Дело № 2-3796/2023

УИД 39RS0001-01-2023-003202-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2023 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Неробовой Н.А.,

при секретаре Керимовой С.Д.к., 

с участием помощника прокурора Ленинградского района 

г. Калининграда Карпун Я.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, третье лицо Федеральное государственное казенное учреждение «Западное региональное управление правового обеспечения»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, в обоснование которого указал, что согласно договору социального найма жилого помещения № 698 от 08 декабря 2009 года расположенное по адресу: 

<

адрес>, находящееся в государственной собственности жилое помещение было передано в бессрочное владение нанимателю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и члену его семьи – супругу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно копии поквартирной карты в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Также, из поквартирной карты следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Согласно свидетельству о смерти I-PE № 740723 от 28 декабря 2012 года наниматель ФИО2 скончался 12 октября 2011 года. 18 октября 2022 года в территориальный отдел «Калининградский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилась ФИО1, указав в своем заявлении, что она проживает по адресу: 

<

адрес>, просила признать ее ответственным квартиросъемщиком данного жилого помещения, ссылаясь на положения ст.ст. 67, 82 ЖК РФ, п. 6 договора социального найма, копию договора о вселении на жилую площадь, ответ просила направить по адресу: 

<

адрес>ёвка, 

<

адрес>. Из заявления также следовало, что она проживает в спорном помещении, несет расходы по его содержанию, поддерживает его в исправном состоянии, производит ремонт, пользуется им, как своим. Согласно акту обследования наниматель в данной квартире не проживает. Ответчиком, в нарушение законного требования собственника, данное жилое помещение до настоящего времени не освобождено.

Приказом Министерства обороны Российской Федерации от 04 апреля 2020 года № 175 было создано ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс»). 06 ноября 2020 года Министром обороны Российской Федерации был издан приказ № 583 о реорганизации ФГАУ «Росжилкомплекс» в форме присоединения к нему региональных управлений жилищного обеспечения, в том числе, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, в соответствии с которым с 01 января 2021 года созданы филиалы ФГАУ «Росжилкомплекс», в частности, филиал «Западный» в г. Санкт-Петербурге. На основании приказа начальника ФГАУ «Росжилкомплекс» от 26 ноября 2020 года № 74 за филиалом «Западный» закреплена территория Калининградской области с созданием территориального отдела «Калининградский». Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение, в соответствии с положениями ст.ст. 294, 296 ГК РФ. Согласно п.12 ст. 1 Федерального закона №61-ФЗ «Об обороне» от 31 мая 1996 года имущество Вооруженных сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. По правилам абз. 13 п.1 ст. 15 Закона об обороне военнослужащие, обеспечиваемые жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны РФ договор найма жилого помещения, где определяется порядок предоставления помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Российская Федерация, как субъект гражданских правоотношений, является собственником принадлежащего государству имущества. Защита интересов Российской Федерации включает в себя, в том числе, вопросы правомерного владения и распоряжения федеральной собственностью. Ссылаясь на изложенное, положения ст.ст. 30, 61-64, 69, 70, 82 ЖК РФ, а также указав, что сведения о том, что наниматель жилого помещения ФИО2 обращался в адрес наймодателя жилого помещения, то есть в Министерство обороны РФ, Калининградскую КЭЧ района МО РФ либо в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ по вопросу внесения изменений в договор социального найма № 698 от 08 декабря 2009 года, в связи с вселением ответчика в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, отсутствуют, ответчик в установленном законом порядке в данное жилое помещение не вселялась, ввиду чего права пользования им не приобрела, истец просил суд признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселить ее из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 требования иска поддержала в целом по доводам, аналогичным изложенным в иске, просила его удовлетворить, дополнительно пояснив суду, что ответчик не приобрела право пользования данным жилым помещением, поскольку не вселялась в него в качестве члена семьи нанимателя, никаких надлежащих доказательств в опровержение этому ею суду не представлено. Ни наниматель ФИО2, ни ответчик с 2009 года с какими-либо заявлениями к наймодателю не обращались. О том, что наниматель скончался, наймодатель узнал только при подаче ФИО1 заявления о признании ее ответственным квартиросъемщиком в 2022 году. Согласия на вселение ответчика наймодатель не давал. В ходе актирования фактов непроживания в квартире семьи ФИО6, дверь никто не открывал, квартира неоднократно опечатывалась.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать, указав, что с 2009 года она проживала в спорной квартире совместно с ее братом ФИО2 и его женой ФИО3 в качестве члена их семьи, поскольку они оба тяжело болели и за ними требовался уход. После их смерти она проживает в данной квартире одна, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, хранит там часть своих личных вещей. Факт ее проживания в квартире подтверждается свидетельскими показаниями. В 

