Дело №2-26/2019г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Карабудахкент 14 июня 2019г.

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Абдуллаева А.М., при секретаре Зайналове Г.И., с участием представителя истца ФИО1, ответчицы М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к М. о признании правоустанавливающего документа недействительным,-

УСТАНОВИЛ:

К. обратился в суд с иском к М. о признании правоустанавливающего документа недействительным, мотивируя тем, что он является собственником земельного участка № с кадастровым номером 05:09:000016:696, размером 1500 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 05:09:000016, по адресу: РД Карабудахкентский район с.Зеленоморск. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 14.03.2017г. в Карабудахкентском межмуниципальном отделе управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан. В 2016 году К. обратился в МФЦ по Карабудахкентскому району для оформления права собственности на земельный участок и составления межевого плана для определения границ на кадастровой карте России. В ходе проведения кадастровым инженером ГАУ РД "МФЦ в РД" работ по составлению межевого плана на земельный участок, выяснилось, что на координаты земельного участка К. имеется накладка земельного участка с кадастровым номером 05:09:000031:202, принадлежащий М. проживающей в 

<

адрес>. При этом споров по границам смежных земельных участков не имеется. Ответчик М. отказывается исправить кадастровую ошибку мотивируя, что у нее все законно. Вследствие чего К. не может сформировать межевой план для определения координат поворотных точек (границы) и посадить участок на кадастровую карту России.

Просит суд аннулировать кадастровый номер № земельного участка, расположенного по адресу: РД 

<

адрес> принадлежащий М., в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В предыдущем судебном заседании К., подтвердил заявленные требования и дополнительно пояснил, что в 1992г. решением совхоза «Манаскентский» и сельсоветом Зеленоморским были выделены земельные участки рабочим совхоза, по списку. Жители 

<

адрес> и 

<

адрес> получили свои участки и обрабатывали их, сажали кукурузу, помидоры и другие сельхозпродукты. Каких – либо разногласий не было. Каждый ухаживал за своим участком. Участки даже не были ограждены, за исключением нескольких участков. Через определенное время, перестали подавать воду на участки, поэтому все перестали сажать что – либо. Никто за ним не смотрел. Прошло еще время, поднялась рыночная цена земли. Все уже начали интересоваться своими участками и оформлять документы. Когда муж попытался оформить права собственности на свой участок, оказалось, что координаты его земельного участка накладываются на земельный участок М. из – за кадастровой ошибки при оформлении земельного участка ответчика. Ответчик отказывается исправлять кадастровую ошибку. Поэтому, он не может оформит свой земельный участок.

Первые 2 участка в каждом ряду, со стороны 

<

адрес>, фактически пустуют (или переданы кому – то, не входящим в список).

В связи с этим, произошла накладка всех земельных участков на 2 участка в сторону 

<

адрес>. То есть, лицо, числившимся 1-м от лотка, занимает 3-й участок, 2-й соответственно – 4-й. В связи с этим, лица, получившие 15 и 16 участок, перешли на земельные участки, выделенные жителям 

<

адрес>, считая их своими. Таким же образом, все жители села Манаскент получили кадастровые документы с неправильными координатами.

В данном судебном заседании, представитель истца ФИО1 жена истца, просит удовлетворить исковые требования и дополнительно пояснила, что земельный участок был выдан матери мужа в 1992 г. когда она работала в совхозе «Манаскентский». Они там работали, сажали кукурузу. В дальнейшем участок перешел на мужа, и он попытался оформить документы.

Просит аннулировать кадастровый номер ответчика. 

Ответчик М., исковые требования не признала и пояснила, что у нее имеются законные документы на этот участок. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в 1992г. решением совхоза «Манаскентский» и сельсоветом Зеленоморским были выделены земельные участки рабочим совхоза, по списку. (Ранее был один совхоз, один сельсовет, и жители 2-х селений работали в одном совхозе).

Жителям с. Манаскент было выделено около 400 участков, а жителям с. Зеленоморск - 135 участка, размерами в основном 60х25м.

