89RS0007-01-2021-001352-26

Дело № 2-613/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 30 июля 2021 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Козловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Пешковой О.В.,

с участием представителя истца - Департамента имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Колодяжного С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация пгт Уренгой,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Департамент имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района обратился в Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с названным иском к ФИО2, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования п. Уренгой и ответчиком ФИО2 заключен договор аренды №У-17 в отношении земельного участка, площадью 4 349 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Разрешенное использование земельного участка - для размещения гаражей и автостоянок, фактическое использование - для содержания и эксплуатации гаража. Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды названного земельного участка зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ. Из содержания договора аренды следует, что ответчик взял на себя обязательство вносить арендную плату за каждый год ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а в четвертом квартале - до 10 числа последнего месяца этого квартала, путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в договоре. 

Вместе с тем, обязанность по внесению арендной платы ответчик исполнял ненадлежаще, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 числится задолженность в сумме 740 480 руб. 64 коп. За нарушение сроков внесения арендной платы договором аренды установлена обязанность ответчика уплачивать пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки.

С учетом этого, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер начисленных пени составляет 178 839 руб. 04 коп. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендодателем и главным администратором доходов бюджета по договорам аренды в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены на территории пгт Уренгой, являлась администрация муниципального образования п. Уренгой. С ДД.ММ.ГГГГ арендодателем и главным администратором доходов бюджета по указанным договорам аренды является Департамент имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района. 

Направленная в марте 2021 года ФИО2 претензия осталась без ответа. 

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №У-17 в сумме 740 480 руб. 64 коп., пени за просрочку внесения денежных средств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 178 839 руб. 04 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, а также пени с даты вынесения решения суда по день его фактического исполнения в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района принято к производству суда ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено гражданское дело.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца - Департамента имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района ФИО1 заявленные требования уточнила. С учетом начисления арендной платы за 2-й квартал 2021 года в размере 20 047 руб. 24 коп., ФИО1 просила суд взыскать с ответчика ФИО2 арендную плату за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 760 527 руб. 88 коп., пени за просрочку уплаты арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 184 333 руб. 01 коп., в также пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки. Причины, по которым к ответчику ФИО2 не предъявлялись требования о взыскании задолженности по арендной плате, представитель истца ФИО1 суду пояснить затруднилась. Разрешение вопроса по сроку исковой давности ФИО1 оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела без своего участия, доверил представлять свои интересы Колодяжному С.Н.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО2 Колодяжный С.Н. правильность представленных истцом после уточнения иска расчетов задолженности по арендной плате и по пени не оспаривал. Вместе с тем, Колодяжный С.Н. просил суд в удовлетворении иска Департамента имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате за все периоды, истекшие до ДД.ММ.ГГГГ и пени на указанные суммы задолженности, образовавшиеся за период до ДД.ММ.ГГГГ, отказать по мотиву истечения срока исковой давности. Кроме этого Колодяжный С.Н. просил суд снизить на основании ст. 333 ГК РФ требуемую истцом к взысканию сумму неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на несоразмерность ее последствиям нарушенного обязательства. При этом представитель ответчика просил суд учесть отсутствие возможности у ФИО2 вести предпринимательскую деятельность из-за ряда заболеваний и нахождения на лечении, введения ограничений в 2020 году из-за новой коронавирусной инфекции. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации пгт Уренгой ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, полагал заявленные Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке - в отсутствие ответчика ФИО2 и представителя третьего лица - администрации пгт Уренгой ФИО3

Заслушав в судебном заседании доводы представителя истца ФИО1, возражения представителя ответчика ФИО2 Колодяжного С.Н., исследовав письменные доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, ит.д.

В силу требований ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

На основании ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки (ч. 1 ст. 607 ГК РФ). Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч. 1 ст. 610 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования п. Уренгой и ответчиком ФИО2, в связи с окончанием срока договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор аренды №У-17 в отношении земельного участка, площадью 4 349 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (п.п. 1.1, 1.2, 1.6).