<

адрес>ёвка 

<

адрес>, где она зарегистрирована, проживает ее супруг, дом принадлежит ему на праве долевой собственности, приобретен в браке, брак не расторгнут, однако совместно с супругом она не проживает, семейные отношения не поддерживает. В этой связи в случае выселения она не сможет проживать в доме супруга, а также с детьми, поскольку у дочери квартира оформлена в ипотеку, у сына собственного жилья нет, он проживает у супруги. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий она не состоит.

Представитель ответчика по устному ходатайству ФИО5 в судебном заседании против иска возражал, указав, что, несмотря на то, что ответчик не была зарегистрирована по спорному адресу, она приобрела право пользования спорным жилым помещением, между ней и ФИО2 был заключен договор о вселении, до смерти брата она проживала в квартире, как член его семьи. С момента смерти нанимателя и до марта 2023 года истец не интересовался судьбой спорного жилого помещения, попытки выселения ответчика не предпринимались. Ответчик неоднократно обращалась в адрес наймодателя, платит за жилье, задолженности не имеет, фактически ее силами жилье было сохранено. Просил учесть, что иного жилья у нее в собственности не имеется, и в иске отказать.

Третье лицо в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежаще.

Помощник прокурора Ленинградского района г. Калининграда Карпун Я.А. в заключении по делу полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу ч.1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

В силу положений п.12 ст.1 Федерального закона «Об обороне» от 31 мая 1996 года № 61-ФЗ имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В силу положения ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Согласно ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов (ст. 50 ЖК РФ).

В соответствии с положениями решения городского совета депутатов Калининграда от 30 ноября 2005 года № 408 «Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма в г. Калининграде» (в ред., действовавшей на момент заключения договора о вселении) установлена норма предоставления площади жилого помещения в г. Калининграде в размере 15 кв.м до 18 кв.м общей площади жилого помещения, предоставляемого на каждого члена семьи, и не менее 20 кв. м для одиноко проживающего гражданина при предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма.

Как установлено и следует из материалов дела, на основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 27 мая 2021 года № 1568 прекращено право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественный отношений» Министерства обороны Российской Федерации на недвижимое имущество, указанное в Приложении к настоящему приказу, и закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс».

Согласно Приложению к вышеуказанному приказу в перечень недвижимого имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс», включено жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 41,4 кв.м.

Из представленной в дело выписки из ЕГРН следует, что 14 мая 2012 года было зарегистрировано право собственности Российской Федерации на данную квартиру, 03 сентября 2021 года – право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс».

Однокомнатная 

<

адрес> в 

<

адрес>, находящаяся в государственной собственности, общей площадью 41,4 кв.м, жилой площадью 25,5 кв.м, в порядке социального найма была предоставлена нанимателю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и члену его семьи - супруге ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения № 698 от 08 декабря 2009 года, заключенного между ФГУ «Калининградская квартирно-эксплуатационнная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и ФИО2, который в установленном законом порядке вселил в квартиру в качестве члена своей семьи ФИО3

Пп. «б» п.6 данного Договора предусмотрено право нанимателя вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения только в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Указано, что согласие остальных членов семьи и наймодателя не требуется только в случае вселения к родителям их детей, не достигших совершеннолетия.

