не произведена, что является основанием для взыскания денежных средств в размере 100000 рублей, не оплаченных покупателем продавцу, с ответчика в пользу истца.

Частью 4 статьи 488 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, сумма процентов, рассчитанная на сумму долга в размере 100000 рублей, за период с 20.06.2017 (дата оплаты товара) по 31.05.2019 (дата написания искового заявления) составляет 15227 рублей 40 копеек.

Судом расчет, произведенный истцом, проверен, он выполнен в соответствии с требованиями закона, с применением ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Ответчиком указанный расчет не оспорен, своего расчета процентов суду не представлено. 

В связи с вышеизложенным требования истца ФИО1 о взыскании в его пользу с ответчика ФИО2 суммы долга по договору купли-продажи в размере 100000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15227 рублей 40 копеек подлежат удовлетворению.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика в его пользу компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку моральный вред в данном случае причинен истцу нарушением его имущественных прав (права на получение денежных средств по договору), то основания для возложения на ответчика обязанности компенсировать истцу моральный вред отсутствуют. Кроме того, доказательств наличия причинно-следственной связи между обращением истца в медицинскую организацию и невыплатой ему ответчиком денежных средств по договору, истцом не представлено. При указанных обстоятельствах требование ФИО1 о взыскании с ФИО2 компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Из чек-ордеров от 31.05.2019, от 24.06.2019 установлено, что истец ФИО1 уплатил государственную пошлину в общем размере 3 835 руб. 78 коп., однако с учетом требований п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, исходя из цены иска в размере 115227 руб. 40 коп., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3 504 руб. 55 коп.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 151, 309, 310, 395, 454, 485, 486, 488 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 88, 98, 194-198, 199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка в размере 100000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15227 рублей 40 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3504 рубля 55 копеек, а всего взыскать 118731 рубль 95 копеек. 

В удовлетворении требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Никитченко