Разрешенное использование земельного участка - для размещения гаражей и автостоянок, фактическое использование - для содержания и эксплуатации гаража (п.п. 1.3, 1.4). 

Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1).

Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №У-17 подписан сторонами. Согласно п. 2.2 договора, он вступает в силу (считается заключенным) с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и распространяет свое действие на отношения, возникшие с момента подписания протокола. 

Договор аренды названного земельного участка зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования п. Уренгой и ответчиком ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору аренды №У-17, где в новой редакции регламентированы вопросы, связанные с возможностью арендатора передавать свои права и обязанности по договору, в том числе в залог, а также права арендатора сдавать земельный участок в субаренду (п.п. 1.1-1.6 дополнительного соглашения). 

Все остальные пункты договора, не затронутые соглашением, остались без изменения. 

Анализируя представленный договор аренды земельного участка, заключенный между администрацией муниципального образования п. Уренгой и ответчиком ФИО2, суд приходит к выводу, о том, что в нем отражены необходимые условия для договоров данного вида, которые названы в законе. 

Форма договора №У-17 от ДД.ММ.ГГГГ и его структура общепринята и используется субъектами гражданско-правовых отношений при оформлении сделок по аренде объектов недвижимости и не нарушает положений Гражданского кодекса РФ.

Суд принимает во внимание, что изначально, в соответствии со ст.ст. 22, 29, 36 Земельного кодекса РФ, решение вопроса о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в неразграниченной государственной собственности на территории муниципального образования, городских и сельских поселений Пуровского района, прекращение и переоформление прав на них, находилось в компетенции Департамента имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района. 

Однако на основании абз. 3 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городских поселений, были переданы органам местного самоуправления городских поселений.

В преамбуле Устава муниципального образования поселок Уренгой, утвержденного решением Собрания депутатов муниципального образования поселок Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ №, указано, что Законом Ямало-Ненецкого автономного округа «О наделении статусом, определении административного центра и установлении границ муниципальных образований Пуровского района», поселок Уренгой Пуровского района был наделен статусом городского поселения.

Таким образом, решение вопроса о предоставлении земельного участка в аренду ответчику в мае 2017 года было отнесено к компетенции администрации муниципального образования п. Уренгой. 

Заключая договор аренды земельного участка №У-17 от ДД.ММ.ГГГГ, администрация муниципального образования п. Уренгой и ФИО2 приняли на себя определенные в нем обязательства, выразили в нем свою волю.

Ни одной из сторон ни по одному из оснований сделка не оспаривалась.

С предложением о расторжении договора аренды земельного участка ни одна из сторон в установленном гражданским законодательством порядке не обращалась.

Уведомлений об освобождении земельного участка ответчик не получал, в суд по вопросу истребования земельного участка из владения ответчика никто не обращался. Сведений о прекращении ФИО2 использования земельного участка по назначению, суду не представлено.

На основании подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату. Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Из содержания договора аренды следует, что ответчик взял на себя обязательство вносить арендную плату в размере, установленном в соответствии с нормативно-правовыми актами РФ, ЯНАО и муниципального образования, а также по результатам кадастровой оценки земель (п. 3.4) за каждый год ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а в четвертом квартале - до 10 числа последнего месяца этого квартала, путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в договоре (п.п. 3.1, 3.2).

Арендная плата взимается с арендатора до момента фактической сдачи земельного участка арендодателю по акту приема-передачи в соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.5). 

Неиспользование земельного участка арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы (п. 3.6).

Приложением № к договору аренды установлена годовая арендная плата за пользование земельным участком на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 235 руб. 26 коп.; на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 109 руб. 82 коп.; на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 109 руб. 82 коп.

Приложением № к договору аренды установлена годовая арендная плата за пользование земельным участком на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 764 руб. 28 коп.

Согласно требованиям ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязанность администрации муниципального образования п. Уренгой передать ответчику ФИО2 земельный участок полностью исполнена, что следует из содержания акта приема-передачи земельного участка, подписанного сторонами ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако обязанность по уплате арендной платы в размере, в порядке, и в сроки, установленные договором аренды, ответчиком ФИО2 исполнялась ненадлежаще.

