ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Безлепкиной А.Ю., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1109/2017 по иску ФИО1, к Обществу с ограниченной ответственностью «Стиль Плюс» о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Стиль Плюс» о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование иска истец указала, что на основании договора субаренды торгового места № от ****год. (Договор субаренды) она арендовала в торговом центре 

<

...> торговый павильон №. Арендуемый павильон использовался для осуществления торговли. ****год. ответчик незаконно ограничил истцу доступ в павильон в связи с создавшемся спором по оплате арендной плате. В этот же день на незаконные действия арендодателя по ограничению доступа в арендуемый павильон ФИО1 обратилась с письменным заявлением в полицию ОП-

<

...> МУ МВД России «Иркутское», что подтверждается талоном-уведомлением № от ****год Ответом от ****год. органом полиции сообщено, что отношения между ФИО1 и арендодателем договорные, подлежащие рассмотрению в судебном порядке. 

В течение ****год. ФИО1 пыталась договориться с арендодателем, чтобы ей отдали товар. Однако на все ее обращения было отказано с пояснением, что товар будет возвращен после погашения задолженности по арендной плате. Письменным уведомлением от ****год. ответчик отказал истцу открыть павильон. Тогда истец попросила составить опись имущества на что ей было отказано. ФИО1 с участием продавцов, работающих рядом с арендуемым ею павильоном - 

<

...> 

<

...> составила акт об отказе в описи имущества, находящегося в павильоне. Опись товара и оборудования, принадлежащих истцу и находящихся в павильоне с ****год. составлена только ****год. 

Согласно описи ответчик удерживает товар (

<

...>) на сумму 

<

...> руб., оборудование (

<

...>.) на сумму 

<

...> руб. Товар ответчиком вывезен из павильона по состоянию на ****год года, о чем ответчик ФИО1 не известил, куда вывезен товар ответчик также ее не информировал. С ****год года ответчик сдает павильон в аренду другим лицам. Таким образом, с ****год принадлежащий истцу вышеуказанный товар и оборудование, находящиеся по состоянию на ****год в арендуемом павильоне, выбыли из ее законно владения в связи с незаконным ограничением ответчиком доступа ФИО1 в павильон и вывозом товара из павильона в неизвестное ей место. Согласно п. 2.2.1. Договора субаренды право ответчика удерживать имущество связано с обстоятельством прекращения договора «после прекращения договора аренды удерживать принадлежащее субарендатору имущество, оставшееся на арендованных площадях в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы». По состоянию на ****год. ответчиком Договор субаренды в установленном порядке не был прекращен, что исключало право ответчика удерживать имущество арендатора. 

Иной деятельностью кроме торговли товаром, который находился в павильоне №, ФИО1 не занималась. Закрыв ей с ****год. доступ в павильон №, удерживая товар, ответчик лишил истца возможности реализовать товар, чтобы рассчитаться с ним. Более того, ответчик в связи с наличием задолженности по арендной плате ****год. обратился в 

<

...> районный суд Иркутской области с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате. Решением от ****год. сумма задолженности взыскана, однако, до настоящего времени товар истцу не возвращен. При этом, по состоянию на ****год. ответчик не предъявлял истцу письменных требований о погашении задолженности. ****год. ответчиком направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате. ****год - ответчиком направлено уведомление о расторжении Договора субаренды, что следует из п. 2.2.2. Договора субаренды, предусматривающего право ответчика в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора. В силу ст. 450.1. ГК РФ договор прекращается с момента получения уведомления об отказе от договора. Уведомление об отказе от Договора субаренды получено истцом ****год., соответственно, Договор субаренды прекращен с ****год. Таким образом, с ****год. ответчик без установленных законом и сделкой оснований приобрел имущество за счет истца, что в силу ст. 1102 ГК РФ обязывает ответчика возвратить ФИО1 неосновательное обогащение. Ответчик неосновательно приобрел за счет истца имущество, стоимость которого согласно составленной ****год. с участием представителя ответчика описи, составляет 

<

...> руб. (сумма товара- 

<

...> руб. и сумма оборудования - 

<

...> руб.). Учитывая нормы закона и фактические обстоятельства по уведомлению ответчиком истца о расторжении Договора субаренды, получение истцом ****год. уведомления о прекращении договора — с ****год. товар и оборудование, принадлежащие истцу и находящиеся по состоянию на ****год. в павильоне №, находятся у ответчика без законных оснований. Учитывая длительность временного периода удержания ответчиком товара, полагаю, что возврат имущества в натуре невозможен.

На основании изложенного истец просила суд взыскать с ответчика в свою пользу стоимость неосновательно приобретенного имущества в размере 

<

...> руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Стиль Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не сообщил о причинах неявки в судебное заседание. При таких обстоятельствах суд полагает рассмотреть дело в заочном производстве, о чем вынесено определение.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав, материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с ч. 1 ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В силу положений ч. 1 ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Как следует из материалов дела ****год между ООО «Стиль Плюс» (арендатор) и ИП ФИО1 (субарендатор) был заключен договор субаренды торгового места №.

По условиям данного договора арендатор передает, а субарендатор принимает во временное пользование (аренду) торговое место, общей площадью 

<

...> кв.м., №, расположенное на первом этаже нежилого здания по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> (п. 1.1. Договора субаренды).