Жителям с. Манаскент было выделено от лотков по 16 участков в ряд, а жителям с. Зеленоморск от 6 до 14 участков. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 05:09:000016:696, пл. 1500 кв.м., принадлежит К. 

Согласно схемы выделения земельных участков, согласованный и подписанный главами администрации с ФИО2 и 

<

адрес> А., в 2015г., выделенный земельный участок К. Райзанат (матери истца), расположен 8-м от населенного пункта 

<

адрес>. (ответчика – 10-м)

Согласно свидетельства о государственной регистрации 

<

адрес> ОТ 19.06.2009Г. М. принадлежит земельный участок пл. 1501 кв.м. с кадастровым (условным) номером 05:09:000031:202, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. имеется землеустроительное дело, кадастровый паспорт

По делу была назначена экспертиза в Дагестанском центре независимой экспертизы.

Экспертиза по делу была завершена после многократных напоминаний.

В связи с проведением экспертизы без участия сторон, и что на поставленные судом вопросы, не дал конкретные ответы, была назначена повторная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ:

«1. Спорный земельный участок № истца с кадастровым №, а равно и участок № ответчика с кадастровым № фактически находится в кадастровом квартале №.

2. Земельный участок № с кадастровым №, значащийся за истцом К., на основании Плана границ участка №, распоряжения №-р, генпланов на МО с/п «

<

адрес>» и МО с/п «

<

адрес>», находится на землях МО «

<

адрес>».

3. Земельный участок № с кадастровым №, числящийся за ответчиком М., согласно Плана границ участка №, распоряжения №-р, генпланов на МО с/п «

<

адрес>» и МО с/п «

<

адрес>», также находится на землях МО «

<

адрес>».

4. Участки № истца (с кадастровым №, ограниченный точками 1-2-3-4-1) и участок № ответчика (с кадастровым №), ограниченный точками (а-б-в-г-а), налагаются друг на друга, наложение установлено практически по всему участку, за исключением смещённой части, ограниченной точками (1-2-б-а-1), площадью 48,8 кв.м.

5. Месторасположение земельного участка ответчика по представленным документам сторон, в том числе межевым планам и схемам, по фактическому месту их расположения, указанному со слов стороны ответчика по делу, соответствуют только межевому плану и кадастровому учёту.

6. При принятии правоустанавливающих документов истца за основу, в частности План границ участка №, распоряжения №-р, генпланы на МО с/п «

<

адрес>» и МО с/п «

<

адрес>», то имеется кадастровая ошибка при составлении правоустанавливающих документов ответчика.

Кадастровая ошибка выражается в недостоверных вычислениях и измерениях, к ним относятся и недостоверные данные в сведениях о месте положении, и о характеристиках участка, а также ошибки лиц которые ошибочно оформляли документацию для учета, и ошибки совершенные органами власти, при подготовке схем расположения, предоставляемых участков».

Кроме того, из схем № и № экспертизы, где указана разделительная линия Д-Е-Ж-З-И-К и выводов заключения следует, что земельный участок истца и ответчика находятся на территории, выделенной для жильцов 

<

адрес>.

У суда нет оснований не верить данной экспертизе.

Доводы ответчика, что 2-я экспертиза содержит противоречия, поэтому является неправильной, суд считает ошибкой. Эти доводы основаны на ошибочном толковании заключения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически и у истца и у ответчика имеются свои земельные участки, которые даже не соприкасаются друг с другом. А в то же время, поворотные точки ответчика, в документах указаны не по фактическому расположению земельного участка ответчика. 

Поэтому, кадастровые сведения ответчика, должны быть исправлены и устранена кадастровая ошибка.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

Р е ш и л:

Исковые требования К. к М. о признании правоустанавливающего документа недействительным, удовлетворить.

Аннулировать кадастровый номер № 05:09:000031:202 земельного участка, расположенного по адресу: РД Карабудахкентский район с.Зеленоморск принадлежащий М., в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через Карабудахкентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Абдуллаев