Дело №2-3209/2019 КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Сергиев Посад МО 

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Комковой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «ТИМ» об обязании установить кран перекрытия поступления газа в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «ТИМ» об обязании установить кран перекрытия поступления газа в квартире. В ходе рассмотрения дела уточнил исковые требования. 

В обоснование иска указано, что ЖСК «ТИМ» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Супруга истца ФИО3 являлась членом ЖСК и собственником 

<

адрес> указанном многоквартирном доме. После смерти ФИО3 истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом ЖСК и собственником 

<

адрес>. При вселении ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ в квартиру было установлено, что в квартире имеется стояк общедомовой системы разводки газа по квартирам, расположенным выше. Непосредственно к этой трубе приварена труба (отвод), к которой присоединен входной патрубок счетчика учета газа. На этой трубе не имеется крана или иного запирающего устройства перед этим счетчиком, посредством которого можно было перекрыть подачу газа во входной патрубок счетчика учета газа. Также было обнаружено, что к выходному патрубку счетчика учета потребления газа присоединена труба, а на другом конце этой трубы нарезана резьба, и по резьбе завернута глухая резьбовая заглушка, чтобы газ от стояка через счетчик учета газа не поступал в квартиру, и чтобы никто не смог отвернуть указанную заглушку несанкционированно и не мог присоединить газовую плиту. При жизни ФИО3 неоднократно пыталась обязать ЖСК «ТИМ» и АО «Мособлгаз» подключить газовую плиту, но ей было отказано со ссылкой на то, что сначала она должна заключить договор на поставку газа в квартиру. Полагает, что в квартире должен быть установлен кран перекрытия подачи газа перед счетчиком учета газа на отводе от стояка общедомовой системы, о чем истец неоднократно обращался в правление ЖСК «ТИМ». Председатель ЖСК обещала установить этот кран, но до сих пор он не установлен. Отсутствие данного крана препятствует ему заменить счетчик учета газа и заключить договор на поставку газа. Просит суд обязать ЖСК «ТИМ» установить кран перекрытия подачи газа перед счетчиком учета газа на отводе от стояка общедомовой системы в 

<

адрес> 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика ЖСК «ТИМ» в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск. Из возражений и объяснений представителя ответчика следует, что запирающее устройство на стояке подачи газа расположено за пределами квартиры ФИО1 в подъезде. От этого крана в квартиру проложена труба подачи газа, которая ведет к газовому счетчику. Установка дополнительного крана до газового счетчика не требуется. Бремя содержания газового оборудования после запирающего устройства в квартире ФИО1 несет истец. ЖСК не обязано устанавливать дополнительные запирающие устройства внутри квартиры. Кроме того, ЖСК не является специализированной организацией, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Полагает, что ЖСК «ТИМ» является ненадлежащим ответчиком и истцом выбран ненадлежащий способ защиты права. 

Представитель третьего лица АО «Мособлгаз» по доверенности ФИО4 в судебном заседании с иском не согласилась. Согласно проекту внутреннего газового оборудования краны перекрытия газа во всех квартирах установлены после прибора учета газа (счетчика) на отпуске к газовой плите. Установка крана перекрытия газа до прибора учета на внутриквартирном газовом оборудовании проектом не предусмотрена. В случае возникновения необходимости замены прибора учета газа или снятия его для поверки истцу следует обратиться к поставщику газа АО «Мособлгаз» для перекрытия газа на время снятия и установки прибора учета газа, на стояке внутридомового газового оборудования, кран которого установлен за пределами квартиры. 

Третьего лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела. 

Выслушав объяснения представителя третьего лица, изучив доводы иска, материалы дела и представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) утверждены Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

На основании п. 5 Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Нормами ст. 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения…

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ЖСК «ТИМ» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. 

Супруга истца ФИО3 являлась членом ЖСК и собственником 

<

адрес> указанном многоквартирном доме. После смерти ФИО3 истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом ЖСК и собственником 

<

адрес> (доля в праве ?), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование, установленное в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, принято в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с проектом №, СНиП 2.04-08-87 и СНиП ДД.ММ.ГГГГ-88 «Газоснабжение». 

Согласно указанному проекту (л.д. 113-116), краны перекрытия газа во всех квартирах установлены после прибора учета газа (счетчика) на отпуске к газовой плите. Установка крана перекрытия газа до прибора учета газа на внутриквартирном газовом оборудовании проектом не предусмотрена. 

Кран перекрытия газа на ответвлении (опуске) к внутриквартирному газовому оборудованию установлен за пределами квартиры и расположен в подъезде жилого дома. Данный кран относится к общедомовому имуществу и не подлежит демонтажу либо переносу, так как это не предусмотрено проектом. 

В соответствии с п. 29 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, демонтаж приборов учета газа для проведения поверки или ремонта осуществляется организацией, с которой абонент заключил договор о техническом обслуживании внутридомового или внутриквартирного газового оборудования. Демонтаж проводится в присутствии поставщика газа, который снимает показания прибора учета газа и проверяет сохранность пломб на момент демонтажа прибора учета газа.

Поскольку кран перекрытия газа установлен на внутридомовом газовом оборудовании и расположен в подъезде жилого дома, установка дополнительного крана до прибора учета газа проектом не предусмотрена и не требуется, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСК «ТИМ» об обязании установить кран перекрытия поступления газа в квартире отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись А.И. Гущина

Решение не вступило в законную силу 

Копия верна

Судья

Секретарь