В силу пп. «д» п.6 Договора наниматель также вправе требовать с письменного согласия проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случаях, установленных законодательством РФ, изменения настоящего договора.

Наймодатель вправе запретить вселение в занимаемое нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи стане меньше учетной нормы (пп. «в» п.8 Договора).

Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством РФ порядке в любое время (п. 9 Договора).

Согласно копии представленной в дело поквартирной карточки, с 11 декабря 2009 года в данной квартире были зарегистрированы наниматель ФИО2 и его супруга ФИО3

Кроме указанных лиц в квартире иных зарегистрированных в качестве членов семьи нанимателя лиц не установлено.

Как установлено судом, следует из иска и пояснений ответчика в суде, супруги ФИО6 тяжело болели. 11 мая 2011 года скончалась супруга нанимателя ФИО2 - ФИО3, что подтверждено свидетельством о смерти 

<

...> от 11 мая 2011 года. 12 октября 2011 года скончался наниматель ФИО2, что подтверждено свидетельством о смерти 

<

...> от 28 декабря 2012 года. 

Из пояснений ответчика в суде следует, что фактически она вселилась в спорную квартиру в 2009 году и проживала в ней совместно с супругами ФИО6.

29 июня 2023 года сотрудниками управляющей компанией ООО «Эгида-Строй-Инвест» был подписан акт о фактическом проживании граждан, согласно которому было произведено обследование жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, и установлено, что в жилом помещении проживает ФИО1 на основании договора найма жилого помещения №698 от 08 декабря 2009 года.

Из копии финансового лицевого счета № 

<

***>, заверенной управляющей компанией ООО «Эгида-Строй-Инвест» 06 декабря 2022 года, следует, что нанимателем жилого помещения и зарегистрированным лицом значится ФИО2, задолженность по оплате услуг составляет 730,63 рублей.

Из копий финансового лицевого счета № 

<

***>, заверенных управляющей компанией ООО «Эгида-Строй-Инвест» 21 декабря 2022 года, 29 июня 2023 года, 21 сентября 2023 года следует, что нанимателем жилого помещения и зарегистрированным лицом значится ФИО2, задолженности по оплате не имеется.

Также, 29 июня 2023 года управляющей компанией ООО «Эгида-Строй-Инвест» составлена бытовая характеристика на ФИО1, из которой следует, что последняя с 2009 года постоянно проживает по вышеуказанному адресу, ранее со своим братом ФИО2, а после его смерти (12.10.2011 г.) – одна. За весь период проживания зарекомендовала себя с хорошей стороны, жалоб и нареканий от соседей на нее не поступало, общественный порядок не нарушался, коммунальные платежи оплачивает в полном объеме в в срок.

Свидетель ФИО7, допрошенный судом, пояснил, что ФИО1, действительно, ухаживала за своим братом. После того, как его супруга умерла, он не мог себя обслуживать. Он приходил к ним домой раз в неделю и видел, что ответчик там постоянно проживает. После похорон ответчик также осталась проживать в данной квартире, оплачивала коммунальные услуги. 

Одновременно, согласно представленной в дело копии договора о вселении на жилую площадь в квартиру гор. Калининград, по которому ФИО2 вселил в данную квартиру ФИО1, предоставив ей данное жилое помещение в равное с ним пользование, а ФИО1 вселилась на вышеуказанную жилплощадь на условиях, предложенных нанимателем, данный договор его стороны подписали уже после смерти ФИО3 - 01 июня 2011 года.