Так, ответчиком, согласно представленному расчету, ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата за первый год аренды в сумме 119 764 руб. 28 коп. 

После этого арендные платежи по договору аренды земельного участка №У-17 от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не вносились. Вследствие этого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 образовалась задолженность по арендной плате в размере 760 527 руб. 88 коп. 

Законом ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования Пуровский район, и создании вновь образованного муниципального образования муниципальный округ Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа», муниципальные образования город Тарко-Сале, поселок Уренгой, Пуровское, поселок Пурпе, село Самбург, село Халясавэй, поселок Ханымей, деревня Харампур, преобразованы путем их объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, во вновь образованное муниципальное образование с наименованием муниципальный округ Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа. 

Со дня вступления в силу названного закона - ДД.ММ.ГГГГ, муниципальные образования город Тарко-Сале, поселок Уренгой, Пуровское, поселок Пурпе, село Самбург, село Халясавэй, поселок Ханымей, деревня Харампур и Пуровский район утратили статус муниципальных образований (ст. 1 Закона ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО).

Как указано в Уставе муниципального образования муниципальный округ Пуровский район, утвержденном решением Думы Пуровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, муниципальный округ Пуровский район имеет собственную территорию, которую составляют земли населенных пунктов, прилегающие к ним земли общего пользования, территории традиционного природопользования населения муниципального округа, а также земли рекреационного назначения (п. 1 ст. 5 Устава).

В п. 4 приложения к Закону ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об административно-территориальном устройстве Ямало-Ненецкого автономного округа» (вместе с «Перечнем населенных пунктов, входящих в состав районов Ямало-Ненецкого автономного округа») указано, что в состав Пуровского района входят: п. Пуровск, с. Самбург, с. Сывдарма, г. Тарко-Сале, с. Толька, пгт Уренгой, с. Халясавэй, п. Ханымей, д. Харампур.

В соответствии с Законом ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) №-ЗАО в состав территории муниципального округа Пуровский район входят следующие населенные пункты: город Тарко-Сале; поселок Пуровск; село Самбург; село Сывдарма; село Толька; поселок городского типа Уренгой; село Халясавэй; поселок Ханымей; деревня Харампур (п. 2 ст. 5 Устава с изменениями, внесенными решением Думы Пуровского района от ДД.ММ.ГГГГ №).

Административным центром муниципального округа Пуровский район является город Тарко-Сале (п. 3 ст. 5 Устава, ч. 3 ст. 2 Закона ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО).

Исполнительно-распорядительным органом муниципального округа Пуровский район является администрация Пуровского района (п. 3 ч. 1 ст. 6 Устава, ч. 3 ст. 3 Закона ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО).

Согласно Положению о Департаменте имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района, утвержденному решением Думы Пуровского района № от ДД.ММ.ГГГГ, Департамент является структурным подразделением администрации Пуровского района, наделен полномочиями по решению от имени администрации Пуровского района вопросов местного значения в области владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа в соответствии с решениями представительного органа муниципального округа Пуровский район, в том числе, передает муниципальное имущество в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, залог и совершает иные действия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в пределах предоставленных полномочий (п. 1.1.1 Положения), заключает договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельных участков, изменяет их условия, расторгает и прекращает, подписывает передаточные акты к ним, осуществляет контроль за выполнением условий таких договоров, заключает иные сделки с земельными участками, предусмотренные действующим законодательством (п. 4.8 Положения). Также Департамент имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района осуществляет муниципальный земельный контроль на территории муниципального округа Пуровский район (п. 4.3).

Таким образом, Департамент имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района является надлежащим истцом по настоящему спору. 

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района ответчику направлялась претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате. Вместе с тем в указанный истцом срок ФИО2 обязательства по погашению задолженности по арендной плате за пользование земельным участком исполнены не были, что в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора сторона, нарушившая условия договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством РФ (п. 4.1 договора).