В соответствии с п. 1.1.2. Договора субаренды, договор заключается сроком на 

<

...> дней с момента подписания. Договор аренды считается заключенным как краткосрочный договор аренды на срок 

<

...> дня, после истечения срока договора с обоюдного согласия договор автоматически пролонгируется.

Согласно п. 3.1.1. Договора субаренды, размер арендной платы за пользование помещениями за один квадратный метр составляет 

<

...> руб. в месяц за 

<

...> кв.м. арендуемой площади. 

При просрочке внесения субарендатором арендной платы, предусмотренной в разделе 3 настоящего договора, арендатор вправе начислить пени в размере 

<

...> % от просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 5.2. Договора субаренды).

Как следует из искового заявления и пояснений истца, арендуемый павильон использовался для осуществления торговли. ****год. ответчик незаконно ограничил истцу доступ в павильон в связи с наличием у ФИО1 задолженности по арендной плате. 

****год ФИО1 обратилась с письменным заявлением в полицию ОП-

<

...> МУ МВД России «Иркутское», указав на незаконные действия арендодателя по ограничению доступа в арендуемый павильон (талон-уведомление № от ****год).

В соответствии с ответом от ****год ОП -

<

...> МУ МВД России «Иркутское», отношения между ФИО1 и арендодателем договорные, подлежащие рассмотрению в судебном порядке. Выполнение судебных решений входит в компетенцию судебных приставов. На момент окончания правовой проверки принять решение о возбуждении уголовного дела не представляется возможным.

Согласно претензии № от ****год, ООО «Стиль Плюс» предлагало ИП ФИО1 добровольном порядке в срок до ****год погасить возникшую задолженность в сумме 

<

...> руб., а также пени в сумме 

<

...> руб. 

В своем ответе от ****год на претензию ответчика истец указала, что с размером задолженности она не согласна, кроме того с ****год ФИО1 не имеет доступ в павильон. При этом выразила предложение урегулировать данный вопрос мирным путем.

Уведомлением от ****год на просьбу ФИО1 открыть павильон № и произвести учет товара, находящегося в нем, администрация нежилого здания, расположенного по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, ответила отказом.

****год ФИО1 с участием продавцов - 

<

...>., 

<

...>. составила акт об отказе в описи имущества, находящегося в павильоне. 

****год с участием администратора 

<

...>., бухгалтера – 

<

...>., арендатора – 

<

...>., начальника охраны – 

<

...>., продавца – 

<

...> была произведена опись товара и оборудования, принадлежащих истцу и находящихся в павильоне №.

Согласно описи в данном павильоне (

<

...>) на сумму 

<

...> руб., оборудование (

<

...>.) на сумму 

<

...> руб.

****год ООО «Стиль Плюс» направило в адрес ФИО1 письмо, в котором указано, что у истца имеется задолженность по арендной плате начиная с ****год г. по настоящее время. Указано о том, что настоящим письмом арендатор заявляет о досрочном прекращении договора субаренды в связи с неуплатой задолженности по арендной плате.

Как показала истец в судебном заседании, письмо о прекращении действия договора субаренды было ею получено ****год.

Из материалов дела усматривается, что решением 

<

...> районного суда Иркутской области, были частично удовлетворены исковые требования ООО "Стиль Плюс", с ФИО1 в пользу ООО "Стиль Плюс" взыскана задолженность по арендной плате в размере 

<

...> руб., пени по неуплате арендной платы в размер 

<

...> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> руб.

В силу ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (ч. 1). При этом прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 4).

Согласно ст. 359 ГК РФ кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

По смыслу названной нормы, если это не связано с предпринимательской деятельностью, удержание как способ обеспечения исполнения обязательства может применяться кредитором только в случае, если он состоит с должником в договорных отношениях по поводу предмета удержания. Основанием возникновения обязательства, согласно указанной норме права, должен являться договор.

Принимая во внимание, что договор аренды прекращен в соответствии с письмом ООО «Стиль Плюс» от ****год, какие-либо обязательственные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. В данном случае прекращение основного обязательства повлекло прекращение обеспечивающего его обязательства (удержание), в связи с чем, законных оснований для удержания ответчиком мягкой мебели, принадлежащей истцу, не имеется. Кроме того в материалы дела не представлено доказательств того, что спорное имущество является предметом обеспечения исполнения решения 

<

...> районного суда Иркутской области от ****год.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о взыскании с ООО «Стиль Плюс» стоимости неосновательно приобретенного имущества в размере 

<

...> руб., поскольку доказательств наличия каких-либо договорных отношений между сторонами суду не представлено, также не представлено доказательств возврата ответчиком товара, принадлежащего истцу на сумму 

<

...> руб.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истцу на основании определения суда от ****год г. была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины на срок до вынесения решения по делу.

Поскольку судом требования истца были удовлетворены частично, суд полагает взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 

<

...> руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стиль Плюс» в пользу ФИО1 стоимость неосновательно приобретенного имущества в размере 

<

...> руб.

В остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стиль Плюс» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 

<

...> руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Иркутска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска.

Мотивированное решение изготовлено ****год 

Судья В.А. Долбня