18 октября 2022 года ответчик ФИО1 обратилась в территориальный отдел «Калининградский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением, в котором, сославшись на вышеуказанный договор социального найма и право вселения в квартиру нанимателем иных лиц, указала, что в 2005 году при амбулаторном исследовании по месту службы у ФИО2 была диагностирована злокачественная тимома типа В1. В связи с тем, что за ее братом ФИО2 был необходим уход, между ним и ею был заключен договор о вселении ее в квартиру по вышеуказанному адресу. 12 октября 2011 года ее брат ФИО2 скончался. Таким образом, с 2009 года по настоящее время она проживает по адресу: 

<

адрес>, и пользуется данным имуществом, как своим, поддерживая его в исправном состоянии, обеспечивая его сохранность. С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст. 82 ЖК РФ, просила признать ее ответственным квартиросъемщиком данной квартиры на основании ранее заключенного соглашения найма квартиры.

При этом, требуя признания ее ответственным квартиросъемщиком, то есть по существу заключения с ней договора найма спорного жилья, ответчик указывала, что она была вселена в 

<

адрес> в 

<

адрес> в 2009 году, как член семьи нанимателя ФИО2

Стороной ответчика в дело представлена копия решения Ленинградского районного суда г. Калининграда от 07 ноября 2012 года по гражданскому делу № 2-3567/2012 по ее иску к ОАО «Сбербанк России» Калининградское отделение №8626, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области об установлении юридического факта родственных отношений, признании права собственности в порядке наследования, которым ее исковые требований были удовлетворены, в том числе, установлен юридический факт родственных отношений между ФИО2 (брат) и ФИО1

В ответ на ее обращение 18 ноября 2022 года истец сообщил, что с 23 июня 2021 года спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс». Указанное жилое помещение по договору социального найма ей не предоставлялось. Сведений о том, что наниматель жилого помещения ФИО2 обращался в адрес наймодателя жилого помещения, то есть в Министерство обороны РФ, Калининградскую КЭЧ района МО РФ либо в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ по вопросу внесения изменений в договор социального найма № 698 от 08 декабря 2009 года, в связи с вселением ответчика в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, не имеется. Изменения в договор социального найма не вносились, ФИО1 в договор социального найма не вносилась. По смыслу закона к членам семьи нанимателя она не относится, в установленном законом порядке в жилое помещение нанимателем не вселялась. Оснований для признания ее ответственным квартиросъемщиком не усмотрено.

26 декабря 2022 года в территориальный отдел «Калининградский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» вновь обратилась ФИО1 с заявлением, в котором указала, что ранее она обращалась с заявлением о признании ее ответственным квартиросъемщиком спорной квартиры на основании заключенного ранее с нанимателем жилого помещения ФИО2 соглашения найма квартиры, с приложением соответствующего договора от 01 июня 2011 года.

19 января 2023 года в ее адрес истцом был подготовлен ответ, в котором ей сообщалось, что в установленном жилищным законодательством порядке наймодателем и нанимателем ФИО2 дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма №698 от 08 декабря 2009 года в отношении ФИО1, как члена семьи нанимателя, не оформлялось, оснований для признания ее ответственным квартиросъемщиком 

<

адрес> в 

<

адрес>, заключения договора социального найма – не имеется. Наниматель жилого помещения, являющийся стороной предоставленного ФИО1 договора, скончался, основания для ее проживания в квартире отсутствуют.

Согласно ответу на запрос суда отделения адресно-справочной работы ОРГРФ УМВД России по Калининградской области от 06 июля 2023 года, ответчик ФИО1 с 04 марта 1986 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>ёвка, 

<

адрес>.

ФИО1 какого-либо имущества на праве собственности не имеет.

Согласно ответу от 21 августа 2023 года на запрос суда Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации городского округа «город Калининград», на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, в администрации городского округа «Город Калининград» ответчик не состоит. Ответчик трудоустроена в санатории «Янтарь» филиала АО «РЖД-ЗДОРОВЬЕ» в должности старшего повара с 02 октября 2015 года по настоящее время, состоит в зарегистрированном браке с ФИО8 

Как следует из пояснений представителя истца в суде, по получении информации о смерти нанимателя и его супруги после обращения в их адрес ответчика, сотрудниками территориального отдела был осуществлен выход по месту нахождения спорной квартиры и составлен акта о фактическом проживании от 28 апреля 2023 года, из которого следует, что наниматель ФИО2 и его супруга ФИО3 по данному адресу не проживают.