В случае нарушения срока внесения арендной платы, установленного договора, арендатору начисляются пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки (п. 6.2 договора). При этом по условиям договора, уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения обязательств, принятых по договору (п. 6.6).

Истец просил суд взыскать с ответчика неустойку по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 184 333 руб. 01 коп. 

Представителем ФИО2 Колодяжным С.Н. в судебном заседании было заявлено о применении к требованиям истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №У-17 от ДД.ММ.ГГГГ и пени за период, превышающий три года до дня подачи иска в суд, последствий пропуска срока исковой давности.

Разрешая по существу указанное ходатайство, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ срок исковой давности, то есть срок для защиты нарушенного права, установлен в три года.

На основании ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало, или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 10 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому платежу.

До вступления в силу в 2013 году Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предъявление иска в суд прерывало течение срока исковой давности, а затем срок исковой давности начинал течь заново. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ со дня обращения в суд и на протяжении всего времени, пока осуществляется защита нарушенного права, срок исковой давности не течет, а затем течение срока продолжается в оставшейся части (ст. 204 ГК РФ). 

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По условиям заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования п. Уренгой и ответчиком договора аренды земельного участка №У-17, у ФИО2 была обязанность оплачивать арендную плату за пользование земельным участком равными частями ежеквартально не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим кварталом, а в 4 квартале - не позднее 10 числа последнего месяца этого квартала.

Обязанность по уплате истцу арендной платы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ не исполнялась и не исполнена до настоящего времени. 

Исковое заявление к ФИО2 Департаментом имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ. 

До этого, ни Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района, ни администрацией муниципального образования п. Уренгой иск к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка №У-17 от ДД.ММ.ГГГГ в суд не предъявлялся.

Одновременно с этим суду не представлено доказательств совершения ФИО2 действий, свидетельствующих о признании долга.

При таких обстоятельствах доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании арендных платежей за периоды ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (срок платежа по последнему из которых наступил ДД.ММ.ГГГГ), являются обоснованными. Срок исковой давности по указанным требованиям истек ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом пропуска истцом срока исковой давности о применении которого в судебном заседании было заявлено представителем ответчика, в удовлетворении требований Департамента имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района о взыскании с ФИО2 арендной платы по договору аренды земельного участка №У-17 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 433 115 руб. 78 коп. суд считает необходимым отказать. 

Принимая указанное решение, суд учитывает, что уважительных причин пропуска истцом срока исковой давности для предъявления иска к ответчику ФИО2 не установлено. На наличие таких причин представитель истца не ссылался. 

В соответствии с ч. 1 ст. 207 ГПК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика пени в размере 145 878 руб. 77 коп., начисленных на суммы задолженности по арендной плате за период до ДД.ММ.ГГГГ, также не имеется. 

Согласно ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, не представлено. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района подлежат частичному удовлетворению. 

За периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика подлежат взысканию арендная плата в сумме 327 412 руб. 10 коп., а также пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 454 руб. 24 коп. 

Между тем, оснований для снижения указанной суммы неустойки на основании ст. 333 ГК РФ суд не усматривает. 

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ).

Поскольку истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки до момента фактического исполнения обязательства, суд не находит причин к отказу в их удовлетворении.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от государственной пошлины по нормативу 100 процентов по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации).

Исходя из содержания ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования Пуровский район подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 858 руб. 66 коп. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района к ФИО2, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района задолженность по договору аренды №У-17 от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью 4 349 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 327 412 руб. 10 коп., а также пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 454 руб. 24 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день его фактического исполнения решения суда в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ (ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды) за каждый день просрочки.

В оставшейся части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета района в сумме 6 858 руб. 66 коп.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца, со дня принятия его в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.В.Козлова

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи: ___________________Помощник судьи Пуровского районного суда____________________Пешкова О.В.«_______»_________________2021 года 

Подлинник решения суда 30.07.2021

хранится в материалах гражданского

дела № в 

Пуровском районном суде

89RS0№-26

Дело № 

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)