УИД 47RS0005-01-2023-001412-64

Дело № 2-107/2024 (2-2364/2023;) 

г. Выборг 

13 февраля 2024 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего - судьи Баширова Т.Н.,

при секретаре - помощнике судьи Коженковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма жилого помещения № от Дата, заключённого с администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области.

Истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире с Дата.

В августе 2022 года истец обратился в администрацию МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.

Письмом от Дата № № администрация отказала в приватизации жилого помещения, поскольку отсутствуют сведения о регистрации истца по месту жительства в период с Дата по Дата, а также отсутствует справка о неучастии в приватизации в указанный период.

Согласно Свидетельства Чекового инвестиционного фонда «Балтийский» от Дата истец был зарегистрирован на 

<

адрес> в общежитии, а согласно экзаменационной карточки водителя супруг истца по состоянию на июль 1982 года также проживал в 

<

адрес>, в общежитии 

<

данные изъяты>, комната №.

Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 63,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Лица, участвующие в деле, истец ФИО1, ответчик администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, третьи лица: ФИО5, администрация муниципального образования "Гончаровское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. 

Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.

Как следует из статьи 2 Гражданского процессуального кодекса РФ, целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В силу статьи 11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Тем самым гражданское и гражданское процессуальное законодательство Российской Федерации, конкретизирующие положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, определяют, что любому лицу гарантируется судебная защита принадлежащих ему прав и свобод, в случае если данные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения. 

Выбор способа защиты должен привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма жилого помещения № от Дата, заключённого с администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области.

Истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире с Дата.

В августе 2022 года истец обратился в администрацию МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.

Письмом от Дата № № администрация отказала в приватизации жилого помещения, поскольку отсутствуют сведения о регистрации истца по месту жительства в период с Дата по Дата, а также отсутствует справка о неучастии в приватизации в указанный период.

Согласно отказу администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области в квартире по адресу: 

<

адрес>, ранее были зарегистрированы несовершеннолетние ФИО8, Дата г.р., ФИО9, Дата г.р., которые были сняты с регистрации Дата и Дата соответственно. Согласно приложенных: к заявлению документов, отсутствует отказ от включения несовершеннолетних ФИО8, ФИО9 в число участников общей долевой собственности на приватизируемое жилое помещение.

Согласно Свидетельства Чекового инвестиционного фонда «Балтийский» от Дата истец был зарегистрирован на 

<

адрес> в общежитии, а согласно экзаменационной карточки водителя супруг истца - ФИО5 по состоянию на июль 1982 года также проживал в 

<

адрес>, в общежитии 

<

данные изъяты> - 6, комната №.

ФИО5 отказался от включения его в договор передачи в собственность спорной квартиры, что подтверждается нотариально заверенным согласием № от Дата.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает равные права нанимателя жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде и членов его семьи, в том числе и бывших членов семьи, продолжающих проживать в занимаемом жилом помещении (ч. ч. 2 и 4 ст. 69).

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно абз. 2 указанной статьи Закона № 1541-1, жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Статьей 11 данного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу положений ст. ст. 6 и 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

Положениями ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Проверяя доводы ответчика относительно наличия у несовершеннолетних ФИО8, Дата г.р., ФИО9, Дата г.р. права на приватизацию спорной квартиры, вытекающее из права пользования жилым помещением на условиях социального найма, суд установил, что ФИО8 Дата г.р., ФИО9 Дата г.р. выехали в иное постоянное место жительства, что подтверждается сведениями о регистрации и не оспаривается сторонами. ФИО6 Дата г.р., ФИО7 Дата г.р. также выехали в иное постоянное место жительства, что подтверждается сведениями о регистрации и не оспаривается сторонами.

Таким образом, исходя из п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, ввиду выезда из спорной квартиры, сопровождавшегося снятием с регистрационного учета, и определения другого места жительства в качестве постоянного, ФИО8 Дата г.р., ФИО9 Дата г.р., ФИО6 Дата г.р., ФИО7 Дата г.р. утратили право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Довод ответчика относительно недоказанности факта неучастия истца в приватизации ранее ввиду отсутствия данных о его регистрации, проверен судом и признан несостоятельным.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Доказательств, опровергающих заявленных истцом требований, ответчиком не представлено.

Материалами дела подтверждается, что истец свое право на приватизацию не реализовал.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой 

<

адрес>, удостоверенной паспортом гражданина РФ 

<

данные изъяты>, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 63,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> - в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>