18 августа 2023 года, 21 августа 2023 года и 26 сентября 2023 года комиссия истца выходила на адрес с целью фиксации фактического проживания в спорном жилом помещении лиц после смерти нанимателя, однако, как следует из составленных актов, дверь никто не открывал, помещение было опечатано, однако при последующих осмотрах фиксировался срыв пломбы.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что она работает техником в территориальном отделе «Калининградский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс», осуществляла выходы по адресу: 

<

адрес>, в апреле и в августе 2023 года, дверь никто не открыл. Соседка из 

<

адрес> пояснила, что в 

<

адрес> никто не проживает. 18 августа 2023 года квартира была опечатана, а 21 августа 2023 года, когда она пришла проверить квартиру, но никто не открыл, пломба была сорвана. Потом она снова выходила по указанному адресу, однако пломба вновь была сорвана.

16 марта 2023 года истец обратился в адрес ответчика с требованием об освобождении жилого помещения, которое последней в добровольном порядке не было удовлетворено.

Так, согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ).

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения (ст. 64 ЖК РФ).

Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно положениям ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя лишь с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу положений ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Изучив и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив, что ответчик в установленном вышеуказанными нормами действующего жилищного законодательства порядке не была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, установленные законом основания для ее проживания в жилом помещении и сохранения права пользования указанным жилым помещением отсутствуют, принимая во внимание, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела и ответчиком объективно не опровергнуты, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

При этом суд учитывает, что в нарушение вышеизложенных положений закона на момент заявляемого истцом фактического вселения в указанное жилое помещение в 2009 году согласие на вселение ФИО1 от члена семьи нанимателя, а равно наймодателя получено не было, договор о ее вселении после его заключения и вплоть до 2022 года истцу не предоставлялся, доказательств обратного суду не представлено, изменения в договор социального найма установленным порядком его сторонами не вносились, а равно дополнения к нему не подписывались, истец до соответствующего обращения ФИО1 о признании ее ответственным квартиросъемщиком не был уведомлен о смерти нанимателя и члена его семьи. 

Согласно пояснениям ответчика в спорном помещении она хранит лишь часть своих вещей, в дни своей работы в санатории фактически проживает у дочери в ее квартире в г. Светлогорске, в период актирования фактов проживания истцом в спорной квартире не находилась, зафиксировать факт ее постоянного проживания в данном жилом помещении в присутствии сотрудников территориального отдела «Калининградский» не представилось возможным.

Суд также учитывает, что ответчик замужем, брак не расторгнут, у ее супруга в долевой собственности имеется дом в Зеленоградском районе Калининградской области, где ответчик получает корреспонденцию и зарегистрирована по месту жительства с 1986 года, регистрацию в спорной квартире никогда не имела, на учете нуждающихся в получении жилого помещения не состоит.

По смыслу действующего законодательства регистрация гражданина по месту жительства находится в прямой взаимосвязи с законностью его вселения в жилое помещение, тем самым для совершения регистрации по месту жительства необходимо соблюсти законность вселения в жилое помещение, при котором для вселения иного лица в жилое помещение требуется не только воля нанимателя на вселение такого лица, но и согласие наймодателя и всех иных лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении.

Разрешая спор, суд при руководстве положениями вышеуказанных норм права исходит из того, что ФИО1 не приобрела и не могла приобрести право пользования жилым помещением на условиях социального найма, так как ее вселение имело место без согласия наймодателя и без согласия члена семьи нанимателя ФИО3, а кроме того ее вселение в 2009 году нарушает требования законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека.

Факт регулярного нахождения ФИО1 в спорной квартире, наличие близких отношений с ФИО2, совместная забота сами по себе не свидетельствуют о соблюдении порядка вселения в квартиру и наличии оснований для возникновения права пользования спорной квартирой на условиях социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселить ее из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2023 года.

Судья Неробова Н.А.